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****12****商铺公开招租项目挂牌公告暨电子竞价公告
项目编号 | **** |
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出租项目名称 | ****12****商铺公开招租项目 |
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出租标的名称 | 出租年限 | 面积(㎡) | 挂牌价(元)(累计5年租金总额,包含递增)(从第三年起年租金每年递增5%) | 交易保证金(元) | 加价幅度(元) | 评估费(元) |
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标的一:**路一巷2号101卡 | 五年 | 52.2 | 39889.66 | 7900 | 500 | 205 |
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标的二:**路263号B幢5-6卡 | 五年 | 68.92 | 48300.9 | 9600 | 500 | 271 |
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标的三:**路264号D幢7-8卡 | 五年 | 69.16 | 48492.06 | 9600 | 500 | 271 |
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标的四:**路265号A幢11卡 | 五年 | 29.37 | 20582.04 | 4100 | 500 | 115 |
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标的五:**路265号A幢12卡 | 五年 | 32.04 | 22429.97 | 4400 | 500 | 126 |
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标的六:**路265号C幢7卡 | 五年 | 31.5 | 22111.36 | 4400 | 500 | 124 |
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标的七:**路265号C幢8卡 | 五年 | 31.56 | 22111.36 | 4400 | 500 | 124 |
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标的八:**路265号D幢3卡 | 五年 | 39.18 | 27463.97 | 5400 | 500 | 154 |
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标的九:**路265号D幢4卡 | 五年 | 26.5 | 18606.68 | 3700 | 500 | 104 |
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标的十:**路265号D幢9卡 | 五年 | 29.9 | 20964.37 | 4100 | 500 | 117 |
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标的十一:曙光路2号5卡 | 五年 | 45.44 | 52124.19 | 10400 | 1000 | 178 |
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标的十二:曙光路2号6、7卡 | 五年 | 99.4 | 113997.76 | 22700 | 1000 | 390 |
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挂牌公告期 | 2022年5月16日上午8点30分至2022年5月30日下午3点30分止 |
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保证金截止时间 | 2022年5月16日上午8点30分至2022年5月30日下午3点30分止 |
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登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间 | 2022年5月16日上午8点30分至2022年5月30日下午3点30分止 |
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限时竞价开始时间 | 2022年5月30日下午3点30分开始 |
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限时竞价延时时间 | 180秒(3分钟) |
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竞价系统网址 | http://www.****.com |
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标的展示联系人 | 陈小姐0758-****008 |
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招租标的基本情况 |
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标的基本情况 | 1、12个标的基本情况详见标的明细表; 2、标的按现状进行电子竞价。资料所载出租物业的面积、位置等仅供参考,****与物业出租方不担保所出租物业实际面积、位置等存在差异,如出现偏差,竞买成交价将不作改变,意向竞买人参加竞租前应对出租物业详细察看及测量(包括自行请测量师测量); 3、意向竞买人于竞租前应详细查询物业的资料、现状、实际面积等问题,竞买人在网上应价竞价即视作对出租物业现状、瑕疵及对本次竞买规则、《竞买资料》、《****商铺)出租协议》等各项条款的认可,并自行承担由此产生的风险和责任; 4、年租金从第3年起租金逐年递增5%,累计总租金已包括递增部分; 5、****商铺(住房)所需的评估费用; 6、竞得人签合同前须按成交月租金3个月租金总和缴纳押金到出租方指定账户; 7、租金按月支付,每月28****交易中心; 8、标的竞投底价为累计5年总租金,竞价是在累计5年总租金的基础上竞投。 |
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挂牌期满,如未征集到意向竞买人: | 网上交易系统自动终止项目 |
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挂牌期满,如征集到符合条件的意向竞买人: | 1、 先在上述约定的自由竞价时间内进行自由竞价。 2、 在自由竞价时间内如只有一个意向竞买人出价的,交易系统自动确认成交。 3、 在自由竞价时间内如产生2个或2个以上的意向竞买人出价的,则按上述约定的限时竞价时间,进行限时竞价,请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交,如未成交,则须进入限时竞价程序。 4、 限时竞价在延时时间内无新的报价,网上交易系统确认以出价最高者成交。 5、 如在自由竞价期间未出价的竞买人,则不能进入下一轮限时竞价。敬请竞买人注意。 |
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签订相应的合同 | 按****通知的时间、地点与签订《****商铺)出租协议》 |
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项目分类 | 租赁 |
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资产租赁形式 | 全部 |
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资产所有制 | 国有 |
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出租方基本情况 |
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出租方名称 | 住所(地址) | 注册资本 (万元) | ****机关法人(或事业法人) | 监管机构(部门) | 资产所有权比例% | 本次资产出租权属比例% |
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**** | **县**镇河堤一路 | 287 | 欧庆 | ******建设局 | 100 | 100 |
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资产出租行为内部决议 | 出租方内部决议 | ****班子会议纪要(2022年4月25日) |
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资产出租行为批准情况 | 批准部门 | ****财政局 |
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批准文件 | ****事业单位资产出租申报表 |
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标的评估情况 | 评估机构及评估结果 | **新鸿信土地房****公司《房地产估价报告》(鸿信(佛)评字[2021]070584号)、(鸿信(佛)评字[2021]070586号)、(鸿信(佛)评字[2021]070588号) |
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评估基准日 | 3份《房地产估价报告》统一为2021年6月24日 |
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意向竞买人应当具备的条件 | 1、中华人民**国境内有效续存法人、其他组织或自然人; 2、不接受联合体报名。 |
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竞买人应履行的义务 | 1、在租赁期间,承租方在不损坏房屋结构前提下,经书面申请出租方同意,承租方可自费对室内进行装修。租赁期间如窗、管闸门、锁、自来水、电、等设施损坏的,由承租方负责维修。租赁期满时承租方不得将所装修的门窗、墙壁、地台、天花板等拆除。要完好交回给出租方,出租方不补偿装修费用; 2、承租方在租赁期间未经出租方同意不得将承租物转租他人,若承租方因此违约或单方中途退租的,出租方不退回押金,并收回出租物; 3、在租赁期间,只允许承租方经营合法生意,严禁经营黄赌毒等违法的行业。并自觉服从出租方及相关部门监督管理。不得经营影响周边居民生活环境的经营场所;不得经营或存放易燃易爆等危险物品。否则,出租方有权提前终止合同及不退回押金; 4、其他详见《****商铺)出租协议》(范本)要求。( 注:《****商铺)出租协议》(范本)详见本网站公告左下角的“附件”,不得改动 ) |
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其他须披露的事项 | 1、****商铺需重新报装水表、电表,所需的费用由竞得人支付; 2、租约到期后,承租方应在1个月内自行清理货物搬离出租物交回铺位; 3、承租方在租赁期间,因经营和其他生产所产生的按法律法规必须缴纳的所有税费,由承租方自行按时交纳,否则,所产生一切责任由承租方自行承担。承租方承包经营所需办的证照(件)由承租方自行办理; 4、其他详见《****商铺)出租协议》(范本)要求。( 注:《****商铺)出租协议》(范本)详见本网站公告左下角的“附件”,不得改动 ) |
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温馨提示 | 请竞买人按以下两点要求参与竞价,否则,可能导致竞买人无法参与竞价,其责任由竞买人自负。 1、因竞价系统技术参数暂未完全稳定地支持IE9.0以下浏览器及手机登录,为使你能顺利参与竞价,建议只用电脑设备并使用IE9.0以上浏览器登录; 2、缴纳保证金时,建议按汇款、****银行柜台人工缴纳,并必须缴纳至竞价系统自动生成的子账户,填写子账号数字必须要完全完整,如子账号有横杠“-”的也要填写。 |
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风险提示(一) | 以下9种情形之一,竞买人的保证金将不予退还:(授权公告) (1)、竞买人提供虚假材料,骗取竞买资格或实现其他非法目的的; (2)、竞买人通过获取委托方或标的商业秘密,侵害交易当事人合法权益的; (3)、竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序,影响公平竞争的; (4)、竞得人不按照事先确定的条件与转让/出租方签订相应合同/协议的; (5)、竞得人放弃受让/承租资格的。除保证金不予退还外,还将重新公告挂牌竞价,重新公告挂牌竞价时,其成交价格如低于原成交价的损失,由原竞得人支付。公告另有约定的,从其约定。 (6)、违反公告约定和其他转让/出租文件约定的保证金不予退还情形的; (7)、违反法律、法规或相关规定,给转让/出租方造成损失的。 上述条款已得到出租方授权,不予退还的保证金由出租方处理,敬请投资者注意相关风险。 |
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风险提示(二) | 1、竞买人登****交易中心网上电子竞价系统报名,并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价,自由竞价结束后如只有一家有效出价,系统将自动确认成交,不再进入限时竞价程序。 2、在挂牌公告期内的自由竞价阶段,竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的,相关责任由竞买人自负。 3、本项目按标的进行报名,请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金,不要选择按项目进行报名和支付交易保证金,如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价,相关责任也由竞买人自负。 4、因供电、网络等不可抗力导致竞买人无法参与竞价,其责任由竞买人承担。 5、本中心因受场地、设备限制,现场可供竞买人进行竞价操作的电脑设备数量少,远远不能满足所有竞买人的操作需求,本中心对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证,敬请各竞买人自行解决好竞价操作所需的设施设备(包括电脑、网络等等),自主进行竞价操作。 |
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转让须知: 一、竞买人办理数字证书或实名注册竞买账号是参加网上交易活动的必经程序。竞买人使用数字证书或使用实名注册竞买账号登录的具体要求为: 1、企业法人(或其他法人组织)参与竞买的,必须通过数字证书登录交易。 2、自然人参与标的额挂牌价在100万元(含)以上的,必须通过数字证书登录交易。 3、自然人参与交易标的额挂牌价在100万元以下的,可以通过数字证书登录交易,也可以通过账号登录交易。 已****交易中心办理了其他业务的数字证书的,该数字证书与产权交易业务通用,不再另行办理数字证书, 只需****交易中心(三楼)办理激活产权交易权限即可。首次使用数字证书的竞买人必须点击交易系统端口下方的“驱动下载”,安装数字证书后才能进入竞价系统。未办理数字证书的竞买人请携带相关有效证件到**市电子商务****公司**办理点(地址:**市**三路24****交易中心二楼,电话:0758-****913)申请办理。****中心网站公告。 机构办理数字证书: 1. 机构(机构个人)数字证书申请表;2.三证合一的营业执照原件及复印件,如还没三证合一的加带上组织机构证书原件及复印件;3.法人身份证原件及复印件;4.经办人身份证原件及复印件(如需委托);5.法人证明书;6.法人授权书(如需委托);以上资料加盖公章 自然人办理数字证书:1、个人数字证书申请表格。2、身份证复印件。 办理流程详见**市公共**交易平台上的《****交易中心**CA证书办理说明》。 二、首次使用数字证书参加网上竞价的,申请人须自行登录网上交易系统办理登记注册。 三、已办理数字证书的申请人决定参加网上竞价的,应登录网上交易系统,按要求填写真实有效的身份信息,并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。 四、竞买人通过缴纳交易保证金是获得网上竞价活动的资格条件。竞买人提交竞买申请后,点击生成子账号按钮,****银行,即可获得缴纳交易保证金的随机子账号,子账号是作为识别竞买人身份的依据。竞买人必须在保证金截止时间前足额交纳交易保证金,将保证金汇入交易系统指定的账户,交易保证金确认到账之后,网上交易系统赋予竞买人对应标的的竞买资格。 五、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转****交易中心网上电子竞价系统指定的结算账户(以到账为准),不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人,其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。 建议由竞买人本人缴纳保证金,如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金,一旦缴纳,即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金,并接受由此而带来的一切法律责任,请代缴保证金者注意相关法律风险。 保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差,建议竞买人提前缴纳交易保证金。 六、竞价流程:
七、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的,保证金不予退还;竞价结束,竞买人向****提交本公告约定的报名资料,****中心进行资格审核,竞买人未能成为竞得人的,交易保证金在竞得人确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人确定为最终竞得人,交易保证金自签订相应《****商铺)出租协议》五个工作日内一次性无息原款原路返还。 八、竞买人报价有下列情形之一的,为无效报价: 1、竞买人的资格要求不符合公告约定的要求,竞价结束后,****中心审核认定为资格无效的。 2、报价未在网上竞价活动期限内收到的。 3、报价因网络故障未在网上竞价活动期限内收到的。 4、报价低于挂牌价的。 5、设有保留价的项目,最高报价未达到保留价的。 6、报价不符合网上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。 敬请竞买人高度关注。 九、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的2个工作日内,最高出价的竞买人须向****提交资料(详见《资料清单》),交易中心对最高出价的竞买人进行资格审核,必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。资格审核后,****向最高出价的竞买人发出《受理及组织签约通知书》成为合格竞得人或发出《不予受理通知书》,****中心发出《受理及组织签约通知书》之日起3个工作日内,****中心通知的时间和地点签订《****商铺)出租协议》。( 注:****商铺)出租协议》(范本)详见本网站公告左下角的“附件”,不得改动 ) 十、竞价结束后,最高出价的竞买人必须向****提供以下《资料清单》供资格审核。 (一)企业法人 1、法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件(核对原件)、法定代表人授权委托书(如需委托); 2、委托代理人身份证复印件; 3、企业法人营业执照副本复印件; 4、保证金缴纳凭证; 5、公告、合同约定的其他资料。 上述资料复印件须加盖公章(验原件)。 (二)自然人 1、身份证复印件(核对原件); 2、保证金缴纳凭证; 3、公告、合同约定的其他资料; 上述资料复印件(验原件)须签名、写日期,按右手食指指模,****中心审核。 十一、本公告所称竞买人是指有竞价意向并向****提交竞价申请并缴纳了交易保证金的法人、其他组织或自然人,本公告所称合格竞得人是指经****审查,符合受让条件要求的竞得人。 | ||||||||||||||||||||
风险提示 | 以上信息来源于转让方提供的资料,请竞买人进行必要的调查核实,产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。 | |||||||||||||||||||
**** | 联系人 | 孔先生 | ||||||||||||||||||
联系电话 | 0758-****202 | |||||||||||||||||||
地址 | **市****中心广场西侧 | |||||||||||||||||||
**** | 联系人 | 陈小姐 | ||||||||||||||||||
联系电话 | 0758-****008 | |||||||||||||||||||
地址 | **县**镇河堤一路 |
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