****（以下简称“中国人寿”）就通过公开方式进行招租，择优选择竞租人，特此**人寿大厦招租项目公告。

一、项目介绍

1.项目编号：****

2.项目名称：**人寿大厦招租项目

3.招租人：****

4.项目物业基本概况：

本项目物业位于**市上**中河中路80号、82号，建于1998年，钢砼结构，总层数16层（含地下二层），房屋建筑面积共14685.78平方米，国有土地使用权面积为3801.8平方米，地类用途为金融保险，使用权限类型为出让，终止日期为2043年5月5日。具体详见招租文件。

5.招租要求：

（1）承租模式。本次招租为现状整体出租，承租范围为本次招租物业的全部，承租人在取得承租权后不得将承租房屋全部一次性整体转租、分租，如需转租、分租的需经招租人书面同意。

（2）租赁年限。租期为8年起步（自合同生效之日起），租赁期满后，招租人视承租人履约及租赁市场情况确定是否续约，每次续约不超过2年。

（3）经营业态。承租人拟经营的业态除了要符合国家及地方的相关政策、管理规定和土地使用性质外，禁止具有严重噪音或环境污染、治安风险及具有较高维稳风险的经营业态。鼓励****政府鼓励的相关产业或与所在区域周边环境协调匹配的产业，如银行、酒店、办公、养老康养产业等。

（4）租金。首年租金日租金不得低于2.8元/平方米●日（即第一年租金****8867元起），租金按半年支付，以后年度租金将按一定比例上浮。

（5）如遇中途退租的，招租人将一次性没收全部履约保证金并保留进一步索赔的权利。

二、竞租人资格

1.资信状况良好，未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）中失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单；如有涉及诉讼或仲裁纠纷或违法犯罪案件的，应如实向招租人披露。

2.业绩要求：近五年（自2017年1月1日以来）单个建筑面积在1万平方米及以上商服用地的承租经验。

3.本项目不接受联合体和自然人参与竞租。

三、招租文件获取

所需资料：

1.介绍信或法定代表人（或负责人）授权书（原件）。

2.被授权人身份证（原件和复印件，核对后原件予在退还）。

3.有效的营业执照副本（原件和复印件，核对后原件予在退还）。

4.类似业绩（合同原件及复印件,合同原件核对后予在退还）。

时间：2022年01月28日至2022年02月28日(双休日及法定节假日除外)

上午：8:30-11:00；下午：13:30-17:00

地点：**市上**环站东路97号云峰大厦1幢6楼

售价(元)：每本500（售后不退）。

四、响应文件递交开始时间、截止时间及递交地点

1.响应文件递交的截止时间：2022年03月04日14时00分（**时间）。

2.响应文件递交地点：**市上**环站东路97号云峰大厦1幢6楼。

谈判地点：**市上**新业路300号中国人寿大厦楼4117室。

具体谈判时间另行通知。

3.逾期送达的或者不按照招租文件要求密封的响应文件，将予以拒收。

五、联系方式

1.招租人：****

联系人：罗老师

联系电话：0571-****8812

2.招租代理机构：****

地址：**市上**环站东路97号云峰大厦1幢6楼

联系人：孙先平、杨广、姜晓飞

电话：139****7674/0571-****1032

传真：0571-****1300

电子信箱：****@qq.com

3.监督机构名称：****监督办公室

联系人：王老师

联系电话：0571-****6402

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