********中心—福寿爱心

护理院房屋出租公告

（****）

一、标的情况

（一）基本情况

《租赁标的明细表》

（二）其他需要说明的情况

1.标的权益方： ****

2.交易行为批准方：此次房屋出租经 ****党组第17次 会议决策批准，已经 **市****办公室 批准备案。

3.资产评估情况：经 ******公司 出具的资产评估报告，以2021年10月12日 为评估基准日，年租金评估价值为 9.72 万元。

4、交易方式：网络竞价。

二、申请人资格要求

中华人民**国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。

三、交易须知

（一）意向竞买人须在标的公告期内，登录**省公共**统一认证平台（http://www.****.cn/），在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（二）验证通过后，意向竞买人须在标的公告期内，到“**公共**交易网”“线上培训”中下载《**省公共**交易平台产权交易竞买人操作视频》，自行学习标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。

（三）意向竞买人登陆“**省公共**统一认证平台”，选择“**省公共**交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。

四、项目时间安排

（一）标的公告时间（报名时间）：

2022年1月24日 9时 30分至2022年2月16日16时30分

（二）意向竞买人按省平台步骤操作，提交《竞买申请书》，报名成功后，1-2天内由权益方审核，审核通过后，意向竞买人可缴纳竞买保证金，在平台中选择“****银行”——点击“生成子账号”，意向竞买人须在2022年 2月 16 日 16 时30分前将竞买保****公司****银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。

（三）标的自由竞价时间：

2022年2月17日9时30分至 2022年2月23日 9时30分；

（四）标的延时竞价时间：

2022年 2月23日 9时30分；

五、报价规则

1.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。

2.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

3.本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度不得小于竞价阶梯。

4.意向竞买人须在自由竞价阶段内出1次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段。

5.意向竞买人报价一经报出，不得撤回。

6.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

7.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。

8.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。

具体规则如下：一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。

六、成交结果签订及保证金退还

（一）竞得人和权益方必须在2022年 3月2日16时前到达****领取《成交结果确认书》。

（二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证****中心申请，省平台审核退回；竞得人的竞买保证金，须在合同签订后，竞得方按合同规定将价款转给权益方，权益方****中心存档，由我中心申请退还报名保证金，****中心以不计息的方式退还竞得方。

七、其它需要公告内容

（一）租期 5年，合同一次性签订，租金 一 年 一 付，前期装修期与第一年租金在签订租赁合同后5个工作日内全额一次性支付。

（二）承租方 承担租赁期间内产生的相关费用。承租方负责包括但不限于装修、水、电、各种税费等经营过程中产生的费用，承租方需保证安全用电、安全防火。

（三）从合同签订之日起租赁期间产生的水、电、燃气、电话、网络等费用均由乙方承担。

八、注意事项

（一）租期5年整，另加前期装修期6个月。

（二）自签订合同起满6个月，为前期装修期不收取租金，因签订合同后款项需在5个工作日内全额一次性支付，视为第一年租金。

（三）申请人需认真了解挂牌标的现状及瑕疵，并到相关部门核查档案及欠费情况，竞买资格申请一经受理确认后，即视为竞买人对标的现状及瑕疵(含房屋产权手续、是否存在抵押等瑕疵）无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。现状及瑕疵，出租方不承担本标的的瑕疵保证，该瑕疵包括但不限于主体结构，装饰装修、给排水、暖通、消防系统、外网配套等工程，竞买人应当亲自实地看样并到相关部门核查档案及欠费情况，竞买人申请一经受理确认后，即视为竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

****政府相关程序向出租方移交，出租方对该标的具有处分权，竞买人应对标的物现有资料充分了解和知晓，竞买人取得租赁权办理与经营相关的手续时，不得以无法提供相关资料为由向出租方主张权利。

（五）租赁期间内，如政府或城管委等行政部门对租赁标的范围有如绿化、亮化及其他要求，竞买人应当按要求认真履行并达到相关标准，涉及的费用等均由竞买人承担。

（六）乙方须向甲方缴纳2万元作为履约保证金，租赁期满后或本合同解除后，履约保证金抵扣应由乙方承担的费用及乙方应承担的违约赔偿外，包括但不限于支付乙方违约产生的如下费用：欠缴纳水电气等费用、物品设备设施损坏赔偿费用、造成第三方损失赔偿费用及违约行为违约金。剩余部分应无息返还乙方。

（七）确定竞得人后，竞得人需领取《成交结果公示》。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果公示》对权益方和竞得人具有法律效力，权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（八）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知竞买人：

1． 意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2．标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；

3．因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；

4．应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（九）竞得人有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还：

1. 竞得人逾期领取《成交结果公示》；

2. 在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；

3. 采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

4. 本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；

（十）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由 甲乙双方根据法律规定各自负责承担。

（十一） **** 对本公告有解释权。

九、联系人与联系方式

（一）意向竞买人对挂牌出租标的有疑问或现场勘查标的物的，须在提交竞买申请前以书面或者口头方式向权益方预约咨询。

联系人：彭伟

联系电话：131****0187

标的物查看地点：**市**区新一教育路10号

（二）****：

联系人：汝汉哲

联系电话：0468-****836

(三)**省公共**交易平台：

客服电话1：0451-****0799

客服电话2：0451-****3702

客服电话3：0451-****9256

客服电话4：****980000

本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。