位置>千里马招标网> 招标中心> 广州市番禺区政务服务数据管理局物业管理服务定点议价采购公告
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(略)采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息(一)项目名称:(略)物业管理服务定点采购
(二)项目编号:(略)
(三)预算金额:(略)
(四)采购需求:
1 | (一)管理人员要求1.从业人员应知法、懂法、守法,依法办事,必须严格遵守相关法律法规和从业规范。2.管理人员要具备大专以上学历,有较高的政治思想素养和业务技能水平,有较强的组织协调能力。3.人员要有吃苦耐劳的精神和高度的责任感,熟知采购人的管理规定,严格履行岗位职责,具备一定的管理经验和处置处突事件能力。4.加强安全管理,预防事故和案件发生。对突发事件有应急处理程序和措施,发现事件隐患苗头立即报告,防止事态进一步恶化,协助保护现场。5.加强服务区域安全防范、治安保卫、消防安全等工作;重要部位要定期巡查。6.组织一支思想素质高、业务能力强的物业管理队伍,执行严格的岗位纪律和岗位责任制,以确保管理范围的服务质量。7.要有计划组织服务人员进行相关业务技能培训。8.中标供应商要加强对管理人员的业务培训和管理,确保在服务区内无违规事件发生。9.其它与物管服务有关事项。(二)治安保卫服务1.保安从业人员应知法、懂法、守法,依法办事,必须严格遵守相关法律法规和从业规范,模范遵守安全管理规定。2.个人素质条件:以初中文化程度(含职高)为主体,退伍军人为佳,身体健康,没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史,体貌端正。入职前要向采购人报备并征得同意,所有录用人要先经过属地派出所核查人员信息,确保没有犯罪记录。3.所聘用保安人员要有吃苦耐劳的精神和高度的责任感,熟知采购人的管理规定,严格履行岗位职责。4.对突发事件有应急处理程序和措施,发现事件隐患苗头立即报告,防止事态进一步恶化,协助保护现场。5.要求思想素质高、业务能力强的物业管理队伍,执行严格的岗位纪律和岗位责任制,以确保管理范围的服务质量。加强服务区域安全防范、治安保卫、消防安全等工作;重要部位要定期巡查。6.办公及公共场所要控制噪音,制止喧闹现象,无闲杂人员随意流动。对来访人员、办事人员,建立询问登记制度。7.中标供应商要配合采购人按治安重点单位要求为人员配备个人防护保卫装备,按有关要求做好相关台账工作。8.其它与内部治安保卫工作有关事项。(三)卫生清洁服务1.清洁保洁范围:具体负责550号番禺区政务服务中心四楼工作区域、番禺区政务服务中心负一、一楼、二楼、三楼工作区域、番禺区政务服务中心机房、番禺区大夫山云计算中心工作区域约、番禺区政府主楼机房,包括公共区域、走道及绿化、卫生间等清洁。2.清洁上班时间:早上7:00—12:00、下午14:00—17:00。3.工作要求: (1)每天或定期对服务区域定时清扫及消毒。(2)定期对办公楼的墙壁、天花板等进行打扫。(3)办公室要求每天8:30前完成垃圾清理。每天要求至少2次的卫生清洁。(4)在完成必要的清洁工作后,必须对服务进行巡查保洁,以保证整个服务区的整洁。(5)绿化养护范围:具体负责采购人服务区域的绿化养护。(6)要求保洁员严格按照清洁程序工作,注意工作安全,杜绝事故发生。(7)积极学习新技术新方法,并运用于实践,不断提高专业技术及工作质量。(8)同上级保持紧密沟通,积极提出合理化建议;及时报告现场发生的一切特殊情况,现场处理客户和员工投诉,并向上级报告。 (9)成上级交办的一切其他工作。三、服务要求(一)总体要求。在服务期限内,中标供应商必须遵守国家《劳动法》及有关法律、法规,在管理范围内进行物业管理服务。(二)具体要求。(1)服务规范应符合法律法规的要求。(2)各项服务要做到及时准点。(3)制定物业服务内部管理制度和考核制度。 | (一)管理人员要求1.从业人员应知法、懂法、守法,依法办事,必须严格遵守相关法律法规和从业规范。2.管理人员要具备大专以上学历,有较高的政治思想素养和业务技能水平,有较强的组织协调能力。3.人员要有吃苦耐劳的精神和高度的责任感,熟知采购人的管理规定,严格履行岗位职责,具备一定的管理经验和处置处突事件能力。4.加强安全管理,预防事故和案件发生。对突发事件有应急处理程序和措施,发现事件隐患苗头立即报告,防止事态进一步恶化,协助保护现场。5.加强服务区域安全防范、治安保卫、消防安全等工作;重要部位要定期巡查。6.组织一支思想素质高、业务能力强的物业管理队伍,执行严格的岗位纪律和岗位责任制,以确保管理范围的服务质量。7.要有计划组织服务人员进行相关业务技能培训。8.中标供应商要加强对管理人员的业务培训和管理,确保在服务区内无违规事件发生。9.其它与物管服务有关事项。(二)治安保卫服务1.保安从业人员应知法、懂法、守法,依法办事,必须严格遵守相关法律法规和从业规范,模范遵守安全管理规定。2.个人素质条件:以初中文化程度(含职高)为主体,退伍军人为佳,身体健康,没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史,体貌端正。入职前要向采购人报备并征得同意,所有录用人要先经过属地派出所核查人员信息,确保没有犯罪记录。3.所聘用保安人员要有吃苦耐劳的精神和高度的责任感,熟知采购人的管理规定,严格履行岗位职责。4.对突发事件有应急处理程序和措施,发现事件隐患苗头立即报告,防止事态进一步恶化,协助保护现场。5.要求思想素质高、业务能力强的物业管理队伍,执行严格的岗位纪律和岗位责任制,以确保管理范围的服务质量。加强服务区域安全防范、治安保卫、消防安全等工作;重要部位要定期巡查。6.办公及公共场所要控制噪音,制止喧闹现象,无闲杂人员随意流动。对来访人员、办事人员,建立询问登记制度。7.中标供应商要配合采购人按治安重点单位要求为人员配备个人防护保卫装备,按有关要求做好相关台账工作。8.其它与内部治安保卫工作有关事项。(三)卫生清洁服务1.清洁保洁范围:具体负责550号番禺区政务服务中心四楼工作区域、番禺区政务服务中心负一、一楼、二楼、三楼工作区域、番禺区政务服务中心机房、番禺区大夫山云计算中心工作区域约、番禺区政府主楼机房,包括公共区域、走道及绿化、卫生间等清洁。2.清洁上班时间:早上7:00—12:00、下午14:00—17:00。3.工作要求: (1)每天或定期对服务区域定时清扫及消毒。(2)定期对办公楼的墙壁、天花板等进行打扫。(3)办公室要求每天8:30前完成垃圾清理。每天要求至少2次的卫生清洁。(4)在完成必要的清洁工作后,必须对服务进行巡查保洁,以保证整个服务区的整洁。(5)绿化养护范围:具体负责采购人服务区域的绿化养护。(6)要求保洁员严格按照清洁程序工作,注意工作安全,杜绝事故发生。(7)积极学习新技术新方法,并运用于实践,不断提高专业技术及工作质量。(8)同上级保持紧密沟通,积极提出合理化建议;及时报告现场发生的一切特殊情况,现场处理客户和员工投诉,并向上级报告。 (9)成上级交办的一切其他工作。三、服务要求(一)总体要求。在服务期限内,中标供应商必须遵守国家《劳动法》及有关法律、法规,在管理范围内进行物业管理服务。(二)具体要求。(1)服务规范应符合法律法规的要求。(2)各项服务要做到及时准点。(3)制定物业服务内部管理制度和考核制度。 | 1 | 项 |
(五)议价发起时间:(略)
二、(略)(一)被邀请的供应商应根据议价信息的要求,在满足采购需求的前提下,于规定时间内对项目做出报价。
(二)供应商应认真核对报价信息,确保(略),并对(略)。若与实际不符,一经查实,将视为弄虚作假,当次报价无效,并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点议价规则(一)报价规则。
(1)供应商的报价应是总价。
(2)供应商的报价不得高于最高限价。
(二)成交规则、终止规则。
(1)成交规则:(略)
(2)终止规则:在定(略),采购人因故(略),议价终止。
四、项目联系方式联系方式:(略)
采购单位:(略)
(略)
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