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[2022-01-11]
**县文峰中大道等8处房产五年租赁权网上竞价转让项目,定于(略)午9时开始在**省公共**电子交易服务平台产权交易子系统(以下简称电子交易系统)进行网上竞价,现将有关事项公告如下:
一、项目编号:(略)
二、拍卖标的及起拍价(设保留价):
1、**县鉴湖公园北路30号房屋租赁权,租赁面积约241.97 平方米,租赁期限 5年,起拍价43200元/年。竞买保证金8600元。
2、*(略)(排头新村20号(炸药仓库))租赁权,租赁面积约8168.6平方米,租赁期限 5年,起拍价 65800元/年。竞买保证金 12000元。
3、**县三(略)(南起,上下共2间),租赁面积约33.76平方米,租赁期限5年,起拍价8200元/年。竞买保证金1600元。
4、**县三中(略)(南起,共8间),租赁面积约179.5平方米,租赁期限5年,起拍价69000元/年。竞买保证金13000元。
5、**县文峰(略),租赁面积约6(略),租赁期限5年,起拍价16000元/年。竞买保证金3000元。
6、**县文(略)(出图(略))店面租赁权,租赁面积约30平方米,租赁期限 5年,起拍价8000元/年。竞买保证(略)。
7、**县文峰中大道307号图书馆(出图书馆右边第一间)店面租赁权,租赁面积(略),租赁期限 5年,起拍价19400元/年。竞买保证金3800元。
8、**县文峰中大道307号图书馆(出图书馆右边第二间)店面租赁权,租赁面积约(略),租赁期限 5年,起拍价16200元/年。竞买保证金3000元。
三、竞买报名条件
中华人民**国境内外的法人、(略)(除法(略))均可报名。
四、(略)
标的物现场。标的展示时间自公告之日起至(略)7时。
五、报名时间和地点
报名时间:自公告之日起至(略)7时止。
报名地点:(略)
六、报名须知
1、按系统要求,竞买人参与竞买必须先办理CA数字证书。
CA数字证书办理流程:用户(登录)**CA网站((略)org.cn)下载“单位数字证书申请表”或“个人数字证书申请表”,表格为一式三联,按要求填写相关信息,并联系以下办证点办理:
**市办证点:(略)**市吉州区环湖路2号环湖湾小区5栋;
办理CA数字证书后,再登录电子交易系统激活该证书。激活后,即可使用“证书Key登录”方式登录交易系统。
注:第一次使用时,需要安装系统驱动,请在网站(**省公共**交易网)【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。
(略)行注册登记(选择“交易主体”登录,点击“免费注册”,在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”,填写基本信息注册),然后进行网上报名并缴纳竞买保证金;已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录**省公共*(略)7以上;IE浏览器:版本IE9(略):建议使用o(略)。
3、(略)(电子)交易系统的规则和要求,在报名截止时间之前自行到银行或通过网上银行、手机银行将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账至开户名为**县公共**交易中心的保证金账户(开户银行:自行勾选;银行账号:网上交易系(略))。交易中心对入账到非“**县公共**交易中心”账户的资金不负任何责任。
4、竞买人报名(略),须重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况,点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样,网上(电子)交易系统报名才算成功。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上(电子)交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况,均可能被网上(电子)交易系统(略),报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
6、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续,需要出账人持身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理;报名人同名银行账户出账后逾期到账的,系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。
7、原租户在同(略),但必须报名参加竞买。
七、竞买须知
1、竞买前注意事项
(1)有意竞买人(略),自行对标的物的现状、质量等情况进行调查核实确认,并对自己的竞买行为负责。如有出入,不增(略)。
(2)本次竞买标的(略),竞买人的(略)。
(3)承租人必须符合经营范围的要求,且不得随意改变和损坏现有的设施设备及破坏墙体。
2、优先权的规则:原租户在同等的价格下享有其租赁店面的优先租赁权。当产生最高价时,优先权人可以对该价表示接受,如无(略),则拍归优先购买权人;如有更高应价,而优先购买权人不作表示的,则拍归该应价最高的竞买人。
3、竞买人在交(略)(电子)交易系统参与报价,并应熟悉本次网上(电子)竞价的所有程序及操作;如不熟悉,请在报名期间内咨询**国泰新点软件有限公司,技术支持电话400-998-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
4、网上竞价开始时间为(略)午9时。标的自由竞价时间为10分钟,延时周期为120秒,报价结果以网上报价为准,最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于本标的设定的保留价,否则不能成交。竞价起始价即为起拍价(详见标的详情和说明),竞价阶梯为100元或其整数倍。
5、成交后注意事项
(1)竞买佣金(按5年成交总价的2.3%向拍卖公司支付竞买佣金)在公告期(公告期为3个工作日)内付清,汇入如下账户:户名:**市金槌拍卖有限责任公司 开户行:建行**鸿雁支行
账号:(略)
(略)%)。租赁经营期满后,委托方无偿收回房屋(含承租经营方承租经营期间添置的不可移动的设备设施及装饰装修),标的物重新面向社会公开拍租(或招标)。买受人租赁经营期满须于合同终止日无条件清场后移交给业主,不得收取转让费,不得破坏房屋结构和装饰装修。房屋质保金在合同期满后无息退回。竞买标的由委托方负责移交。签订合同后双方应按照合同条款执行。
(3)乙方的租金为每年交一次,先交租后经营,不准拖延,否则甲方(略),并追究乙方的违约责任。若买受人(略),其所缴纳的竞买保证金不予退还,转让方有权将标的物收回另行转让,因此而造成的(略)。
(4)标的用(略),不得经营国家和业主认定限制或禁止经营项目;不得用于危险品、剧毒品易燃易爆品,不得用于高噪音,粉尘、废水和废气等对周边居民产生影响的行业,不得与城建相关的法律法规相抵触。不得擅自经营违法违纪项目,不得转租,转让。
(5)在承租期内所产生的税费、规费等一切费用均由承租人承担,出让方不承担任何费用。
6、未竞得人所缴纳的竞买保证金,在交易结束后五个工作日内原渠道退还;受让人在付清所有款项并签订《租赁合同》后,凭出让方出具保证金退还意见书办理竞买保证金退付。
八、联系方式
国泰新点技术支持电话:(略)
**县公共**交易中心: (略)
**吉湖资产管理有限公司:(略)
**市金槌拍卖有限责任公司:(略)
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