****房产出租竞价公告

****决定委托****，定于2022年3月11日14:30在中拍平台（http://paimai.****.cn）公开竞价：位于曾厝垵社18号、厦禾路244号及844号、****中心、****路138号等一批办公楼、店面及住宅房产租赁权。房产信息和竞标规则等事项如下:

1、报名确认方法：投标人和有意续租的原承租人须于缴交竞标保证金截止时间前，持竞标保证金缴款单据原件和有效证件[法人单位的竞租人须提供有效的加盖公章****事业单位和社团组织持法人登记证书）复印件和法定代表人身份证复印件，非法定代表人办理的，还需提供经法定代表人签字并加盖公章的授权委托书。自然人的竞租人须持有效的身份证原件及复印件，委托他人办理的，还需提供授权委托书及被委托人身份证原件及复印件等],标的中备注投标人必须提供合同担保人的，由担保人出具只要投标人中标，担保人无条件承担租赁合同连带担保责任的承诺文件，并提供相关证明材料[客户为法人的，增加法定代表人、主要负责人或实际控制人承担连带担保责任；客户为自然人的，增加其主要关系人（夫妻、直系亲属等）承担连带担保责任。担保人担保资质要求：由顺承资产认定具有资格且未被列入失信被执行人或负面清单]，到****办理登记及交付保证金手续，才视为正式报名参加投标。

2、报名及缴交保证金时间:即日起至2022年3月10日17︰00****银行实际到账为准）

保证金收款单位：户名：****

账号：410********00025352

开户行：工行**园山支行

3、看样时间: 2022年3月8-9日（即日起预约）

预约看样及咨询电话: 136****6325、198****8460

详见微信公众号“掌上拍卖”

附件1: 竞价标的清单.xls

附件2: 房屋租赁合同范本.doc

附件3：租赁房屋(场所)安全责任书.docx

附件4：租户信用评分规则.docx

附件5：担保书.docx

附件6: 竞价协议书.doc

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2022年3月1日

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租户信用评分规则

一、 适用范围。

****公司所管理的经营性房产租赁客户。

二、评分标准

对于延期缴纳租金的承租户按延迟自然天数给予相应信用扣分（以合同约定租****银行账户租金到账日期为计算延迟时间依据）：租金缴纳延迟1-10日内，扣0.5分；11-20日内，扣1分；延迟21-30日，扣2分；延迟31-40日，扣4分；延迟41-50日，扣6分；以此类推，每多延迟10日，在前一档扣分的基础上加扣2分。

三、信用等级

承租户原始分100分，计分周期为：合同约定生效日至到期日前半年。在一个计分周期内根据租户评分表进行累计扣分，按最后信用得分，将承租户信用等级分为五个等级，具体如下表：

四、信用等级限制

1.公司招租时，对信用等级被评为B、C、D及E等级客户，增加相应限制性条款。

2.信用等级B级：投标押金、租赁押金翻倍。

3.信用等级C级：提供担保。

提供担保：客户为法人的，增加法定代表人、主要负责人或实际控制人承担连带担保责任；客户为自然人的，增加其主要关系人（夫妻、直系亲属等）承担连带担保责任。担保人担保资质要求：未被列入失信被执行人或国贸控股客户负面清单。

4.信用等级D级：取消优先承租权并提供担保。

5.信用等级E级：取消投标权。

五、取消投标权

公司招租时，对拟承租客户信用情况进行核实，存在下列情形之一的，取消投标权。

1.查询我市信用信息数据库（失信被执行人信息查询“**市失信被执行人联合惩戒平台”）及国贸控股客户负面清单，发现投标人（含承租户的法定代表人、主要负责人或实际控制人）被列入失信被执行人或国贸控股客户负面清单的。

2.有恶意违约、拖欠较大金额租金或存在违约诉讼等情形的 。

3.承租我司房产3处（含）以上，且存在转租行为的。

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2022年3月1日