DXNZBCQ-ZS-（略）

1.招商项目概况

1.1项目名称：**西菜市场1.2.3号门面、**西菜市场4号门面、**西地区生活供应站1、**西地区生活供应站2、**西门诊部休息室房屋租赁招商。

1.2项目地点：**西菜市场1.2.3号门面、**西菜市场4号门面、**西地区生活供应站1、（略）

1.3项目规模：**西菜市场1.2.3号门面（略）开发审批房屋。划分为5个包件，面积共约238平方米；（以上规划业态面积仅作参考，竞商人自行实地踏勘。）

2.招商依据

2.1《中国铁路**局集（略）（成铁经开〔2021〕106号）、集团公司办公室关于印发《中国铁路**局集团有限公司经营开发招商工作操作规则》的通知（成铁办经开〔2021〕38号）

3.招商内容及范围

3.1招商内容：

**西菜市场1.2.3号门面、**西菜市场4号门面、**西地区生活供应站1、**西地区生活供应站2、**西门诊部休息室房屋租赁招商。

3.2招商范围及包件划分：

本次招商项目划分为5个包件。

1包件：（略）

2包件：（略）

3包件：（略）

4包件：（略）

5包件：（略）

4.1 在中华人民**国境内依法注册的独立法人企业、个体工商户或自然人。

4.2法人企业承租者注册资本：1包件不低于100万元人民币；2包件不低于100万元人民币；3包件不低于100万元人民币；4包件不低（略）

4.3 须诚信守法经营，在近三年的经营活动中无违法等不良记录，与中国铁（略）在欠缴应付款项等行为。法人企业承租者：在国家企业信用（略），不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况。（由竞商人提供“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图照片。）

4.4 在中国铁路**局集团有限公司范围内，近三年未出现过重（略）。竞商人须诚实守信，有良好的履约能力，纳入国铁集团或集团公司资信“黑名单”限制的商家不得参与相关招商项目。

4.5 法人企业承租者：未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，须出具近一年经会计师事务所审计的财务报告，所附报表需加盖会计师事务所审验章或专用章，财务报表中的期末累计利润（未分配利润）显示不能为亏损。（新成（略），不提供）

个体工商户、自然人承租者：提供本项目招商公告发布后，开户银行出具的个人近三个月银行流水，且连续（略）。

4.6 本次招商不接受联合体竞商。

5.特别约定

5.1 中商人在中商通知书发出后30日内须向招商人按中商总价（略），将被取消中商资格，列入招商黑名单。租金预收款按 3个月预缴。

5.2 本次招商的房（略）商用，不得擅自将房屋转租；不得进行违法活动、不得违规经营、违法存放易燃易爆物品、危险化学品及其他违禁物品；不得擅自改变房屋使用性质、用途；不得擅自改变房屋结构、乱搭乱建。承租人因使用需要，在不影响房屋结（略），可以对承租房屋进行装修，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到招商人书面同意后方可施工。若违（略），招商人有权收回房屋，并保留追究承租人违约责任的权利。

5.3 本次招商以该点位的承租权招租，房屋面积仅作为使用参考，不作为核定租金的依据。

5.4 本次招商点位若（略），双方互不承担违约责任，合同自然终止。

5.5 在同等条件下，原承租人享有优先承租权，若原承租人未参与招商则自动放弃该权利。

5.6 公开招商流标一次后转商务洽谈。

6.招商方式

拟采用公开招商方式，在国铁招商平台（https://（略）cn）、元博网（原中国采购与招标网）（http://（略）cn/）同时发布招商公告。遵循“公开、公平、公正”的原则，按规定的招商程序和方法择优选择确定中商人。

7.招商文件的获取

7.1 凡有意参加本项目的竞商人，请于2022年2月17日0:00时至2022年2月26日0:00时，在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://zs.95306.cn）线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站（https://zs.95306.cn）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。在国铁招商平台注册并报名成功后，持法人授权委托书原件（如果由法定代表人办理报名，持公司介绍信原件）、公司营业执照复印件（自然人不提供）、经办人身份证复印件、转账凭证复印件（注明项目名称+标书款）、项目报名表（所有材料均需加盖公章）在（略）**分公司报名，招商文件售价每个包件50元/本，售后不退。

7.2因疫情特殊情况，可以采取网上报名方式：在国铁招商平台注册并报名成功后，请将上述报名相关材料扫描为PDF格式文件，统一发送至邮箱（略）（邮件标题按“项目编号+单位名称“格式命名，如：“DXNZBCQ-ZS-2022-X+XX有限公司报名”）

7.3 报名联系人：胡女士，联系电话：（略），联系地址：**市渝北区昆仑大道北站综合楼8楼824室。

8.招商时间、地点

详见招商文件。

9.发布公告的媒介

本次招商公告在国铁招商平台（https://（略）cn）、元博网（原中国采购与招标网）（http://（略）cn/）上发布。

10.联系方式

招商人：（略）

地 址：（略）

联系人：（略）

电 话：（略）

招商代理机构：（略）

地 址：**市站西桥西街305号府河路苑9栋14楼1407室

邮 编：（略）

联系人：（略）

电 话：（略）

邮 箱：（略）

开户名：（略）

开户行：（略）

账 号：4402 0037 1910 0163 659