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山海协作园健盛幼儿园北侧A区块 | |||||
(略)09时00分 | 报名截止时间2022年02月23日 16时00分 | ||||
2022年02月15日 09时00分 | 挂牌截止时间2022年02月25日 16(略) | ||||
2022年0(略) 16时00分 | 地块所在区域**市 | ||||
其他工业用地50年 | 竞买保证金(RMB)158万元 | ||||
402元/平方米 | 增价幅度1元/平方米 | ||||
山海协作园健盛幼儿园北侧A区块 | |||||
山海协作园 | |||||
无底价 | 出让面积19567平方米(29.351亩) | ||||
其他工业用地 | 容积率2.0≤容积率 | ||||
在依法批准的省级以上经济技术开发区(园区)、高新技术产业开发区(园区)、产业集聚区、特色小镇、工业园区等重点区域 | |||||
是 | 固定资产投资强度≥200万元/亩 | ||||
≥27.1 万元/亩 | |||||
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中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织均可申请参加(在**市范围内有拖欠土地出让金、失信被执行人、重大税收违法案件当事人和法律、法规另有规定的除外),申请人应当单独申请。 | |||||
陈思轶 | 联系人电话(略) | ||||
(略) |
温馨提示
本地块以网上挂牌的方式公开出让,不接受现场、口头、邮件的申请。 如要参与本地块的网上挂牌活动,必须(略),办理CA(略)” 。
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**市自然**和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
江自然资规让告字〔2022〕2号
经**市人民政府批准,**市自然**和规划局决定以挂牌方式出让 1 幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、 出让地块的基本(略)(地块的规划要(略))
土地名称 (位置) | 规划用地面积(m2) | 出让面积 (m2) | 土地用途 | 出让年期 | 容积率 | 建筑规模 (m2) |
山海协作园健盛幼儿园北侧A区块 | 19567 | 19567 | 工业用地 | 50年 | 容积率≥2.0 | 建筑规模 ≥39134 |
绿地率 | 建筑系数 | 办公及生活(略) | 竞买保证金(万元) | 起始价 (元/m2 ) | 设定 行业 | |
≤20% | ≥30% | ≤7% | 158 | 402 | 电气机械和器材(略) | |
投资强度 (万元/亩) | 土地产出(万元/亩) | 亩均税收 (万元/亩) | 单位能耗增加值(万元/吨标煤) | 单位(略)(万元/吨) | ||
≥200 | ≥416.6 | ≥27.1 | ≥8.83 | ≥9997 |
区块内房屋保留部分概况(建筑物位置、层数、建筑类别详见出让红线图)
座 落 | **市清湖街道汇源路7-1号 | |||||||
序号 | 结 构 | 建筑面积(㎡) | 建成年份 | 重置单价(元/㎡) | 成新率(%) | 评估单价(元/㎡) | 评估价值(元) | |
1号厂房 | 框架一层 | (略) | 2017 | 1525 | 99 | (略) | (略).45 | |
框架二、三层 | 5835.58 | 2017 | 1338 | 99 | 1324.62 | (略).98 | ||
框架四层 | 76.19 | 2017 | 1240 | 99 | 1227.60 | 93530.84 | ||
2号厂房 | 框架一层 | (略) | 2017 | 1525 | 99 | (略) | (略).45 | |
框架二、三层 | (略) | 2017 | 1338 | 99 | 1324.62 | (略).98 | ||
框架四层 | 76.19 | 2017 | 1240 | 99 | (略) | (略) | ||
无证 | 砖混临时 | 10.27 | 600.00 | (略) | ||||
无证 | 砖混临时 | 63.90 | 610.00 | 38979.00 | ||||
合计 | (略) | (略).54 | ||||||
(略)㎡,评估价值为(略).54元,可利用附属物评估价值为(略)元,房屋质量鉴定费用为(略).28元,合计总价(略).82元。新受让主体取得土地使用权后须将(略).82元支付给**经济开发区管理委员会,自国有土地出让合同签订之日起起1个月内全部付清。
三、中华人民(略)(在**市范围内有拖欠土地出让金、失信被执行人、重大税收违法案件当事人和法律、法规另有规定的除外),申请人应当单独申请。申请人须通过**市工业投资项目决策咨询审查,报名时将《**市工业投资项目决策咨询服务意见》上传至**省国有建设用地使用权网上交易系统。
四、本次国有建设用地使用权挂牌出让不设底价,增价幅度为1元/平方米每次或其整数倍,按照“价高(略),确定竞得入选人的具体要求详见《出让文件》。
五、(略)
本次国有建设用地使用权挂牌出让通过**省国有建设用地使用权网上交易系统()进行。申请人须办理或持有有效的数字证书(CA认证),并按要(略),方可参加网上挂牌出让活动。
六、(略):
报名时间:2022年2月15日9:00至2022年2月23日16:00。(竞买保证金缴纳截止时间为2022年2月23日16:00)
挂牌报价时间:(略):00至(略)6:00。
以上时间均以**省国有建设用地使用权出让网上交易系统时间为准,竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。
七、本次挂牌出让的详细资料请参阅《出让文件》。《出让文件》及地块相关资料,可以登录**省国有建设用地使用权网上交易系统浏览或下载。
八、联系方式:
开发区资规所:(略)
地址:(略)
**市自然**和规划局
2022年1月25日
**市自然*(略)
国有建设用地使用权公开挂牌出让须知
根据《中华人民**国民法典》、《中华人民**国土地管理法》、《中华人民**国城市房地产管理法》、《中华人民**国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《**省国有建设用地使用权出让网上交易规则》等有关规定,经**市人民政府批准,**市自然**和规划局决定以网上挂牌方式公开出让1幅地块的国有建设用地使用权。
一、本次国有建设用地使用权公(略)址为(略)。
二、本次国有建设用地使用权公开出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。
三、出让地块的基本情况及规划指标要求(地块的规划要求以《规划设计条件》为准)
土地名称 (位置) | 规划(略)(m2) | 出让面积 (m2) | 土地用途 | 出让年期 | 容积率 | 建筑规模 (m2) |
山海协作园健盛幼儿园北侧A区块 | 19567 | 19567 | 工业用地 | 50年 | 容积率≥2.0 | 建筑规模 ≥39134 |
绿地率 | 建筑系数 | 办公及生活服务设施用房用地规模所占比例 | 竞买保证金(万元) | 起始价 (元/m2 ) | 设定 行业 | |
≤20% | ≥30% | ≤7% | 158 | 402 | 电气机械和器材制造业项目 | |
投资强度 (万元/亩) | 土地产出(万元/亩) | 亩均税收 (万元/亩) | 单位能耗增加值(万元/吨标煤) | 单位排放增加值(万元/吨) | ||
≥200 | ≥416.6 | ≥27.1 | ≥8.83 | ≥9997 |
区块内房屋保留部分概况(建筑物位置、层数、建筑类别详见出让红线图)
座 落 | **市清湖街道汇源路7-1号 | |||||||
序号 | 结 构 | 建筑面积(㎡) | 建成年份 | 重置单价(元/㎡) | 成新率(%) | 评估单价(元/㎡) | 评估价值(元) | |
1号厂房 | 框架一层 | (略) | 2017 | 1525 | 99 | (略) | (略).45 | |
框架二、三层 | (略) | 2017 | 1338 | 99 | (略) | (略).98 | ||
框架四层 | 76.19 | 2017 | 1240 | 99 | (略) | 93530.84 | ||
2号厂房 | 框架一层 | 2917.79 | 2017 | 1525 | 99 | 1509.75 | (略).45 | |
框架二、三层 | 5835.58 | 2017 | 1338 | 99 | (略) | (略).98 | ||
框架四层 | 76.19 | 2017 | 1240 | 99 | (略) | 93530.84 | ||
无证 | 砖混临时 | 10.27 | 600.00 | (略) | ||||
无证 | 砖混临时 | 63.90 | 610.00 | (略) | ||||
合计 | (略) | (略).54 | ||||||
四、(略)
中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织均可申请参加(在**市范围内有拖欠土地出让金、失信(略)当单独申请。申请人须通过**市工业投资项目决策咨询审查,报名时将《**市工业投资项目决策咨询服务(略)
网上报名时间:(略):00至(略)6:00。
竞买保证金为人民币158万元,竞买申请人按规定向网上系统指定帐户足额交纳竞买保证金,竞买保证金交纳的截止时间为2022年2月23日16:00(实际到账时间以银行信息系统为准),经网上交易系统确认到账后才可以参加网上挂牌出让活动。
五、竞买流程
(一)公开出让资料取得
有意竞买者可通过**省土地使用权网上交易系统()进入(略),选择拟竞买地块即可浏览、查阅和下载本次公开出让相关资料。具体包括:
1.出让公告;
2.出让须知;
3.宗地界址图;
4.宗地规划指标要求;
5.成交确认书(样本);
6.国有建设用地使用权出让合同(样本);
其他相关文件,包括:
7.竞买申请书(样本);
8.竞买申明书(样本);
9.法人代表身份证明书(样本);
10.授权委托书(样本);
11.拟成立新公司申请(样本)
12.竞得入选人通知书(样本);
13.拟成立新公司出资构成、股权比例表(样本);
14.投资协议书(样本);
15.**省土地使用权网上交易系统竞买人用户手册;
16.区块内保留建构筑物质量评估报告
17.保留房屋及部分附属物评估
(二)办理数字证书
本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上进行,需凭数字证书在**省土地使用权网上交易系统()申请报名、报价。
竞买申请人应登录**省土地使用权网上交易系统,根据系统提示申请办理数字证书,数字证(略)。已持有数字证(略),不需要重新办理;如数字证书已过期,则需要办理续期手续。
申请办理数字证书网http://(略)cn/tcloud/tdq.xhtml?statusCode=303
服务电话:(略)
服务时间:(略)
地址:**市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层
受理单位:(略)
(三)申请竞买
申请人在全面了解本须知,并愿意接受后,可在网上报名时间内,即2022年2月15日9:00至2022年2月23日16:00止,凭数字证书,登录**省土地使用权网上交易系统,按系统提示提交竞买申请,具体步骤如下:
1、登录**省土地使用权网上交易系统主页;
2、点击通过行政区选择,进入**市交易厅;
3、点击欲竞买(略),按系统提示逐步进行竞买申请,向系统提交竞买申请书和声明书;
(四)资格审查
申请人须(略),报名时将《**市工业投资(略)
(五)缴纳竞买保证金
资格审查通过后,申请人在2022年2月23日16:00前(以银行实际到账时间为准)按缴纳竞买保证金通知单要求将竞买保证金人民币158万元缴纳到指定账户。
竞买保证(略),经网上交易系统子账号缴纳的竞买保证金均视同竞买申请人行为。竞得人的竞(略),不再退还。挂牌人在挂牌出让结束后五个工作日内退回未竞得人的竞买保证金,保证金不计息。
(六)获取竞买资格
竞买申请人(略),系统自动生成《竞买通知书》,通知竞(略),成为竞买人。
六、网上挂牌竞价主要事项
(一)网上(略)
网上挂牌报价时间为(略):00至(略)5:00。挂牌期内有一个或者一个以上的竞买人报价,(略)6:00后,竞买人申请参与限时竞价的,进入限时竞价环节。
(二)竞价报价规则
网上挂(略),按照“价高(略),不设底价,增价幅度为每次每平方米1元或1元的整数倍,初次报价不得低于起始价,报价以增价方式进行,每次加价不得小于规定的增价幅度。系统对符合规定的报价予以接受,并即时公布。在报价期间,竞买人在满足增价幅度的条件下可多次进行报价。
竞买人的报价,一经提交并经网上交易系统服务器记录,不得修改或者撤回。
(三)竞买人报价有下列情形之一的,为无效报价:
1、报价因系统故障未在网上挂牌期限内报价的;
2、报价因竞买人网络故障未在网上挂牌报价期限内收到的;
3、报价不符合报价规定的;
4、报价(略)。
(四)网上挂牌截止(略)
1、网上挂牌截止
挂牌报(略)。在公告规定的网上挂牌截止时间前4分钟,系统将最高有效报价进行提示。挂牌报价截止时,无竞买人报价的,挂牌结束,挂牌不成交。
挂牌(略),有一个或者一个(略),系统提示竞买人是否参与限时竞价,提示时间为10分钟。无竞买人选(略),挂牌截止。有竞买人选择参与限时竞价的,系统进入限时竞价阶段,所有竞(略)。
进入限时竞价阶段,系统以4分钟为竞价时限,如在4分钟倒计时内有新的报价,系统即(略)。每次4分钟倒(略),系统自动出现限时竞价即将截止的3次提示。4分(略),无竞买人报价,系统不再接受新的报价,挂牌截止,并显示最高报价。
2、结果确认
网上挂牌按下列规则确认成交结果:
(1)在挂牌报价和限时竞价期限内只有一个竞买人报价,且报价不低于起始价,并符合其他条件的,该竞买人为竞得入选人;
(2)在挂牌报价和限时竞价期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的,出价最高(略),但报价低于起始价者除外;
(3)在挂牌报(略)符合其他条件的,挂牌不成交。
(五)竞买结果的送达
网上挂牌竞买结果通过互联网送达。成交后,系统自动发送《竞得入选人通知书》至竞得入选人在系统内的个人文档,竞得入选人通过系统 “我的文档”接收、查阅、打印《竞得入选人通知书》。
七、资格审核
竞得入选人应当从成交之日起5个工作日内持从网上下载打印的《竞得入选人通知书》(不再另行通知)和下列资料,并随带单位公章到**经济开发区资规所(地址:**市山海协作园山海路15号530室,联系人:刘女士,联系电话:(略))接受资格审查。
1.从网上下载打印的《竞买申请书》,单位加盖公章,自然(略)
2.从网上下载打印的《竞买声明书》,单位加盖公章,自然人签名;
3.竞得入选人身份证明文件及复印件:
(1)自然人提供身份证及复印件;
(2)法人提供法人单位有效证明文件(企业营业执照正本或副本,验原件,留复印件,盖单位公章)、法定代表人的有效身份证明文件(证明书原件,身份证验原件,留复印件);
(3)其他组织提供表明该组织合法存在的文件或有效证明(组织机构代码证等,验原件,留复印件,盖单位公章),表明该组织负责人身份的有效证明文件(证明书原件,身份证验原件,留复印件);
4.申请人委托他人办理的,应提交授权委托书原件及委托代理人身份证(验原件,留复印件);
5.拟成立新公司的,从网(略)与他人**成立新公司的,还需从网(略),并予以公证。
6.《**市工业投资项目决策咨询服务意见》原件 ;
7.自然人、企业法定代表人、企业主要负责人、企业实际控制人需提供中国人民银行出具的征信证明一份;
8.其他需提交的资料
八、签订成交确认书、出让合同及其他有关协议。
通过(略),竞得人须当场与出让人签订《成交确认书》,并在《成交确认书》签订之日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》,同时还需与**经济开发区管委会签订《投资协议书》,实行土地出让合同和投资协议书双管理。
《成交确认书》签订后10个工作日内,我局将出让结果通过中国土地市场网、**省公共**交易服务平台(政务服务网)、**市公共**交易中心等网站向社会公布。
十、出让金支付
竞得人与出让人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起15日内(略)
十一、网上(略)
(一)网上(略)
网上交易系统由于下列原因出现不可及时修复的故障,造成网上交易暂(略),出让人发布公告,中止网上交易活动:
1.系统设备故障、软件故障、网络故障、电力故障等重大故障,导致系统无法正常运行的;
2.黑客入侵、病毒入侵等网络入侵、破坏等非可控因素,导致系统瘫痪的;
3.系统管理单位或出让人核实的其他原因。
故障排除后,出让人应当解除中止,发布恢复交易公告,交易时间相应顺延,顺延时间不少于中止时间。交易中止前已取得竞买资格的,其竞买资格在本次期内(含中止交易期及恢复交易后)有效。
(二)网上出让终止
有下列情形之一的,出让人应当在公开出让日前终止出让活动,并通知竞买人:
1.网上交易中止时间超过5个工作日,不能恢复交易的。
2.因宗地使用条件变更导致宗地价格发生重大变更等需重新报批出让方案的;
3.依法应当终止网上交易活动的其他情形。
竞买人交纳的竞买保证金全额退还,不计利息。待问题解决后,依法定程序重新实施国有建设用地使用权出让活动。
十二、法律责任
网上交易系统(略),视为违规,出让人可以(略),竞得入选人缴纳的竞买保证金出让人有权不予退还,并由竞得入选人或者竞得人承担相应的法律责任:
(一)竞得入选人资格不符合出让文件规定的竞买条件而参与竞买的;
(二)未按时提交资格审核材料、逾期或拒绝签订《成交确认书》的;
(三)逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的;
(四)提供虚假信息、文件或者隐瞒事实的;
(五)采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的;
(六)构成违约责任的其他行为。
十三、其他注意事项:
1.竞买人须详细阅读《**省国有建设用地使用权网上交易规则》及《**省国(略)信息和条件、其他相关文件、宗地现状和可能存在的风险提示等无异议,并完全接受。
2.本次出让地块的规划要求详见《规划设计条件》。土地使用权受让人应严格按照《规划设计条件》实施开发建设。
3. 本次出让地块在合同签订之日起4个月内动工,24个月内竣工。
4.非**市的法人竞买成功后,拟以企业进行开发建设的,必须在*(略)和土地开发建设。在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后,再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》
5. 出让成交价即为该幅地块的总地价款,不包括城市市政基础设施配套费。成交地块的契税由竞得人自行向征税机关缴纳。
6.竞得人的竞买保证金自动转作该地块的合同定金,不再退还。未竞得人所交保证金,在挂牌结束后5个工作日退还(不计息)。
7.本须知中涉及时间未特别注明的,均以**省国有建设用地使用权出让网上交易系统时间为准。
8.**省国有建设用地使用权网上交易系统凭CA数字证书、用户名和密码进行身份认证。竞买申请人、竞买人应当防范网络风险,保护个人电脑操作系统的安全,并妥善保管CA数字证书和密码。因竞买申请人、竞买人个人电脑操作系统被侵入或其他自身原因导致CA数字证书遗失、密码泄漏或被他人冒用、盗用的法律后果等造成的损失,由竞买(略)。
9.竞买申请人、竞买人在**省国有建设用地使用权网上交易系统实施的所有行为,均被系统服(略),视为其自身真实或经合法授权的行为。竞买申请人、竞买人在网上挂牌出让活动中实施的任何行为所产生的法律后果,均由其自行承担。
(略)㎡,评估价值为(略).54元,可利用附属物评估价值为(略)元,房屋质量鉴定费用为(略).28元,合计总价(略).82元。新受让主体取得土地使用权后须将(略).82元支付给**经济开发区管理委员会,自国有土地出让合同签订之日起1个月内全部付清。
十四、本《须知》由我局负责解释。
**市自然**和规划局
202(略)
- 教育机构
- 医疗机构
- 商场超市
- 餐饮娱乐
- 交通设施
- 公园景点
1 | 出让公告 |
1公告(**经济开发区山海协作园健盛幼儿园北侧A区块).docx | |
2 | 出让须知 |
2须知.doc | |
3 | 宗地界址图 |
3国有建设用地(略).jpg | |
4 | 宗地规划指标要求 |
4**经济开发区山海协作园健盛幼儿园北侧A区块规划设计条件.rar | |
5 | 成交确认书 |
5成交确认书(样本).docx | |
6 | 国有建设用地使用权出让合同 |
6合同范本空白(样本).doc | |
7 | 其他相关文件 |
7-13报名资料样本.zip | |
14入园协议书(样本-山海协作园区).doc | |
15**省土地使用权网上交易系统用户操作手册(2021).doc | |
16房屋鉴定报告.rar |
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