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资产描述 | (略)㎡,办公楼1户共7层,位于2至7层,于****年建成,层高3.5m,框架结构。办公楼简单装修,配备1部电梯,水电、卫生间及消防设施正常,公共部分地面地砖。周边超市、餐饮满足生活需求,附近设有银行、社区卫生服务中心等配套设施,环境一般,周边有5条以上的公交车线路。 |
资产类别 | 不动产 | 不动产登记证号 | 腾国用(****)第(略)号 |
土地性质 | 出让 | 房屋规划用途 | 商业服务 |
实际用途 | 办公 | 房屋建筑面积(平方米) | ****.5 |
房屋结构 | 其它结构 | 房屋总层数 | 7 |
建成日期 | ****-(略) | 房屋(略) | 1层2间商铺和2至7层办公楼简单装修,公共部分为地面地砖,墙面贴砖;配备1部电梯,水电、卫生间及(略)。 |
配套设施 | 周边超市、餐饮满足生活需求,附近设有银行、社区卫生服务中心等配套设施。 | 周边环境 | 北临**市琥珀博物馆,南临热海路,西临**市第八中学,东临热海路。 |
交通情况 | 距离市中心5公里,机场10余公里。 |
抵债、租赁等他项权利情况 | 1层2间商铺、办公楼二楼、三楼、四楼、五楼、六楼、七(略)屋租(略),租金按(略)。 | |||||||||||
重要信息披露 | (一)本次纳入评估范围的不动产未取得《不动产权证》。建筑面积为委托人根据《腾越翡翠城一期配套工程(8号楼)规划竣工测量报告》进行申报。经资产评估专业人员与企业人员共同现场勘查后,以委托人申报的数量为测算范围。最终应当以《不动产权证》所载为准,若差异较大则(略)。 (二)本次采用收益法和市场法评估的不动产价值为房地合一价值,即是房地产价值。 (三)本评估结论不含增值税;未考虑资产转让、交易流转过程中产生的税金和其他费用及已出租资产租约限制对评估结论的影响。 | |||||||||||
其他披露内容 | 本标的按照资产现状整体转让。本次标的面积如与实际情况不符,以国土房管部门登记数据或测绘数据为准。 |
转让方基本情况 | |||
转让方名称 | **腾越翡翠城有限公司 | ||
注册地(住所) | 腾越镇热海路**线 | ||
经济类型 | 国有控股企业 | ||
公司类型(经济性质) | 有限责任公司(内资) | ||
产权转让行为批准情况 | |||
国资监管机构 | 国务院(略) | ||
所属集团或主管部门名称 | 华侨城集团有限公司 | ||
批准单位名称 | **世博旅游控股集团有限公司 |
交易条件 | 交易价款支付方式 | 一次性付款 |
与转让相关其他条件 | 1. 意向受让方在充分了解产权标的情况,并在本项目挂牌期满日前,递交交易保证金人民币300万元到产权交易机构指定银行账户,即为意向受让方对转让方做出接受交易条件的承诺和确认,成为产权标的的竞买人。竞买人被确定为受让方,且采用协议转让方式的,该交易保证金转为立约保证金,并在产权交易合同签订后转为部分交易价款;采取竞价转让方式的,交易保证金转为竞价保证金,受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的,其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。 2. 信息发布期满,如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的,采用协议方式转让,竞买人应当以不低于挂牌价受让产权,并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过**联合产权交易所网络竞价平台进行报价,报价高于或等于挂牌价格的,则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后,应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。 信息发布期满,如征集到两个及以上符合条件的竞买人,采取网络竞价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后,应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。 3. 本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起3个工作日内将除保证金以外的交易价款和交易手续费支付至产权交易机构指定账户。受让方付清全款后,由**联合产权交易所在出具产权交易凭证后3个工作日内将全部价款支付至转让方指定帐户。 4. 为保护交易各方合法利益,转让方在此做出特别提示,意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金,即成为竞买人并对如下内容作出承诺:如竞买人存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任,转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺,如因转让方原因,导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时,以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。(1)只征集到一个符合条件的竞买人:①在产权交易机构通知的规定时限内,竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的;②在被确定为受让方后,未在3个工作日内签订产权交易合同的。(2)征集到两个及以上符合条件的竞买人:①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的;②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的;③竞买人通过网络竞价等方式被确定为受让方后,未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。(3)违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 5. 本标的资产以现状交接,挂牌公告期即为尽职调查期,意向受让方在挂牌公告期间,有权利和义务自行对标的进行全面了解,一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定,自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵,并愿意承担一切责任与风险,成为受让方后,不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由,拒绝签订交易合同或拒付价款,否则视为违约,受让成功后如不按披露规则执行并办理资产交接的视为放弃受让权,转让方有权另行处置。 6. 本项目在挂牌期间接受现场勘查,所有意向受让方均可预约到标的物现场进行勘查,场勘查联系人:杜朝鹏,联系电话:(略)。 7. 意向受让方在递交受让申请的同时须书面承诺:(1)意向受让方已自行对照并充分了解国家及地方关于购房资格的规定和要求,对自身的资格条件进行核查,并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断是否符**为本转让项目受让方的资格,决定是否参与受让转让标的,并自行承担由此产生的全部后果,包括费用、风险和损失。(2)本标的资产以现状交接,受让方同意按照标的物及标的物室内外装修及配套设施的安装等现状接收标的房产。(3)标的房产涉及的物业、水、电等相关费用如有欠缴,办理不动产权证手续之前产生的费用由转让方承担,办理不动产权证手续之后产生的费用由受让方承担。(4)受让方即为不动产权证人。(5)意向受让方需同时承诺已对本标的进行过实地查看,并核实相关权证内容,确认没有异议。(6)意向受让方需同时承诺已知晓并认可租赁合同事宜。(7)标的房产所涉租金,在办理不动产权证手续之前的租金由转让方享有,办理不动产权证手续之后的租金由受让方享有。(8)同意自《产权交易合同》签订之日起3 个工作日内按成交价的 1% 向**联合产权交易所支付交易手续费。 8. 转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规等相关规定由转让方、受让方各自承担。转让标的权属变更登记过程中涉及的维修基金归受让方享有。 9. 受让方负责办理不动产权证相关手续,转让方予以配合。若在办理过程中,因不可抗力或国家规划等因素,导致无法办理不动产权证手续的,受让方需要协助转让方与相关部门协调解决,协调解决不成的,转让方与受让方解除《产权交易合同》,交易价款无息返还受让方(扣除交易手续费),双方均不承担任何违约责任。 10. 本次转让为按现状整体交接,意向受让方须同意按照标的物现有状况整体接收标的房产。转让方应于交易双方办理完成相关手续(以不动产登记局颁发不动产权证书日期为准)后的10个工作日内将房产交付给受让方。 | |
受让方资格条件 | 1. 意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人; 2. 意向受让方应具有良好的商业信用; 3. 意向受让方应具有良好的财务状况; 4. 国家法律、法规规定的其他条件。 | |
保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 |
交纳金额 | (略)万元 | |
交纳时间 | 信息披露期满前交纳 |
信息披露期 | 20个工作日 |
交易方式 | 网络竞价 |
展示时间 | 挂牌(略) |
展示地点 | **省**市腾越镇下绮罗社区世博小区258号 |
联系人 | (略) |
联系电话 | 杜朝鹏 |
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