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14户抵押物坐落于**市**南路与新世纪大道交汇处“****广场”（现已更名为“和佳广场”），处于黄金交汇点，是****区核心商业地段，距离高铁站及银滩仅约5分钟车程，地理位置十分优越。****超市、屈臣氏、麦当劳，宜尚酒店、****酒店、扬舟记养生SPA会所等大型品牌已进驻“和佳广场”并营业近两年，****中心已逐步形成，未来升值潜力巨大。

该资产包14户企业原为北部湾钢材市场经营户，原贷款以**市和****公司名下位于**市**路交新世纪大道东南角面积43260.8平方米土地抵押。现该地块已开发****广场****广场），抵押物为“和佳广场”项目43260.8㎡土地使用权（减少2095套相应分摊土地面积）及1幢1186套面积51672.73平方米（其中商业729套面积27669.99平方米、住宅457套面积24002.74平方米）、2幢35套3228.72平方米、3幢14套住宅面积1742.13平方米，总计在建工程面积56643.58平方米在建工程。

本次拟****公司收购的24户不良资产包，其中******公司等14户债权以**市和****公司房地产作抵押；****公司等10户债权均为保证人担保。24户债务企业均已停业。14户资产包债权已全部诉讼，通过诉讼调解，由**市和****公司承担14户企业全部债务偿还责任，原保证人继续承担保证责任，现为执行阶段。10户资产包处于诉讼阶段。 截止2021年3月31日，14户资产包债权总额30435.36万元，其中本金11085.27万元，利息7607.61万元，违约金11644.34万元，其他债权98.14万元。最终金额按借款合同、担保合同、****银行及法律文书的有关规定计算。 截止2021年3月31日，10户债权总额8603.52万元，其中本金3683.13万元，利息4878.27万元，其他债权42.12万元。最终金额按借款合同、担保合同、****银行及法律文书的有关规定计算。 该户资产属于14户资产包中的一户。