项目名称

****持有的**市**大道95号**大厦2-1号商业房屋转让项目

项目编号

****

挂牌起始日期

2022/ 03/15

挂牌截止日期

2022/03/28

挂牌期满，如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向受让方；或终止挂牌。

标的

概况

房地产

标的坐落

**市**大道95号**大厦2-1号

基本属性

房屋建筑面积

1166.48㎡

套内建筑面积

891.87㎡

土地使用权面积

/

使用期限

权利性质

/

用途

非住宅

房屋结构

钢砼结构

所在层数

第2层/共13层

房屋现状

房屋户型

整层/开间

房屋朝向

南北朝向

租赁情况

无

装修情况

无

抵押情况

无

配备电梯

/

是否存在按份共有人

否

是否转让给近亲属（配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）

否

是否设立居住权

否

是否抵押

否

欠费情况

无

配套、环境、交通、亮点

标的坐落于**市**大道95号**大厦2-1号，隶属于**市**区，小区东面临驾鹤商业街，西面临红峰路，南面临**大道，北面临商住楼，主要道路有红峰路、**大道等道路相通，道路状况较优， 附近有6路环线、9路环线、12路、21路、36路、42路、62路、70路等多路公车停靠，出行可乘坐公交车、出租车和自驾车。所在区域供水、排水、供电、电讯等生活设施配套齐全、******、银泰城、****、农业银行、****小学、****超市、**一中、****小学等配套设施齐全，邻**公园，自然环境较好， 故综合环境状况较优。因此公共生活配套服务设施完备度较高。

所在建筑物外墙刷涂料，无明显漫蚀或剽落的痕迹，根据评估人员现场勘查及了解，该建筑物约于2006年建成，房龄为15年，南北朝向。标的位于第2层，户型结构为整层的开间，闲置状态。外墙刷涂料，铝合金窗，室内地面铺地砖，内墙面剧乳胶漆，项棚面刷涂料，吊项。水电到位，使用正常。该商铺房地产的主要电路采用暗线布置，水电等设备、设施使用情况正常。综合成新率75%。

其它情况

房产证明未登记所在宗地性质及分摊土地使用权面积

评估情况

评估价（元）

6,725,924.00

评估基准日

2021年09月16日

评估机构

广****事务所有限公司

转让底价（元）

6,725,924.00

转让方情况

基本情况

转让方名称：****

组织机构代码证号：914********0976657

注册地：中国（**）自由贸易试验区**片区金海路20****中心1号楼11层1118号 0771-****013

法定代表人：邱宗跃

经济类型：****公司（非自然人投资或控股的法人独资）

经营范围：贷款担保、票据承兑担保、贸易融资担保、项目融资担保、信用证担保:兼营诉讼保全担保、投标担保、预付款担保、工程履约担保、尾付款如约偿付担保等股约担保，与担保业务有关的融资咨询、财务顾间等中介服务:以自有资金投资:债券发行担保再****金融办批准的其他业务。

转让方承诺

****交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的土地使用权、房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件，并非通过流押或流质取得土地使用权、房屋所有权；2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在转让过程中，遵****交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

《****关于批量处置胡洪文系列项目等抵债资产的请示》（桂担保报〔2021〕101号）

行为批准或备案机构

《****集团有限公司董事会2021年第十一次现场会议决议》（金投董决〔2021〕23号）

特别

告知

1.风险提示。意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中交易须知等有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估，交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。一旦参与交易（报名）则视为已充分了解并接受信息公告、交易须知等附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的全部现状及瑕疵，已认真考虑了关于标的市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约，交易所、转让方有权将按照约定处置交易保证金。2.本公告关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。不因房产披露面积与实际不符而调整成交价格。

3.****法院裁定的抵债资产，该标的转让事宜涉及两次过户，其中第一次过户由前手房屋所有权人姚远志过户到转让方，第二次过户为转让方过户到受让方。其中第一次过户所需缴纳的税费由转让方自行承担，第二次过户所需缴纳的税费由转让方和受让方按照法律法规的要求各自承担相应的部分。

4.意向受让方在报名竞价前应当自行到税务部门咨询需要交纳的税费，交易的费用，充分了解办理过户需要的时长及包括税、费等在内的资金成本；同时联系转让方咨询此次转让涉及的税费及交易费用情况再参与报名竞价。

5.本****法院裁定的抵债资产，意向受让人一旦报价，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切可能存在的瑕疵，转让方、交易所不对标的物的瑕疵（包括已经披露的和未披露的）承担担保责任。

6.产权期限届满后，如须续期的，由受让方负责办理，续期费用由受让方缴纳。

7.标的物未设立抵押权。

8.标的产权证****交易所查阅.

交易

条件

交易价款支付方式

一次性支付

受让方资格条件

1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或自然人。

2.本项目接受联合体受让。

3.法律法规规定的其他条件。

标的交割

1. 受让方将****交易所指定账户（以到账为准）之日起10个工作日，转让方配合受让方办理过户手续，交易双方按标的现状进行资产交割并签署交割单。交易所收到交易双方签章确认的交割单后5个工作日内将成交价款结转给转让方。

2.本次转让房产交付前所产生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等）由转让方承担，维修基金、配套费及房产交付后产生的相关费用由受让方承担。

3.第一次过户所需缴纳的税费由转让方自行承担，第二次过户所需缴纳的税费由转让方和受让方按照法律法规的要求各自承担相应的部分。

与转让相关的其他条件

1.成交签约。竞价结束时的最高报价者即为受让方，受让方须在竞价结束之日起3个工作日内持纸质报名材****交易所签署《成交确认书》，于《成交确认书》签订之日起10个工作日内与转让方签订《交易合同》。（签约地点：****市）

2.交易价款。受让方在《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性以货****交易所指定银行账户。（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将成交价款缴入成交价款专项账户，否则视为无效金额。）

交易

指南

竞价规则

竞买人请务必遵照

2.

联系

方式

标的咨询

邓经理 0771-****027

报名咨询

覃经理 0771-****059

咨询时间

工作日：**时间上午8：30-12：00，下午：14：30-17：30

单位地址

中国（**）自由贸易试验区**片区凯旋路15****中心5号楼

其 他

监督电话：0771-****035****国资委） 0771-****883****管理局）

特别声明

关于意向受让方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞买人有重大利害关系的内容，以本****交易所有关规定为准。本****交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。