中****车站****广场商业网点招租项目招商公告（二次）

（招商编号：****）

1、招商条件

本次招商项目为中****车站****广场商业网点招租项目，招商人为****，招商代理机构为****。本项目采用公开招商方式进行，根据公开、公平、公正、诚实信用的原则，欢迎符合要求的竞商人参加本次招商。请参加本项目的竞商人认真阅读招商公告及招商文件，精心做好相应的准备工作。

2、项目概况与招商范围

2.1项目名称：中****车站****广场商业网点招租项目。

2.2项目概况：中老铁路磨丁段北起中**境口岸磨丁，向南经老挝北部的南塔省、乌多姆赛省、琅勃拉邦省、万象省后到达老挝人民民主**国首都万象市，线路全长422.4km。采用中国铁路技术标准，**企业负责工程建设，铁路工程已于2021年12月全线通车。全线设磨丁、纳堆、那磨、孟塞、孟阿、琅勃拉邦、孟卡西、**、蓬洪、万象10****车站。

2.3招商范围：本招商项目为中****车站****广场商业网点招租项目，共 5个包件。

SY01-1（餐饮、饮食店）包件：包括2个餐饮店，4个饮食店，共6个店位，总面积约444.44㎡，设置于万****车站内；

SY01-2（餐饮、饮食店）包件：包括1个餐饮店、4个饮食店，共5个店位，总面积约423.94㎡，设置于万****车站内；

SY05-1****酒店、旅游咨询）包件：包括17个纪念品零售店、10个酒店、旅游咨询店，共27个点位，总面积约459.4㎡，设****车站****广场；

SY05-2（旅游用品、服装饰品零售店）包件：包括7个服装、饰品零售店、12个旅游用品零售店，共19个点位，总面积约421.09㎡，设****车站****广场；

SY05-3（手工制品、****银行服务）包件：包括11个手工制品零售店、10个化妆品零售店和7个银行服务零售店，共28个点位，总面积约385.29㎡，设****车站****广场。

以上各包件内商业网点数量和面积以招商人实际交付的为准。符合条件的竞商人可选择单一包件竞商，也可选择多包件竞商，具体店位见招商文件。

2.4经营期限：36个月。另给予中商人45-90日装修免租期，其中SY01-1、SY01-2包件装修免租期为90日；SY05-1、SY05-2、SY05-3包件装修免租期为 45日，装修免租期不计算租金，包含在36个月租赁期限内。

2.5资格审查方式：资格后审。

2.6招商底价：详见招商文件。

3、竞商人资格要求

3.1竞商人须依法注册，具有独立法人资格，符合招商项目经营范围，能独立承担民事责任的法人组织。

3.2商业网点限品牌经营，自有品牌须提供品牌注册证明文件；加盟经营须提供品牌注册人授予的竞商授权书；特许经营须提供特许经营协议。

3.3注册资金不少于人民币50万元或美元8万元或老挝币10亿基普。

3.4竞商人有效存续时间不少于3年。

3.5竞商人须提供近5年内与竞商包件拟经营品类相同业态的经营业绩，包含商业网点类型、成立时间和经营期限、地址、经营模式等情况，并附营业执照、实体照片。若同业态商业网点为个体工商户的，必须提供竞商人对该商业网点的被授权经营文件，或该商业网点与竞商人关系的证明文件等资料。****车站拟经营的业态一致，若拟经营多种品类，每种品类均需提供相应业绩（其中SY05-1包件至少****酒店、旅游咨询业绩，SY05-3包件至少提供手工制品零售或化妆品零售业绩）。

3.6竞商人或竞商人的控股股东、实际控制人、主要管理人员最近三年无犯罪记录，竞商人最近三年未受到责令停产停业行政处罚。

3.7竞商人应具有良好的商业信誉，没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，没有竞商违规行为和合同履约违约行为，没有商业经营违约、违规等不良记录。

3.8 不接受联合体参与竞商。

4、招商文件的获取-中国企业（指注册地在中国的企业，下同）

凡有意参加竞商的企业，请于2022年5月25日9时30分至2022年6月2日17时30分（**时间），将营业执照副本复印件（盖公章）、购买人身份证复印件（盖公章）、招商文件售卖登记表（盖章扫描件、可编辑电子版，格式见附件）、****银行汇款凭证及国铁招商平台线上报名截图（获取方式见下注）打包发送至邮箱****@126.com，招商人按照售卖登记表中登记的邮箱发送招商文件（电子版），本次招商文件不采用现场及邮购方式发售。

注：国铁招商平台线上报名截图：根据《国铁集团经开部关于国铁招商平台上线试运行有关事项通知》（经开产业函[2020]26号）要求，所有竞商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，中国企业在文件发售期间需通过“国铁招商平台”（https://zs.****.cn)完成注册，按相应包件线上报名，报名成功后留存截图。未在国铁招商平台上注册报名的中国企业不允许参加线下竞商评审会。

招商文件售价：每个包件人民币500元，售后不退。

招商文件费用收取方式：电汇。竞商人应确保在领取招商文件前将标书款汇至指定的账户，在汇款时必须注明招商编号和包件号，不接受现金和个人汇款及其他形式的付款方式。

标书款汇款信息：

开户名称：****

开户银行：浙商银行**方庄支行

银行账号：100********201****6226

5、招商文件的获取-老挝或其他国家企业（指注册地在老挝或其他国家的企业，不包括中国企业）

凡有意参加竞商的老挝或其他国家企业（不包括中国企业）企业，请于2022年5月25日8时30分至2022年6月2日16时30分（老挝时间）期间，携带营业执照副本复印件、法人授权委托书、招商文件售卖登记表纸质盖章资料及购买人身份证到老挝****开发区总部基地****主楼一楼大厅现场缴费标书款报名，报名成功后招商人按照售卖登记表中登记的邮箱发送招商文件（电子版）。

招标文件售价：每个包件人民币500元或老挝币130万基普，售后不退。

招标文件费用收取方式：现金。

报名时间：2022年5月25日至2022年6月2日期间，每日上午8：30时至11：00时，下午14：00时至16：30时（老挝万象时间）

报名地点：老挝****开发区总部基地****主楼一楼大厅

售卖联系人：叶先生，联系电话：020-****0677

招商文件其他说明：购买过本项目SY01、SY05包件招商文件的竞商人，可免费报名并申领相同包件拆分后任意2个包件的招商文件（如购买过SY05包件的竞商人，可免费报名SY05-1、SY05-2、SY05-3中任意2个包件），如报名其他包件，须重新缴费。购买过本项目SY07包件招商文件的竞商人，仅能免费申领SY05-1包件招商文件，报名其他包件，须重新缴费。竞商人须携带首次报名的收据，营业执照副本复印件、法人授权委托书、招商文件售卖登记表纸质盖章资料及购买人身份证到老挝****开发区总部基地****主楼一楼大厅现场报名，报名时间同上。

5、竞商文件的递交

5.1竞商文件递交的时间为：2022年6月14日8时30分时至9时30分（**时间），递交竞商文件的截止时间（竞商截止时间，下同）为2022年6月14日9时30分，中国企业竞商文件递交地点为**市**区北蜂窝6号中土大厦二层。老挝及其他国家企业竞商文件递交地点为老挝****开发区总部基地****会议室。

5.2逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招商文件要求密封的竞商文件，招商人不予受理。

6、发布招商公告的媒介

本次招商公告同时在万象时报、国铁招商平台（https://zs.****.cn/）、中国铁物电子招投标平台（https://www.bidding-crmsc.****.cn）、中国招标投标公共服务平台（www.****.com/）上发布。我公司对其他网站或媒体转载的招商公告及招商公告内容不承担任何责任。

7、联系方式

招商人：****

地 址：老挝****开发区总部基地****六层6022室

联系人：蔡超

电 话：+856-********434（老挝）

招商代理机构：****

地 址：**市**区**路17****广场C座7层

联 系 人：李海高、高文婷

电 话：+86-188****3774（微信同号）、+856-********873（老挝号）、+86-010-****8557

邮 箱：

日期：2022年5月25日