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一、转让标的基本情况 | |||||||
标的基本情况 | 本次转让标的为**市**区西樵樵高公路**路段西侧**发电A厂厂区宿舍3-10号宿舍楼及门卫室建筑物(仅包括地上建筑物,不包括土地使用权)权益(以下简称标的),挂牌价格总计人民币2,513,300.00元,建筑物房屋证号为粤房字第****232号、粤房字第****239号、粤房字第****233号、粤房字第****240号、粤房字第****236号、粤房字第****234号、粤房字第****235号、粤房字第****237号、粤房字第****258号,总建筑面积为12404.54平方米。其他情况详见****事务所(普通合伙)于2021年9月3日出具的《资产评估报告书》[编号:****]。 转让标的范围以上述评估报告书的评估范围为限,具体情况以现场实物为准。 | ||||||
标的评估核准或备案情况 | 评估机构 | ****事务所(普通合伙) | |||||
评估核准(备案)单位 | ********管理局 | ||||||
核准(备案)日期 | 2021年10月13日 | ||||||
评估基准日 | 2021年8月27日 | ||||||
转让标的对应评估值 (万元) | 251.33万元 | ||||||
转让形式 | 全部 | ||||||
挂牌期满,如未征集 到意向受让方 | 以5个工作日为一个周期**挂牌,不超过首次信息公告之日起的12个月 | ||||||
挂牌期满,如只征集到 一个符合条件的意向受让方 | 协议转让方式确定受让方。 | ||||||
挂牌期满,如征集到两个及 以上符合条件的意向受让方 | ****交易所组织对转让标的进行网络竞价,确定受让方及交易价格。 | ||||||
二、转让方基本情况 | |||||||
转让方名称 | 住所(地址) | 注册资本 | 法定代表人 | 监管机构(部门) | 持有资产所有权比例 | 本次转让资产所有权比例 | |
**** | **市**区桂城街道**大道北16号第15层 | 6740万元人民币 | 王芳 | ********管理局 | 94.62% | 100% | |
资产转让行为批准情况 | 主管部门 | ********管理局 | |||||
批准文号 | 南国资复[2020]245号 | ||||||
受让方应当具备的条件 | 意向受让方应符合法律法规的相关规定。 | ||||||
受让方应履行的义务 | 1、受让方应****交易所通知的时间和地点与委托方签订《资产交易合同》,并依据合同约定将交易价款交****交易所结算账户。 2、受让方须承诺已知悉相关购房政策文件的有关规定,并已自行确认完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符合相关购房政策规定或因其他原因而导致无法办理权属变更登记的,由此产生的责任由受让方自行承担。如因受让方原因导致的交易失败,受让方需将移交之日起至合同解除当日的租金收益退还至转让方,且交易双方相关交易服务费不作退还。 3、受让方已经明确知悉,转让标的无法办理权属变更登记,且受让方知悉受让后不得要求转让方协助办理权属变更登记。 4、受让方已经明确知悉,转让标的有人员占用,且受让方知悉受让后不得要求转让方清退占用人员后再移交; 5、交易过程中及权属变更过程中所涉及的税、费,由受让方承担。 6、受让方须与****签订《资产交易合同》。 7、其他受让方应履行的义务详见《资产交易合同》。 | ||||||
其他须披露事项 | 1、转让标的涉及的地上建筑物目前登记在**市发电A厂名下,****法院出具的(2008)南法执字第3729-6号执行裁定书裁定上述建筑物的所有权及其他相应权利归**市****公司所有,但根据转让方与**市****公司的内部协议及各方的历史约定,上述转让标的(仅包括地上建筑物,不包括土地使用权)的权益享有人为转让方。 2、转让标的涉及的地上建筑物下附土地使用权的权属人为**市****公司并已办理土地权属登记,转让方仅为转让标的(仅包括地上建筑物,不包括土地使用权)的权益享有人,本次转让标的仅为转让方对地上建筑物享有的权益,并不包含标的物所占土地的土地使用权。 3、意向受让方须知悉并了解,因标的物所涉及建筑物房产与房产下附土地的权属人不一致,标的物存在无法办理房屋产权变更登记的风险以及意向受让方需自行与标的物下附土地的权利人就土地占用、道路通行、房产过户等问题进行沟通协商,转让方对前述事项不负有任何协助配合义务并无需承担任何责任。 4、意向受让方参与本次交易活动前,须自行向工商、税务、不动产、外管、****政府部门,对标的物房产的权属、能否过户、过户要求和流程、税、费、交付及其他须注意的事项进行咨询并了解,转让方对标的物房产能否办理权属变更登记手续不予保证。若需办理变更手续,由受让方自行与标的物所在土地使用权人进行协商办理,转让方不负有任何配合协助义务。转让标的涉及的地上建筑物无法过户或延迟过户等风险,由受让方自行承担。 5、标的物存在冻结等权利限制情况,受让方需自行与**市****公司、相关部门就解除冻结等相关事宜进行协商,转让方不负有任何协助配合义务。标的物权利限制无法解除的风险,由受让方自行承担。 6、意向受让方须知悉并了解,转让标的涉及的地上建筑物权属未登记在转让方名下,转让方收到交易价款后,转让方无需向受让方提供任何发票,因无法提供发票而产生的任何问题及相关责任由受让方自行解决与承担。 7、转让标的涉及的地上建筑物目前由第三人****公司、****公司占用,本次交易转让方不负责清退场地。受让方应自行与标的物的占用人或实际使用人沟通、自行收回转让标的涉及的地上建筑物,转让方不负有任何协助配合义务。因转让标的涉及的地上建筑物被占用而导致受让方无法对标的物进行收回、使用的风险,由受让方自行承担。 8、本次标的物转让不组织看样,意向受让方应在报名前自行实地查看转让标的涉及的地上建筑物现状,转让方按现状向受让方移交转让标的涉及的地上建筑物。 9、标的物因转让所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担,相关税、费问题由买受人自行前往相关部门进行咨询、了解,转让方不负有任何协助配合义务。 2、本次转让标的按现状转让,转让方与交易机构对转让标的使用性能、外观不作保证,意向受让方须自行做尽职调查。本次标的资产数据根据《资产评估报告书》(编号:****)中记载的数据确定,如与实际情况不符,以国土房管部门登记数据或测绘数据为准。 3、意向受让方应自行对转让标的的基本状况、土地使用来源、土地使用权性质、权利状态、可能存在的瑕疵、交易要求、交易风险以及标的现状权属变更登记等其他有关转让标的的问题进行综合、全面的尽职调查,在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下,充分考虑标的可能存在的瑕疵,参加本次交易活动,并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。 4、转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述,但这种描述和相关材料并不构成对受让方的任何承诺和保证,只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查,对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。 5、如因政策原因、历史原因或非交易双方过错原因导致转让标的无法办理过户手续的,风险与后果由受让方自行承担。受让方不得要求退款退货,转让方、产权交易机构均无需承担违约责任、损害赔偿责任及其他经济法律责任。且交易双方相关交易服务费不作退还。 8、受让方如对户口有特殊需求的,须****机关户籍管理部门,转让方不作入户保证。 9、其他披露事项情况详见****事务所(普通合伙)于2021年9月3日出具的《资产评估报告书》[编号:****]。 | ||||||
结算、资产移交 | 1、交易双方应在确定受让方的次日起5个工作日内将交易服务费分别支****交易所资金结算账户并签订资产交易合同。 1.2、受让方与转让方签订资产交易合同次日起5个工作日内,需依据合同约定将交易价款交****交易所资金结算账户。 1.3、****交易所将资产转让价款(含交易保证金)依据合同约定无息全额支付至转让方指定的收款账户,无须另行征得受让方同意。 2、交易主体未按照交易制度、文件的规定按时支付相关服务费用的,****交易所有权优先以保证金抵扣相关服务费用。相关服务费用不足部分,交易主体仍负有清偿责任。由此导致的交易价款不足部分,由相关责任方补足。 3、****交易凭证后,交易双方方可办理移交手续,具体移交时间由交易双方另行约定。 | ||||||
受让须知 | 1、意向受让方须在交易公告期截止之日17:00前****交易所办理完毕受让申请手续(含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳交易保证金等工作流程),受让申请手续办理时间为交易公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方在信息公告期****交易所提交《资产受让申请书》及其附件材料的行为,是对交易条件和转让底价的认可和接受。 2、意向受让方在签署《保密承诺函》后,在挂牌期间****交易所取阅资产交易文件和提交资产交易文件规定的资产受让申请资料,并可对转让标的进行尽职调查。意向受让方需在挂牌期满之日17:00前将整体交易保证金人民币300,000元(大写:人民币叁拾万元整)通过汇款、转账方式****交易所结算账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明 项目编号+资金用途 。项目交易保证金不得由意向受让方以外第三人代付,不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。意向受让方若违反交易相关法规政策或交易规则的,不退还交易保证金。意向受让方未能成为受让方且不存在被没收交易保证金行为的,交易保证金在办理退还交易保证金相关手续后5个工作日内一次性无息原路返还。 ****交易所结算账户: 开户名:****交易所有限公司 开户行:农业银行**华达支行 账号:444********084467 3、合格意向受让方在被确定为受让方后,****交易所通知的时间、地点与转让方签订《资产交易合同》。 4、****交易所对意向受让方提交的资料进行审查,必要时可以要求意向受让方提供补充资料。 5、意向受让方是指有购买拟转让标的意向****交易所提交书面受让申请的主体。合格意向受让方是****交易所审查,符合受让方条件和转让要求并取得****的受理通知书的意向受让方。 | ||||||
风险提示 | 以上信息来源于转让方提供的资料,请意向受让方进行必要的调查核实,产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。 1、根据我国有关法律、法规的规定,委托方(转让方)应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、合法有效性负责。****交易所对委托方(转让方)披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 2、****交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不****交易所对任何项目的任何交易建议。意向受让方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,****交易所对此不承担任何法律责任。 3、意向受让方****交易所网站所披露关于本公告内容的理解存在歧义的,应以交易各方提供的相关交易资料文件及最终签定的交易合同的相关内容为准。 4、意向受让方须自行****交易所有限公司网站了解相关交易规则(https://www.****.com/?cid-316_news.html),充分了解并清楚知晓本次交易风险,接受并遵守以上交易规则参与本次交易。
| ||||||
****交易所联系方式 | 联系人 | 何先生 | |||||
联系电话 | 0757-****5878 | ||||||
传真号码 | 0757-****5868 | ||||||
联系地址 | **市禅**季华五路18号经华大厦6楼 |
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