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标的名称 | **市海秀东路14号(原18号)万利城1—3层商厦整体公开招租 | ||
项目编号 | XZ(略)HN0129 | 挂牌价格(万元) | ¥ 见正文 |
首次登载报刊 | **日报 | 点击次数 | |
挂牌起始日期 | (略) | 挂牌期满日期 | (略) |
标的(略) | **省-**市 | 标的所属行业 | 租赁经营 |
交易方式 | 网络竞价 | 保证金(万元) | 115 |
标的概况 | 标的坐落 | **市海秀东路14号(原18号)万利城1 3层商厦 | |||||
基 本 属 性 | 标的类型 | 租赁经营 | 所在层数 | 1-3层 | |||
租赁面积约(㎡) | 5214.35 | 租赁期限(年) | 5年 | ||||
租金支付方式 | 签订合同5个工作日内一次性支付一年租金(以最终竞得价计算),满一年后按 押三付一 方式,即每次交一个月租金,交付时间为每月的1日至10日。 | 租金(略) | 无 | ||||
装修期限 | 无 | 承租押金(元) | 合同满11个月时交纳三个月租金做为押金 | ||||
房屋现状 | 标的状态 | 不定期租赁合同 | 是否设置原承租人优先权 | 有 | |||
配套、环境、交通、亮点 | 万利城位于**市海秀路14号,**明珠广场旁,与**路相邻,属于**市繁华中心地段,人流量非常大,附近有明珠广场、人民公园、DC城、望海国际广场、万国大都会、香港城、亿圣和百花、**国际商业大厦、中国建设银行、中国银行等。该片区已形成交成较成熟的商务中心区,交通便利,生活配套设施完善。 | ||||||
其他情况 | 无 | ||||||
评估情况 | 评估价 | (略)元/年租金 | |||||
评估基准日 | (略) | ||||||
评估机构 | **中联房地产估价咨询有限公司 | ||||||
租金底价 | (略)元/年租金 | ||||||
出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称:(略) 统一社会信用代码:(略) 注册地:(略) 法定代表人:(略) 经济类型:(略) | |||||
出租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到得到上级主管部门批准。 | ||||||
出租方决策文件 | **省教育厅关于(略)万利城商厦资产重新挂牌招租的批复、**省学校后勤与学生资助管理办公室关于《省职业教育实训中心关于 万利城商厦 重新挂牌招租的请示》的批复。 | ||||||
行为批准或备案机构 | **省教育厅、**省学校后勤与学生资助管理办公室 | ||||||
特别 告知 | 1、本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。 2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的,招租方不予以补偿,其全部损失(略)。 3、项目房产未办理《房屋所有权证》,根据委托方提供的《房屋面积测绘报告》,总建筑面积5214.35㎡。 4、项目所占土地权证:**市国用(2012)第(略)号《国有土地使用权总证》。 5、最终承(略)。 6、本项目现使用的变电设施在原**方委托的第三方管理公司名下,本次竞租的(略)。 | ||||||
交易条件 | 交易价款支付方式 | 成交后按(略)。 | |||||
承租方资格条件 | 1、竞租人须为中国境内注册,并在**省有固定的办公场所,具备独立承担民事责任能力、注册资本金为100万元人民币以上(含本数)的企业法人。不接(略)。 2、竞租人租须具有成熟商业运营管理经验(有在**省内经营单体综合商业面积5000平方米以上及经营期限5年以上的经验)。 3、竞租人具有与项目经营匹配的资金实力,企业经营状况良好,并提供最近一年的企业基本户银行流水账,竞标前一个月(30天)内基本户银行存款余额不少于600万元,并提供银行资信证明。 4、竞(略),承诺企业近三年无偷税漏税行为,企业股东及高管无犯罪记录,无失信行为。 5、签订合同后,给予新承租方与原承租户一个半月的免租金交接期,不算在合同期内,同时,这一个半月也是给予原承租户的过渡期。新承租方的租金从上述1个半月的交接期后按新租赁合同约定缴纳,招租方不再另给免租金装修期。 6、承租方自主(略),不得(略)涉黄、赌、毒等违法行业,不得影响其他商户的正常经营秩序,不得从事违反该房屋所辖行政部门的相关规定。招租方如有发现,可要求整改或终止合同。 7、该房屋的清场由招租方负责。自合同履行之日起,凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理,费用由新承租方承担。 8、新承租方若对房屋进行改造,不得破(略),装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后,需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。 | ||||||
标的交割 | 按《房屋租赁合同》约定办理 | ||||||
与租赁相关的其他条件 | 1、租赁期限:(略) 2、竞租保证金:报名参与竞租须缴纳115万元保证金,公告期内到达产交所指定账户。若竞租人竞租成功,其竞租保证金用于支付交易服务费,剩余(略)。如未竞得,保证金三个工作日内无息退还。确认为新承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同文本(请点击)签订租赁合同。 3、租金确定:(略) 4、履约保证金及租金支付:签订合同后5个工作日内一次性支付一年租金(以最终竞得价计算),满一年后按 押三付一 方式,即每(略),交付时间为每月的1日至10日,合同履行满11个月时交纳三个月租金做为履约保证金。 5、确认承租方方式:根据报价结果,按高低排序前两名,价高优先,依次递接原则确定承租方。 最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还;报价次高者自动成为承租方,经产交所函(略),否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予(略)。 若享有优先承租权人摘牌的,则为行使优先权人及最高报价者,享有优先承租(略),否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还;报价最高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承(略),其交纳竞租保证金,产交所不予(略)。 6、网络竞价:(1)意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段,可进行自由报价。(2)自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段,限时竞价周期为(略),如有新的报价自动顺延120秒,120秒后无新报价,竞价结束,按本项目确认承租者方式确认承租者。仅征集到一家意向竞租者,报价后即为摘牌方。 | ||||||
交易 指南 | 竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得,依次递接。若只有一个竞租(略),则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。 2、意向承租资格经我所审核通过后,竞租人凭(略),在规定时间内(略),按价格优先、时间优先原则确定承租人。 3、竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 4、成交后,承租人凭《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交签约手续。 5、竞租方在竞价前请务必遵照我所相关交易规则和《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳(略) 6、重要提醒:选择良好的上网环境,确保终端设备运行良好和网络正常(建议使用有线网(略))。 | |||||
现场展示 | **市海秀东路14号(原18号)万利城1 3层商厦 | ||||||
报名时间 | 2022年5 月31日至 2022年6月14日 | ||||||
报名手续 | ㈠报名方式 网上报名 ㈡报名手续 竞租人需在2022年6月14日17:00时之前自行登录交易所网站((略)cn)E交易专区进行会员注册、报名(注册为竞买方),报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到**产权交易所指定账户(以到账为准,不计利息)。 报名须提交如下材料: 1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》(见附件); 2.法人(略):营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料(复印件); 自然人:(略) 3.授权委托书(略)(复印件) 4.持有在**省内经营单体综合商业面积5000平方米以上及经营期限5年以上的租赁合同; 5. 提供最近一年的企业基本户银行流水账,竞标前一个月(30天)内基本户银行存款余额不少于600万元,并提供银行资信证明; 6. 提供承诺函,承诺企业近三年无偷税漏税行为,企业股东及高管无犯罪记录,无失信行为。 7.其它相关材料。 备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人)或签字(自然人)。 | ||||||
保证(略) | 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于成交价款和交易服务费结算,竞价未成功的竞租人保证金,交易后3个工作日内无息退还。 2、如竞租人有以下违约情形之一,则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外): (1)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的; (2)产生1家及以上符合条件的意向(略) (3)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的; (4)行使优先权人、最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的; (5)竞租成交后拒绝(略) (6)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的; (7)未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的; (8)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 产交所指定缴纳保证金账户: 户名:(略) 开户行:(略) 账号:提交系统审核后,E交易系统自动发送保证金缴纳账号,请竞租人按短信提示缴纳。 | ||||||
竞价安排 | 竞价方式 | 网络竞价 | 增价幅度(元) | 400 | |||
自由竞价时间 | (略):00 | 延时竞价周期 (秒) | 120 | ||||
服务费 | 按照**产权交易所交易服务费收费标准及相关约定执行。 | ||||||
附件下载 | 1、 2、 3、 | ||||||
联系 方式 | 标的咨询 | 项目咨询:吴先生(略) 刘女士 (略) 报名咨询:(略) | |||||
技术支持 | 徐先生:(略) | ||||||
咨询时间 | 自公告之日起至2022年6月14日17:(略) | ||||||
单位地址 | **市国(略) | ||||||
其 他 |
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