位置>千里马招标网> 招标中心> 温州市鹿城区锦绣路南汇锦园3-4幢204室部分A房产五年租赁权转让项目信息披露
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出租标的基本情况 | 标的名称 | **市鹿**锦绣**汇锦园3-4幢204室部分A房产五年租赁权 | ||||
首年租金 出租底价 | 475800元 | |||||
出租标的 其他相关情况 | 出租标的地址 | **市鹿**锦绣**汇锦园3-4幢204室部分A(区域227、231、232) | ||||
出租面积(㎡) | 共计:1415.95㎡((区域227:211.76㎡、231:1106.48㎡、232:97.71㎡)) | |||||
出租用途 | 业态布局:体育球类 | |||||
出租年限 | 5年 | |||||
免租期限 | 1个月(免租金,算租期) | |||||
权证信息 | 无 | |||||
出租标的使用情况 | 空置 | |||||
资产评估情况 | 评估机构 | **市华正房****公司 | ||||
评估基准日 | 2022年2月16日 | |||||
资产评估核准或备案情况 | 已备案 | |||||
其他披露事项 | / | |||||
出租方基本情况 | 名 称 | **新奥****公司 | ||||
注册地(住 所) | **市鹿**锦绣**汇锦园3、4幢202室、203室 | |||||
法定代表人 | 郑晓钧 | |||||
社会统一信用代码/组织机构代码 | 913********97988XE | |||||
联系人情况 | 姓 名 | 陈伟芬 | 联系电话 | ****2006 | ||
传 真 |
| 邮政编码 |
| |||
联系地址 |
| |||||
| ||||||
资产租赁行为决策及批准情况
| 出租方决策文件类型 | 经理办公会议决议 | ||||
批准单位 | **** | |||||
批准文号及决议文件名称 | ****经理办公会议决议资产决议【2022】2号 |
交易方式
| 1、信息披露期满,如只征集到一个符合条件的意向承租方,该意向受让方被确认为受让方,按不低于竞价底价的报价即为成交价格。 2、信息披露期满,如征集到两个及两个以上符合条件的意向承租方,可以选择以下一种竞价方式: 拍卖 | |
交易方式说明 | 采取公开、公平、公正的原则,采取现场增价式公开拍卖方式,实行价高者得确定受让方。 | |
交易保证金设定 | 保证金金额 | 10万元 |
交纳时间
| 报名截止前交纳,以到达保证金收款账户的时间为准。 | |
交纳方式 | 银行转账 | |
交纳账号 | 收款单位:****中心有限公司 | |
账号:741********000****000002 | ||
开户行:**银行**支行 | ||
保证金处置方式 | 确定承租方后,未被确定为承租方的意向承租人的保证金在3个工作日内原路退回。 | |
交易合同签订后,承租方按照合同及相关约定支付交易价款和交易服务费后,承租方的交易保证金将转为履约保证金,不足部分由承租方补足。
| ||
交易条件 | 租金及费用支付方式 | 租金实行半年一付,先付后用;首期租金在拍卖成交之日起7个工作日内付清并签订租赁合同,并办理房产移交手续,租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。 |
租金递增 | 第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增2% | |
履约保证金(租赁押金)设定 | 首年租金的20%(取整数)与首期租金一并付清;租赁合同终止,承租人结清各项费用、腾空房产并经出租人查验各项设施完整无损后无息退还。 | |
税收及有关费用的承担 | 出租人收取租金开具租赁发票的税费由出租人负责;租赁房产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决;租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产(含附属配套设备、设施)的日常维护修缮等相关费用,须承租人自行负责,出租人不承担相应的责任。承租人自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续,出租人对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证,一切手续由承租人自行办理。 | |
其他 | 招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准,就标的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等)和使用风险,须承租人自行修缮、弥补,承担;出租人不参与处理承租人与小区业主、业委会、物业等关系,由承租人自行解决处理,并履行小区物业及业委会的管理公约;相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑,并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。 | |
承租方应当具备的资格条件 | 1、 承租人须为体育文化类企业,注册资本金100万元以上(含),且有效存续两年以上(截止本披露表发布之日),经营范围包含体育赛事策划、体育竞赛组织等内容;且具有体育文化类的经营经验(提供相关证明); 2、 另须追加最大股东作为连带保证人,承担合同履约连带保证责任; 3、 意向承租人及连带保证人,均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的,即视为不合格,不得作为意向承租人或连带保证人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任; 4、 ****集团租赁失信人名单的,不得参加本次招租活动; 5、 符合国家法律法规规定的其他条件。 | |
其他披露事项 | (一)招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准(该房产存在安全出口等瑕疵问题)。 (二)承租人须按照规划设计用途,合法经营,不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。 (三)租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。 (四)租赁期限届满,如出租人仍要对外出租的,同等条件下原承租人享有优先承租权。 (五)上述租赁房产,承租人可以进行招商招租,但不得擅自整体转租。承租人对外招商招租的,招商招租方案应在招商招租开始前提交出租人备案,招商招租合同应在签订后一个月内提交出租人备案,招商招租期限不得超过承租人与出租人签订的租赁合同期限,招商招租每期收取租金的相应时间不得超过半年。 | |
信息披露期 | 信息披露期 | 自公告次日起10个工作日,期间征集意向受让方并办理报名手续。 |
信息披露期满后, 如未征集到 符合条件的意向承租方 | **信息发布:在不变更信息披露内容,以5个工作日为一个周期,**8个周期。
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