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****水务局****基地
招租公告
****拟通过公开竞价招租****水务局****基地的承租经营方。
一、标的情况:****水务局****基地位于**市城南街道大捲村。基地占地约300亩,基地内有石榴树约10000株、李子树约4800株、桃子树约3700株(具体果树品种、株数以实有为准)。
二、标的参考底价:人民币 190000、00元/年(大写:壹拾玖万元整每年)
三、租赁年限:九年零八个月(2022年5月至2031年12月)
四、竞租保证金
1、竞租人报名时需通过转账方式缴纳50000元(大写:伍万元整)竞价保证金(不收现金),竞价结束后十个工作日内无息退还。
缴纳账户:****
开户行:****银行****公司**滨河支行
账号:226********002223
2、保证金必须于报名截止日2022年5月 16日下午 17:30时前到达以上账户,转账成功后请将转账凭证交至****财务投融部。
3、如****基地租赁权,其交纳的竞租保证金,转为履约保证金(多退少补),待履约结束后,承租人根据缴款凭据无息退还。
4、****基地租赁权且未违反《招租文件》及法律、法规规定的,其所交的竞租保证金在招租会结束后10个工作日内全额无息退还竞租人。
五、租期、租金及履约保证金
1、租期:九年零八个月(2022年5月至2031年12月)
2、租金:2022年5月至2022年12月(8个月)免收租金(由于承包期满至今无人管理,维护房屋、管道、用电线路等涉及生产经营管理的所有投入均需由承租方自行投入);2023年1月至2025年12月按竞租成交价缴纳;2026年1月至2028年12月,租金在成交价的基础上上浮百分之三;2029年1月至2031年12月,租金在成交价的基础上上浮百分之五。
3、履约保证金:贰万元整,租赁承包合同到期,招租方凭保证金缴款凭证如数(无息)退还;履约保证金请于合同签订之日起5日内如数缴纳,如承租方未按时缴纳,将****基地的租赁经营权,招****基地重新组织招租,并不再退还报名时缴纳的竞价保证金。
六、公告、报名、竞租时间及地点
1、公告时间: 2022 年 4 月 29 日— 2022 年5月16日。
2、报名时间: 2022 年5月12 日— 5 月16 日(工作日上午8:30-12:00,下午14:30-17:30周六、周日不予报名);
3、报名地点: ****综合办公室(**市上巷子78号老**局办公楼一楼105室) 。
4、竞租时间: 2022 年 5 月 17 日下午 15:00 时;
5、竞租地点:具体地点报名结束后通知(各参与竞价者保持通讯畅通,如因关机或故意不接收信息而无法通知到本人的,后果自负)。
七、竞租方式、增价幅度
1、竞租方式:本次竞租为有底价增价方式,自由竞价,价高者得。
2、增价幅度:本次竞租最低增价幅度为1000元(大写:壹仟元整),增价格幅度必须为一千或一千元的整数倍。竞租现场主持人在招租过程及现场竞价过程中可根据竞租人竞价情况调整增价幅度。
八、竞租资格及要求
(一)凡在“**失信被执行名单”中有相关失信行为被列入失信单位/人员黑名单、在**市境内租赁国有资产租金未按时足额缴纳的、未履约的,将不享有此次竞租资格。
(二)除上述第一点外,凡具有完全独立民事行为能力的自然人、法人、其他组织(除法律法规另有规定者外)均可申请参加,并填写《竞租申请书》。
(三)按要求缴纳竞租保证金并签订《招租保证金协议》。
(四)在报名时间内履行报名手续,取得竞租资格确认书。
九、报名时必须提供的资料
1、单位申请的,应提交以下资料:
(1)申请书(原件);
(2)企业营业执照副本、复印件,加盖公章(核原件);
(3)法定代表人(或负责人)证明书及其身份证复印件,加盖公章(核原件);
(4)委托他人代为申请及办理相关手续的,须提交法人单位授权委托书原件(委托书应当列明具体委托事项、权限和期限)及代理人的身份证复印件(核原件);
(5)保证金交纳凭证。
2、自然人申请的,应提交以下资料:
(1)申请书(原件);
(2)竞租人有效身份证复印件(核原件);
(3)委托他人代为申请及办理相关手续的,应提交授权委托书原件(委托书应当列明具体委托事项、权限和期限)及代理人的身份证复印件(核原件);
(4)保证金交纳凭证。
3、其他组织申请的,应提交以下资料:
(1)申请书(原件);
(2)表明该组织合法存在的登记证书、文件或有效证明复印件(核原件);
(3)表明该组织法定代表人或负责人身份的有效证明文件复印件(核原件);
(4)委托他人代为申请及办理相关手续的,应提交授权委托书原件(委托书应当列明具体委托事项、权限和期限)及代理人的身份证复印件(核原件);
(5)保证金交纳凭证。
十、确认竞租人资格
招租人将在报名时间内接受报名申请资料,经审查,按规定交纳竞租保证金、具备竞租条件的,招租人将发放《竞租资格确认书》。竞租人取得《竞租资格确认书》后,方能参加竞价招租会。
十一、招租成交确认书
****基地经营权,****基地承租人,承租人须现场签订成交确认书,在5个工作日内签订《承包合同》,并交纳租金以及履约保证金,否则视为违约,所交竞租保证金不予退还。
十二、特别约定
1、该基地以现有自然状况对外进行公开招租,现状详情公告期内可到现场查看,也可到报名处咨询。其他具体招租事宜以《招租文件》为准,《招租文件》在报名处领取。
2、承租人应严格遵守国家的法律法规,****政府****村委、街道)、**、农业、水利、环保、电力等有关部门的管理。确保用水、用电、用火等安全。严格执行各级森林草原防灭火工作要求,承担主体责任,严防火灾等安全事故发生。
3、****基地内管理用房、围墙、用电线路、蓄水塘库水池、电力设备、用水管道、农业机械、食品安全、基地内道路等日常安全维护管理,张贴安全标识。日常维护(含房屋、围墙、蓄水塘库、场内道路等维修,更换设施设备、老化水电线路等,除因发生不可抗力自然灾害造成资产的损毁除外)由承租人自行负责;如因房屋、围墙、蓄水塘库、水池、电力、水管、机械、农药、食品安全等而造成承租人或第三人财产损失或人员伤亡等,所有责任由承租人承担。
4、承租****管理所产生的各种税费、债务、民事纠纷等均由承租人负责,与招租人无关。
5、承租人合同到期或因承租人原因导致合同提前终止时,承租人所投入的房屋装修(承租时移交房屋),增添的设施、管网、蓄水塘库、电源线路改造等无偿归招租人所有,违约责任按《承租协议》相关条款约定。
6、租赁期内,****基地内修建地面建筑(含永久性、临时性建筑)须报招租人同意,并报相关部门审批取得合法手续方可建设,如未经招租人同意、未取得相关部门合法手续的建筑一律视为违规建筑,承租方必须自行拆除,一切责任由承租人承担。
7、承租期内,承租方若因管理或市场因素需要移除果树或更换其他树种,需提前书面向招租人申请,招租人同意后方可移除或更换,若未向招租人申请擅自移除的,视为故意人为造成果树死亡或损毁,承租方须承担违约责任,经相关部门鉴定为其他原因造成死亡或损毁的除外。
8、在租赁期内,如遇政府行为(如征收、征用、乡村规划建设、重大项目建设等)致使合同无法履行的,本合同自然终止,招租人和承租人互不承担责任,招租人提前2个月通知承租人。如政府或相关单位补偿费用时,承租人按程序审批取得合法手续自行投资建设的管理用房、设施设备等补偿归承租方所有,土地、果树等原有资产补偿归招租人。承租人也可自行拆除按合法程序投资建设的资产,但招租人不补偿任何费用。
9、承租人在租赁期内,如因经营管理不善等原因需要转租竞租资产,需经招租人同意,原承租人和新承租人需共同到招租人处办理《承租协议》变更手续,未经同意的转租行为对招租人不具有效力。
10、租赁期满,租赁合同自然终止。若承租方需继续承租该资产,需提前6个月向招租人提出书面申请,招租人按照国资监管部门对国有资产招租规定和当时的市场行情,或通过委托评估的方式,重新确定租金及租金增长率。在同等条件下,承租方享有优先租赁权。如承租方不再租赁该资产,****基地内现有房屋(租赁时移交清单内房屋)、设施、设备和承包期内承租方投入的管网、蓄水塘库、电源线路等资产,也不能将补栽补种或经招租人同意更换的树木移除或损毁。经招租人同意,并取得合法手续自行投资建设的管理用房和大型设备可自行拆除,****基地现状。****基地内树木、房屋、设施、设备等视为违约。
咨询电话:0834-****968
联系人(电话):彭女士180****9993
****
2022年4月29日
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