位置>千里马招标网> 招标中心> 【交易公告】常州市东坡公园抱月堂出租公告
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标的名称 | **市**公园抱月堂 | 标的编号 | **** |
挂牌起始日期 | 2022-05-18 | 挂牌截止日期 | 2022-05-25 9:00 |
挂牌期满,如未征集到意向受让方 | **信息发布:不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延牌。 |
标的基本情况 | 标的坐落 | **市**公园抱月堂 | ||
标的类型 | ||||
所在层数 | ||||
租赁面积约(㎡) | 93.5 | |||
租赁期限(年) | 3 | |||
装修期限 | ||||
标的状态 | 空置 | |||
配套、环境、交通、亮点 | ||||
其他情况 | ||||
评估情况 | 评估机构 | |||
评估基准日 | ||||
评估价 | ||||
其他事项说明 | (一)招租标的不含原承租方的装修或配备; (二)房屋租赁面积以现场展示为准,****中心不承担本公告中所列面积与实测面积差异等的责任,不调整相应的租金价格; (三)意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看,并向相关部门了解出租标的实际情况,承租方应接受该标的现状(如:未取得房产权证、土地使用权证等),成交后,不能以该现状影响其工商、消防手续办理,致使不能按预想方案使用房屋为由,要求解除、变更《房屋租赁合同书》并要求出租方承担赔偿责任。 |
出租方承诺 | 我方现委托****按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由****组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺: (一)本次房地产招租是我方真实意愿表示,招租的房地产权属清晰,我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件; (二)我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准; (三)我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; (四)我方在招租过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场以及****的相关规则,按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或其他有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任。 | |
出租方基本情况 | 出租方名称 | **** |
注册地址 | **市**区竹林北路231号 | |
出租行为批准 | 出租方决策文件 | |
行为批准或备案机构 | ****财政局 | |
批准文件名称 | ****事业单位国有资产出租(出借)审批表 |
承租方资格条件 | (一)承租方需为合法登记且有效、具有独立承担民事责任能力的企业法人或个体工商户; (二)承租方具有良好的商业信誉,且符合住建部(2016)36号文,常城管(2020)41号文及常园管(2020)39号文的要求; (三)承租方需具有在景区、公园从事文化传播及文创产品开发经营一年以上的经历; (四)不符合条件参加报名的,由意向承租方自行承担相应的法律责任; (五)意向承租方须承诺的事项: 1、意向承租方须承诺租金来源合法; 2、意向承租方须承诺承租房地产不用于非法活动等。 | ||
承租相关要求 | 租金底价(元) | 26600.00(租金底价、成交价均不含有承租方在租赁中应缴纳的有关费用) | |
租金支付方式及期限 | (一)租金一年一付,先付后用; (二)承租方按合同约定将首期租金、承租押金支付至出租方指定账户,支付全部款项后,出租方开具租金收款凭证。 | ||
承租押金(元) | 成交价10%(无息) | ||
是否设置原承租人优先权 | 否 | ||
与租赁相关的其他条件 | (一)本标的仅用于**(宋)文化的传播交流,可从事**(宋)主题琴艺、茶艺、书画等雅集活动,可配套**(宋)主题文化衍生品经营; (二)本标的按现状出租,意向承租方须自行实地查看场地及周边现状,确认出租方指定的经营区域,一经报名即视为认同与接受现状; (三)承租方有股东或合伙人的,须承担付款连带责任并在合同上签字; (四)首期租金、履约保证金应于合同签订后5个工作日内付清。全部付清后方可凭出租方开具的****交易中心办理投标保证金退还手续; (五)展陈要求:为更好的弘扬优秀传统文化,体现风雅宋氏生活,****中心在**公园抱月堂****生活馆)。展陈方案须经出租方审核同意后实施。成交后,承租方应及时提供展陈方案报出租方审核。 1、展陈内容应结合**(宋)文化主题; 2、应营造宋氏美学,符合主流审美要求; 3、应与周边环境相协调; 4、空间布局合理。 (六)关于展馆服务要求: 1、根据出租方要求,制度年度活动计划; 2、根据公园安排,承租方应配合公园在春节、元宵节、端午节、中秋节等主要传统节日举办特色活动,弘扬优秀传统文化。**花展期间,结合**主题举办汉服游园秀、古琴演奏秀等特色活动;中秋节期间,配合公园举办**诗会;另应根据公园要求承办临时性活动。全年活动不少于10场。活动方案须提前报出租方审核同意。 3、年终,承租方做好年度活动举办情况的总结,报出租方备案。 4、展馆应有固定开放时间。如有特殊情况,经公园同意后可临时闭馆,承租方自行张贴闭馆公告。 5、展馆开放期间,承租方应做好优质服务工作,服务人员应统一着装。 6、传统节日期间,承租方应配合公园安排。进行节日氛围布置。 7、公园有需要临时使用抱月堂的,承租方应无偿提供场所支持。
(七)关于房屋装修、维修相关事项: 1、不得在现有建筑本体上进行装修装饰。合同到期后,需恢复原状,保证房屋完整,交还出租方。承租方不作任何装修补偿。 2、合同期内,承租方承担承担因使用不当或装修造成房屋及附着物损坏的维修。 3、承租方自行安装水、电表。 (八)承租方应遵守出租方的其它约定事项:
1、承租方应满足《**市敞开公园管理服务标准》相关要求,遵守《》相关规定,服从管理,接受考核。 2、承租方应与出租方签订《》,并根据《中华人民**国安全生产法》和《**省安全生产条例》履行好相应职责。 3、承租方消防、用电安全等必须符合消防、安全强制性规范要求。 4、因不可抗力因素(如自然灾害、突发公共卫生事件等)或公园改造施工、举报活动等对运营造成影响的,双方互不承担责任。 5、承租方如中途退租,需提前2个月书面通知出租方,已交租金和履约保证金概不退还。承租方自行拆除设备,保证场地完好归还出租方。出租方不作任何补偿。 4、以下情况出租方有权立即解除合同,所造成的损失由承租方承担。剩余已交租金和履约保证金概不退还: (1)拖欠租金、水电费达一个月的; (2)拒不服从管理的:①超范围(指超出划定场地范围经营或超约定经营内容的)经营拒绝整改的;②被检查出安全隐患拒绝整改的;③拒绝配合出租方妥善处理投诉,给出租方声誉造成损害; (3)承租方在合同期间变更单位名称、法定代表人、股东结构或合伙人,在5个工作日未告知出租方及未完善相关告知手续的; (4)发生重**全事故的; (5)发生不限于安全事故等其他产生严重后果、恶劣影响事件的。出租方同时有追偿权利。 | ||
保证金设定及处置方式 | 保证金金额(元) | 7900.00 | |
保证金交纳期限 | 2022年 5 月 25 日 9 时前按系统提示缴纳,禁止以其它方式缴纳及第三方代缴保证金。 | ||
处置方式 | (一)意向承租方被确定为承租方的,由出租方确认其合同签署并租金缴纳后退取保证金(不计利息)。其余意向承租方所交纳的保证金将于成交后的3个工作日内退还。 (二)如非出租方原因,出现以下任何一种情况时,保证金不予退还: 1、承租人提交的资料与注册账户信息不一致的或不符合承租条件,致使其未通过资格审查无法签约的; 2、成交后,承租人无正当理由不签署或未在规定的时间内签署《房屋租赁合同书》的; 3、成交后,承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及佣金的; 4、采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的; 5、其他违反法律、法规、规定及交易规则的行为。 (三)承租方出现上述保证金不予退还情形的,交易中心或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的,该标的可再次招租,如租金低于原成交租金的,出租方有权要求违约承租方补足差额。 | ||
标的交割 | (一)竞价成交后,成交公告期内无异议的,意向承租方被确认为承租方的须在出租方通知的时间内至出租方处签署《房屋租赁合同书》,并提交以下资料: 1、承租人登记表(按公告附件格式自行下载填写); 2、意向承租方为自然人的需提交身份证原件及已签字的复印件; 3、意向承租方为企业法人或其他组织的需提交营业执照副本原件及盖章的复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书、被授权人身份证原件及复印件; 4、出租方要求的其他资料; 5、如意向承租方为其他类型的,应报送上述相对应的材料。 提交资料须与报名时的资料一致,否则由承租方承担违约责任。 (二)本次招租标的以交付时现状进行交付,出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好,交付房屋时如含装修部分,承租方不需使用的,经出租方书面同意后由承租方自行拆除,费用自理; (三)出租方已承诺在《房屋租赁合同书》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方,因承租方未及时付清应付款项的,出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任,实际租赁期不进行顺延,由此造成的经济损失全部由承租方自行承担; (四)在被确定为承租方前,若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时,无论何种情况,****中心主张除退取保证金之外的任何权利。成交后,如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的,与中心无关,****交易中心退还保证金(不计息); (五)意向承租方被确定为承租方后须完全接受《房屋租赁合同书》中的条款。 |
申请程序 | 现场展示 | 意向承租方须在公告期内自行察看标的(各交易主体应严格按照疫情防控要求做好自身防护,防止疫情传播)联系方式:刘健:****6376。 | ||
报名时间 | 2022年05月18日至2022年05月25日 9时00分 | |||
报名手续 | (一)意向承租方应在2022年05月25日 9时00分前登录****平台( ),按照相关要求进行实名会员注册(注册信息须真实、完整、准确)、报名、保证金缴纳等手续,意向承租方在报名时需上传的材料:企业法人需上传的材料:①营业执照、法定代表人身份证复印件②提供“信用中国”网站的信用记录③提供从事文化传播交流的有效合同(原件备查),以上材料复印件须加盖公章;个体工商户需上传的材料:①营业执照、身份证复印件②个人信用报告③提供从事文化传播交流的有效合同(原件备查),材料由出租方进行审核,审核通过方可缴纳保证金,为保证意向承租方报名材料资审及保证金顺利缴纳,报名材料提前上传,逾期视为放弃报名资格;逾期视为放弃报名资格; (二)意向承租方须对其注册账户及密码安全负责,其注册账户及密码在****竞价系统的一切行为,均视为该意向承租方的自身行为; (三)意向承租方自备终端进行网络竞价,本中心不提供竞价场所。 | |||
交易方式 | (一)如只有一家符合条件的意向承租方按公告要求报名并进行网络报价的,经委托方或相关部门审定后确定承租方,按照公告底价与承租方网络报价孰高原则确定成交价; (二)如有两家及以上符合条件的意向承租方按公告要求报名并进行网络竞价的,按照网络竞价确定承租方及成交价。但涉及原承租方报名的,当竞价达到招租底价的150%时,竞价停止,同等条件下原承租方具有优先承租权;当竞价达到招租底价的150%且原承租方已放弃竞价的,根据价高者得确定承租方及成交价。****事业单位国有资产)。 | |||
竞价安排 | 注意事项 | (一)请意向承租方按公告要求进行网络竞价(报价),逾期视为放弃承租资格; (二)为有序做好疫情防控期间公共**交易服务工作,避免出现人员聚集,保障办事群众和工作人员的健康安全,需要到现场办理交易工作事项的人员凭本人的身份证及“健康绿码”进场。 | ||
竞价方式 | 加价竞价 | 增价幅度 | 1000.00元 | |
自由竞价时间 | 2022年05月25日 14:00到2022年05月26日 14:00 | 延时竞价周期 | 60秒 | |
服务费 | ||||
标的照片 | ||||
附件下载 | ||||
联系方式 | 标的咨询 | 0519-****8197 | ||
技术支持 | 0519-****8122 | |||
咨询时间 | 公告期内工作日时间 | |||
单位地址 | **市锦绣路2号1-1号楼624室 | |||
其他 |
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