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本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺: 1、本次公开招租是我方真实意愿表示,招租的实物资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件; 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准; 3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在(略) 4、我方在招租(略),遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关(略) 5、我方保证遵守以上承诺,并承诺如我方发生违规违约行为,给贵所、意向承租方造成损失的,以本项目设定的(略)。保证金金额不足以弥补上述损失的,利益受损方可以向我方进行追偿。 |
荆开公司常湾、岑河、红光小区商铺3年租赁经营权挂牌项目 | ||
(略) | 挂牌截止时间(略) | |
HB****DF(略) | 挂牌价格(略)万元(首年) | |
- 常湾、岑河、红光小区 | ||
3年 | 免租期1个月 | |
(略) | 租赁期总租金(万元)(略) | |
****.99㎡ | 出租用途商业 | |
空置 | ||
1、常(略),商铺结构分为1层和2层,规划用途为商业,商铺现状为毛坯; 2、岑河小区20间商铺位于**开发区岑河农场原种分场,商铺结构分为(略),规划(略),商铺现状为毛坯; 3、红光小区30间商铺位于**开发区月堤路36号,商铺结构分为1层和2层,规划用途为商业,商铺现状为毛坯。 |
**市荆开资产管理有限公司 |
**五环资产评估有限公司 |
****-12-24 |
(略) |
****-01-12 | |
(略) | |
是 | |
如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于(0)个,按照(5)个工作(略),最多**(24)个周期 | |
按年支付 | |
无 | |
1、意向承租方(略)(法定工作时间)前持有效证(略)(以下简称“光谷联交所**公司”)办理承租登记手续,逾期不予办理。报名登记后交纳交易保证金(金额详见《荆开公司常湾、岑河、红光小区商铺3年租赁经营权挂牌项目明细表》)到光谷联交所**公司指定账户(以挂牌截止日17:00时前到达光谷**公司指定账户为准)。 2、承租方同意光谷联交所**公司凭出租方提供的交易价款转款函将交易价款一次性转到出租方指定帐户。 3、该项目商铺保证金详见《荆开公司常湾、岑河、红光小区商铺3年租赁经营权挂牌项目明细表》,退还方式在《租赁合同》中约定。 4、本次(略)(****)第108-A11号评估报告为准挂牌。承租方在收到《承租资格确认通知书》之日起5个工作日内缴纳首年租金、商铺保证金。缴清以(略),剩余年度租金支付时间及方式按照《租赁合同》约定执行。 5、出租方对承租方开具税务发票。 6、承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的房屋信息与现状有差异,则以鄂五环资评((略)11号评估报告中评估信息为准,面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解,递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵,并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识,不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和光谷联交所**公司进行追责和索赔。 7、经营网点的招牌按商铺管理人规定要求制作安装,制作费用由租户承担,统一(略),不得悬挂除出租方审批的统一招牌以外的任何宣传广告牌,并到有关部门办齐相关证照后方可营业,证照须悬挂于店铺内显眼位置。 8、商(略)。 9、商户经营须遵守国家的有关法律和法规及商铺管理人的相关管理制度。 10、排气、排污须在物业指导下引入公共排放系统,公共排放系统堵塞的,商铺租户必须无条件接收整改,整改合格后方可营业。 11、商铺夜间经营时,噪音不(略) 12、商铺租户有责任实行门前三包,不得往门前及下水道倒脏水,油污。对未严格进行门前三包造成投诉的商铺,管理人将酌情收取违约金,并敦促整改。 13、装修期1个月(免租),装修按商铺管理人相关要求进行装修,装修期间产生的装修垃圾堆放至指定区域。 14、商铺水电已经开通,租户按时缴纳水、电费,物业费。 15、承租户在租赁期间的水、电、物业等费用合同中约定。 16、(略)。 | |
1、小区商铺经营用途详见《荆开公司常湾、岑河、红光小区商铺3年租赁经营权挂牌(略) 2、商铺分为1(略),按建筑面积租赁; 3、租户不允许转租; 4、竞价时按商铺规划段面进行网络竞价; 5、水、电、物业费等费用均在《租赁合同》中约定; 6、本次招租资产在产权交易机构发生的费用由交易双方各自承担。 | |
网络竞价 | |
否 | |
多次报价 | |
是 | |
意向承租方须为依法设立、合法存续的法人单位或具有完全民事行为能力的自然人 | |
(略)元。 | |
报名就交纳 | |
挂牌截止日17:(略) | |
银行转账 | |
收款单位:**光谷联合产权交易所**产权交易有限公司 账号:(略) 开户行:(略) 如需手机app转账,可扫码复制账号,为了确保资金安全,请仔细核对收款单位。 | 如需(略),可扫码复制账号(略),请仔细核对收款单位。 |
在挂牌截止后,经资格审核,如挂牌期满只有一家符合受让条件的意向承租方产生,则采取协议的方式成交,交易保证金扣除交易服务费后余额直接转为交易价款的组成部分。如挂牌期满有两家或以上符合受让条件的意向承租方产生,交易保证金直接转为竞价保证金,竞价结束成为承租方者,交易保证金扣除交易服务费后余额直接转为交易价款的组成部分。未能成为承租方者,该保证金自办理完退款手续之日起5个工作日内无息退还。 一、如因非出租方和**光谷联合产权交易所**产权交易有限公司(以下简称“光谷联交所**公司”)原因,出现以下任何一种情形时,意向承租方所交纳的全部交易保证金不予退还,光谷联交所**公司将直接从该保证金中先扣取光谷联交所**公司按约定应收取的全部交易费用,余额将作为对出租方的经济赔偿,经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和光谷联交所**公司的经济损失,出租方和光谷联交所**公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任: ①挂牌截止后,意向承租方单方要求撤回承租申请的; ②以协议方式成交的,意向承租方在被确认为承租方后未按规定缴款和未签订租赁合同的; ③以网络竞价方式交易的,意向承租方未按要求参与竞价及应价, 或者在被确认为承租方后未按规定缴款和未签订租赁合同的。 二、 除非出租方和承租方另有明确约定,否则从租赁合同生效时起,交易保证金自动转为合同交易价款的一部分,保证金保证作用终止,合同双方权利义务按合同约定履行。 |
丁经理 | 交易机构联系电话(略) |
**市沙北新区楚天都市朗园22号楼3楼 | 交易机构联系传真
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