位置>千里马招标网> 招标中心> 文昌市文城镇文清大道旁恒天名家4幢502房转让交易公告
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项目名称 | **市文城镇文清大道旁恒天名家四套房分别挂牌转让 | 项目编号 | **** | |||||||||||||||||||||||||||||||
挂牌起始日期 | 2022年1月11日 | 挂牌截止日期 | 2022年1月24日 | |||||||||||||||||||||||||||||||
转让底价 | 见下表 | 挂牌期满,如未征集到意向受让方 | **挂牌10个工作日 | |||||||||||||||||||||||||||||||
标的 概况 | 标的 简介 | 恒天名家小区位于**市文城镇文清大道,建于2006年,有4栋住宅楼,钢混结构板楼,无电梯,小区绿化优、停车位充足。本次转让的5套房分别位于4幢的4-6层,无电梯,均为南北朝向,通风采光优。户型均为3房2厅1厨2卫2阳台,室内普通装修,目前空置。标的所处区域住宅小区众多,产业集聚程度较优,学校、医院、超市、活动广场等公共服务设施较完善,交通便利,是居家置业的理想选择。[详见评估报告 财瑞估字(2021)第F004号] | ||||||||||||||||||||||||||||||||
标的名称 | 房产证号 | 土地使用证号 | 建筑面积 (㎡) | 套内面积(㎡) | 挂牌底价 (元) | 保证金 (元) | ||||||||||||||||||||||||||||
4幢401房 | 文房证字第30612号 | 文国用(2009)第W****225号 | 116.3 | 102.30 | 656956 | 200000/套 | ||||||||||||||||||||||||||||
4幢501房 | 文房证字第30613号 | 文国用(2009)第W****224号 | 117.97 | 103.77 | 659688 | |||||||||||||||||||||||||||||
4幢502房 | 文房证字第30616号 | 文国用(2009)第W****220号 | 117.97 | 103.77 | 659688 | |||||||||||||||||||||||||||||
4幢603房 | 文房证字第25401号 | 文国用(2009)第W****221号 | 118.15 | 103.92 | 640468 | |||||||||||||||||||||||||||||
评估 情况 | 评估价 (元) |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||
评估基准日 | 2021年6月1日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
评估机构 | **财瑞房地产****公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
转让方情况 | 转让方名称 | **** | ||||||||||||||||||||||||||||||||
转让方承诺 | 1、转让方对本次转让的标的产权权属关系清晰,并对该产权具有完全处置权,且该处置权的实施已不存在任何限制条件。 2、转让方的出让行为已经相应的有效内部决策并得到相应批准。 转让方对本次转让公告内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担责任。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
转让方 决策文件 | 批复 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
行为批准或备案机构 | ****政府 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
特别告知 | 1、意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人,且须符合**省房地产相关限购政策要求,意向受让方应当自行对照有关规定和要求,对自身的资格条件进行核查,并在自行咨询专业人士、****机关的基础上自行判断是否符**为本转让项目受让方的资格,决定是否受让转让标的,并自行承担由此产生的全部后果,包括费用、风险和损失。 2、室内家具家电由转让方处理,洁具、厨具、灯具由买受方自行处理。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
交易 条件 | 交易价款 支付方式 | 1、成交价款支付方式: = 1 \* GB3 ①采用一次性支付方式:受让方应在《房产交易合同》生效之日起5个工作日内将全部成交价款(含竞买保证金扣除交易服务费后转让部分成交价款)一次****交易所指定银行账户。 = 2 \* GB3 ②采用按揭方式:首期付款不得低于总价款的50%****房产所在地限购政策要求执行),并在《房产交易合同》生效之日起5个工作日内将首期款(含竞买保证金扣除交易服务费后转让部分成交价款****交易所指定银行账户,剩余款项采用按揭支付。 采用按揭方式支付的,竞买方****银行办理。贷款所需材料由竞买方自行准备并办理。 竞得后,****银行贷款(包括由****银行贷款不成或贷款不足等)之和不足以支付全部交易价款的,受让方应当在《房产交易合同》签署之日起2个月内将交易价款的不足部****交易所指定账户。受让方逾期支付交易价款的,转让方将按购买房产总价的每日万分之一收取滞纳金,若超过自《房产交易合同》签署之日起3个月的,则视为受让方违约,转让方有权解除《房产交易合同》并扣除全部竞买保证金,并另行公开处置该标的,同时要求受让方赔偿实际损失。 2、公告期内须缴纳保证金每套20万元,且须到达产交所指定账户,成交后保证金扣除交易费用后自动转为部分成交价款。 户名: ****交易所有限公司 开户行:****银行****营业部 账号: 提交系统审核后,请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
受让方 资格条件 | 意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人,不接受联合体报名。意向受让方在****房产所在地限购政策和取得购房资格(购房资格码),自行判断是否具备竞价标的过户资格条件,并承担由此产生的相应责任及后果。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
标的交割 | 不动产转移登记手续由受让方办理,转让方协助,同时按照《房产交易合同》约定办理。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
与转让相关的其他条件 | 1、确认为受让方后5个工作日内与转让方签订转让方拟定的《房产交易合同》,并在合同生效之日起5个工作日内将全部价款或按揭首期款及交易服务****交易所指定账户,该保证金自动转为履约金。若在5个工作日内不与转让方签订合同则视为违约,所缴保证金不予退还。 2、标的物按现状转让,意向受让方须自行对标的房产进行实地勘验,对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可,因标的房产瑕疵产生的相关后果由受让方自行承担,不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。标的物建****房管局实测为准,面积误差不影响交易价格。 3、成交后,****政府相关部门申请办理产权过户手续,不动产转移登记手续由受让方办理,转让方协助。相关税费由交易双方按国家规定各自承担。标的交付前如有欠缴的水电气、物业等费用,由转让方承担,自标的交割之日起由受让方承担。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
交易 指南 | 竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价,则由该竞买人按不低于挂牌底价报价。 2、意向受让资格经我所审核通过后,竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定买受人。 6、重要提醒:选择良好的上网环境,确保终端设备运行良好和网络正常(建议使用有线网络、台式电脑终端)。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
现场展示 | 1、时间:公告期内 2、地点:**市文城镇文清大道 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
竞价报名 | 自公告之日起至2022年1月24日17:00止 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
报名手续 | 意向受让方需在2022年1月24日下午17:00****交易所网站()E交易专区进行会员注册(注册为“竞买方”)、报名,报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请书》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并用e交易注册账户将保****交易所指定账户(以到账为准)。 报名须提交如下材料: 1.《产权受让申请书》(见附件); 2.自然人:本人身份证(复印件); 3.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件); 4.其它相关材料。 备注:以上标明提供复印件的均须签字按手印(自然人)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
保证金及处置方式 | 1、竞买成功的买受方的竞买保证金不予退还,将用于成交价款和交易服务费结算,竞价未成功的竞买人保证金,交易后3个工作日内无息退还。 2、如受让方有以下违约情形之一,则所缴纳的竞买保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及转让方原因等情形除外): (1)竞买人提出受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的; (2)产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络动态报价的; (3)在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的; (4)竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的; (5)未在规定的时间内与转让方签订《房产转让合同》的; (6)未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的; (7)竞买人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
竞价安排 | 1、意向竞买方取得竞买资格后即进入自由竞价阶段,可进行自由报价; 2、标的竞价时间安排见下表:
| |||||||||||||||||||||||||||||||||
服务费 | 本次交易应缴纳的服务费由受让方按照成交价的2.5%缴纳。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
附件下载 | 1、 2、 3、 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
联系 方式 | 标的咨询 | 标的咨询:施女士****8003 李女士 ****7542 报名咨询:李女士 ****8023 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
技术支持 | 徐先生 ****8001 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
咨询时间 | 自公告之日起至2022年1月24日下午17:00止 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
单位地址 | **市国兴大道61****银行大厦18****交易所 ****1楼受理大厅4号窗口 ****1楼受理大厅4号窗口 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
其他 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
164****541275
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