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(略)**红乡前安民村宗地出租拍卖公告
(GYCQ2022-009)
一、标的情况
(一)基本情况
《租赁标的明细表》
项目编号 | 房屋地址 | 出租面积(m2) | 评估总价值 (万元) | 租期(年) | 年租金 (万元) | 竞买 保证金 (万元) | 挂牌 底价 (万元) | 竞价 阶梯 (万元) | 备注 | |
名称 | 地址 | |||||||||
3 | (略) | **市**红乡前安民村宗地 | (1)水田16.15公顷 (2)旱田55.35公顷 | 57.4710 | 1 | 57.4710 | 20 | 57.4710 | 1 |
(二)其他(略)
1.标的权益方: (略)
2.交易行为批准方:此次出租经 (略)第27次党委会会议决策批准,已经 **市国有资产管理局 批准备案。
3.资产评估情况:此次出租经 **育林资产评估有限责任公司 出具 黑育林评报字2022 第21号 资产评估报告(略)以 2022年2月 10 日 为评估基准日,年租金评估价值为 57.4710 万元。
4、交易方式:(略)
二、申请人资格要求
中华人民**国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。
三、(略)
(一)意向竞买人须在标的公告期内,登录**省公共**统一认证平台(http://(略)org.cn/),在用户登录页面进行注册(自然人参与项目报名,用户类型选择“自然人”;法人参与项目报名,用户类型选择“竞买人”),并按照操作要求完善注册信息和诚信信息,提交后等待验证通过。
(二)验证通过后,意向竞(略),到“**公共(略)“线上培训”中下载《**省公共**交易平台产权交易竞买人操作视频》,自行学习标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。
(三)意向竞买人登陆“**省公共**统一认证平台”,选择“**省公共**交易平台”,点击“权益交易”,选择交易标的,进行在线报名(略)。
四、(略)
(一)标的公告时间(报名时间):
(略)时30分至(略)6时30分
(二)意向竞买人按省平台步骤操作,提交《竞买申请书》,报名成功后,由权益方审核,审核通过后,意向竞买人可缴纳竞买保证金,在平台中选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”,意向竞买人须在2022年 3 月 10日16时(略)(公司)名下银行卡(账户),通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号。竞买保证金缴纳成功后,平台自动生成《资格确认书》,即可在系统中(略)。
(三)标的自由竞价时间:
2022年 3 月 11 日9 时30分开始拍卖。
五、报价规则
1.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》,勾选同意后方可(略)。
2.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。
3.本次挂牌以加价方式进行报价,每次加价幅度不得小于竞价阶梯。
4.意向竞买人须在自由竞价阶段内出1次有效报价,若不出价,则无法进(略)。
5.意向竞买人报价一经报出,不得撤回。
6.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的,确认先提交报价(略)。
7.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节,在自由竞价期间,如有价格变动,意向竞(略)。
8.自由竞价环节结束后,立即进入延时竞价环节。如有两个(含两个)以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的,可在延时竞价倒计时开始后,继续出价。
具体规则如下:一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动,则倒计时重新计算,直到某个周期,无人响应报价,则上一周期最高出价者即为竞得人。
六、成交结果签订及保证金退还
(一)挂牌成交价即为该标的总价款,未竞得人的竞买保证金在竞买结束后由中心申请,省平台审核退回;竞得人的竞买保证金,须在合同签订后,竞得方按合同规定将价款转给权益方,权益方将租赁合同送我们中心存档,由我中心申请退还报名保证金,省公共**交易中心以不计息的方式退还竞得方。
七、其(略)
(一)租期 一 年,合同一次性签订,租金一次性付清
(三)承租方负责包括但不限于装修、水、电、各种税费等经营过程中产生的费用,承租方需保证安全用电、安全防火。
(四)从合同签订之日起租赁期间产生的水、电、燃气、电话(略)
八、注意事项
(一)租期 一年整
(二)申请人需认真了解挂牌标的现状及瑕疵,并到相关部门核(略),竞买资格申请一经受理确认后,即视为竞买人对标的现状及瑕疵(含房屋产权手续、是否存在抵押等瑕疵)无异议并全部接受,并对有关承(略)。现状及瑕疵,出租方不承担本标的的瑕疵保证,该瑕疵包括但不限于主体结构,装饰装修、给排水、暖通、消防系统、外网配套等工程,竞买人应当亲(略),竞买人申请一经受理确认后,即视为竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受,并对有关承诺(略)。如未了解挂牌标的现状(包括瑕疵),由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。
(三)该标的通过政府相关程序向出租方移交,出租方对该标的具有处分权,竞买人应对标的物现有资料充分了解和知晓,竞买人取得租赁权办理与经营相关的手续时,不得以无法提供相关资料为由向出租方主张权利。
(四)租赁期间内,如政府或城管委等行政部门对租赁标的范围有如绿化、亮化及其他要求,竞买人应当按要(略),涉及的费用等均由竞买人承担。
(五)乙方须向甲方缴纳 万元(略),租赁期满后或本合同解除后,履约保证金抵扣应由乙方承担的费用及乙方应承担的违约赔偿外,包括但(略):(略)约行为违约金。剩余部分应无息返还乙方。
(六)确定竞得人后,竞得人需在约定时间、地点领取《成交结果公示》。委托(略)(自然(略)),应提交(略)。《成交结果公示》对权益方和竞得人具有法律效力,权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的,应承担法律责任。
(八)有下列情形之一的,权益方可终止标的的挂牌活动,并通知竞买人:
1. 意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的;
2.标的公告有重大错误,权益方请示行为批准部门批准后;
3.因(略),经请示行为批准部门批准后;
4.应当依法终止挂牌活动的其他情形。
(九)竞得人有下列行为之一的,视为违约,权益方可取消其竞得人资格,竞买保证金作为违约金不予退还:
1. 竞得人逾期领取《成交结果公示》;
2 在被明确为竞得人后,无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及(略)
3 采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价;
4 本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为;
(十)资产权益方负责资产交接(成交)前的(略),出租涉及的税费由 甲乙双方根据法律规定各自负责承担。
(十一) **市三(略) 对本公告有解释权。
九、联系人与联系方式
(一)意向竞买人对挂牌出租标的有疑问或现场勘查标的物的,须在提(略)。
联系人:(略)
联系电话:(略)
标的物查看地点:
(二)**市公共**交易中心:
联系人:(略)
联系电话:(略)
(三)**省公共**交易平台:
客服电话1:(略)
客服电话2:(略)
客服电话3:(略)
客服电话4:(略)
本公告中的信息均由权益方提供,公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任,若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项,由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。
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