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中国铁路南昌局集团有限公司2022年第三批房屋场地招商公告
招商编号:(略)
*重要提示:根据《国铁集团经开部关于国铁招商平台上线试运行有关事项通知》(经开产业函[2020]26号)要求,所有竞商人须在国铁招商平台网站上注册并报名,国铁招商平台(https://(略)cn)线上报名方式:首次登录国铁招商平台网站:(https://(略)cn)按要求进行注册后,进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。
一、招商人
1.龙岩车务段,联系人:林萍芬,电话:(略),手机:(略);
2.永安车务段,联系人:刘俊锋,电话:(略),手机:(略);
3.漳州车务段,联系人:方俊杰,电话:(略),手机:(略);
4.南平车务段,联系人:王志成,电话:(略),手机:(略);
5.福州房建生活段,联系人:魏安平,电话:(略),手机:(略);
6.福建铁路实业发展有限公司,联系人:李秀娟,电话:(略),手机:(略);
7.福建汇丰物流有限公司,联系人:肖红兵,电话:(略),手机:(略);
8.南昌车站,联系人:芦伟群,电话:(略),手机:(略);
9.南昌客运段,联系人:万学海,电话(略),手机:(略);
10.赣州车务段,联系人:赵燕,电话:(略),手机:(略);
11.宜春车务段,联系人:张卫星,电话:(略),手机:(略);
12.鹰潭工务机械段,联系人:袁游勇,电话:(略);手机:(略);
13.南昌机务段,联系人:佘毅辉,电话:(略); 手机:(略);
14.江西京九物流有限公司,联系人:李欢,电话:(略),手机:(略);
15.南昌铁路旅游酒店管理有限公司,联系人:刘冰玉,电话:(略),手机:(略);
16.南昌铁路天集房地产开发有限公司,联系人:袁芳,电话:(略),手机:(略)。
二、(略)
包件号 | 项目 | 业态 | 税率 (%) | 面积 (㎡) | 招商月底价(元/㎡﹒月) | 招商年底价(万元/年) | 租赁期限(年) | 递增 比例 (%) | 竞商保证金(万元) |
1 | 长汀站房原(略) | 商铺 | 5% | 170 | 23.1 | 4.71 | 3 | 年递增3% | 1.00 |
2 | 长汀站房原出站通道彩钢瓦顶一楼房屋 | 宿舍或办公 | 5% | 200 | 8 | 1.92 | 3 | 年递增3% | 0.50 |
3 | 长汀站原进站大(略) | 文化展厅 | 5% | 790 | 19.85 | 18.82 | 1 | / | 1.00 |
4 | 龙岩东站货运楼二楼2间房屋 | 办公 | 5% | 142 | 16 | 2.73 | 3 | 不递增 | 0.50 |
5 | 上杭站原一楼候车室(含茶水间、值班室) | 活动中心 | 5% | 1031 | 7 | 8.7 | 5 | 不递增 | 2.50 |
6 | 三明东站房南端道口旁场地 | 露天堆场 | 5% | 7734.22 | 1.5 | 13.92 | 3 | 年递增3% | 2.50 |
7 | 永泰站货场露天场地站台仓库等 | 仓储及办公 | 5% | 12406 | 2.65 | 39.45 | 3 | 年递增3% | 8.00 |
8 | 三明东站专用线货场1号仓库 | 仓储 | 5% | 660 | 6.83 | 5.41 | 1 | / | 0.50 |
9 | 三明东站专用线货场3号仓库 | 仓储 | 5% | 890 | 6.82 | 7.28 | 1 | / | 0.50 |
10 | 华安站货4道东侧仓库及场地 | 仓储配送、加工 | 5% | 1808 | 5 | 10.85 | 1 | / | 0.60 |
11 | 建瓯站站前广场南侧场地 | 露天停车场 | 5% | 1670 | 2 | 4.01 | 3 | 年递增3% | 0.60 |
12 | 西芹站原贮木场专用线旁场地 | 堆场 | 5% | 1685 | 1.2 | 2.43 | 3 | 年递增3% | 0.50 |
13 | 闽侯(略) | 仓储 | 5% | 238 | 6 | 1.71 | 3 | 年递增2% | 0.50 |
14 | 闽侯站11号货仓 | 仓储 | 5% | 343 | 6 | 2.47 | 3 | 年递增2% | 0.50 |
15 | 永安市新桥路68号房屋 | 加工制造 | 5% | 415 | 7.23 | 3.6 | 3 | 年递增2% | 0.60 |
16 | 福州房建段院内18号楼第三层房屋 | 办公 | 5% | 220 | 60 | 15.84 | 3 | 年递增2% | 3.00 |
17 | 沁园新村1号楼2-4号临街商铺 | 商铺 | 5% | 71.04 | 70 | 5.97 | 3 | 自第三年起递增1% | 1.00 |
18 | 厦门世贸大厦D栋23层房屋 | 办公、公寓或培训 | 5% | 815.56 | 38 | 37.19 | 3 | 自第三年起递增2% | 6.00 |
19 | 福州铁五小区经适房2号楼7号店面 | 商铺 | 5% | 64.8 | 63 | 4.9 | 3 | 自第三年起递增1% | 1.00 |
20 | 福州铁五小区经适房2号楼8号店面 | 商铺 | 5% | 60.64 | 63 | 4.58 | 3 | 自第(略) | 1.00 |
21 | 福州铁五小区经适房2号楼9号店面 | 商铺 | 5% | 68.7 | 50 | 4.12 | 3 | 自第三年起递增1% | 1.00 |
22 | 海沧支线K(略) | 露天停车场 | 5% | 985 | 5 | 5.91 | 3 | 年递增3% | 1.00 |
23 | 厦门跨线仓库1号商铺 | 商铺(旧货回收除外) | 5% | 124.2 | 120 | 17.88 | 3 | 自第三年起递增2% | 3.00 |
24 | 厦门跨线仓库2号商铺 | 商铺(旧货回收除外) | 5% | 128.4 | 120 | 18.49 | 3 | 自第三年起递增2% | 3.00 |
25 | 厦门跨线仓库3号商铺 | 商铺(旧货回收除外) | 5% | 128.4 | 120 | 18.49 | 3 | 自第三年起递增2% | 3.00 |
26 | 厦门跨线仓库4号商铺 | 商铺(旧货回收除外) | 5% | 128.4 | 120 | 18.49 | 3 | 自第三年起递增2% | 3.00 |
27 | 厦门跨线仓库5号商铺 | 商铺(旧货回收除外) | 5% | 128.4 | 120 | 18.49 | 3 | 自第三年起递增2% | 3.00 |
28 | 厦门跨线仓库6号商铺 | 商铺(旧货(略)) | 5% | 128.4 | 120 | 18.49 | 3 | 自第三年起递增2% | 3.00 |
29 | 厦门跨线仓库7号商铺 | 商铺(旧货回收除外) | 5% | 128.4 | 120 | 18.49 | 3 | 自第三年起递增2% | 3.00 |
30 | 厦门跨线仓库8号商铺 | 商铺(旧货回收除外) | 5% | 128.4 | 120 | 18.49 | 3 | 自第三年起递增2% | 3.00 |
31 | 南昌站西广场北侧停车场 | 停车场 | 5% | 1622 | 3.1 | 6.03 | 3 | 不递增 | 1.00 |
32 | 南昌客运段北楼西北面1号店面 | 商铺或餐饮 | 5% | 70.36 | 709.38 | 59.89 | 3 | 年递增3% | 10.00 |
33 | 南昌客运段北楼北面2号店面 | 商铺或餐饮 | 5% | 55 | 567.5 | 37.45 | 3 | 年递增3% | 6.00 |
34 | 瑞金站污水处理厂对面场地 | 机动车驾驶培训 | 5% | 7500 | 1.51 | 13.59 | 3 | 年递增3% | 3.00 |
35 | 吉安还建大楼一至四层房屋 | 宾馆旅社 | 5% | (略) | 13.16 | 17.99 | 5 | 年递增3% | 5.00 |
36 | 吉安集经综合楼部分房屋 | 宾馆住宿 | 5% | 846.88 | 6.69 | 6.8 | 3 | 年递增5% | 1.00 |
37 | 萍乡站原集经办公楼 | 仓储及办公 | 5% | 389 | 6.44 | 3.01 | 3 | 年递增3% | 0.50 |
38 | 新余站客(略) | 商铺 | 5% | 367.5 | 9 | 3.97 | 3 | 年递增3% | 1.00 |
39 | 鹰潭南站综合楼西面一至八层房屋 | 宾馆、办公 | 5% | 2500 | 9.5 | 28.5 | 8 | 年递增3% | 15.00 |
40 | 铁路八村39栋二楼四间房屋 | 办公 | 5% | 110.6 | 38 | 5.04 | 3 | 年递增6% | 1.00 |
41 | 乐化货场整车仓库6间办公室 | 办公 | 9% | 141.36 | 28.5 | 4.83 | 3 | 年递增5% | 1.00 |
42 | 乐化货场综合楼、间休楼、货七道5间房屋 | 办公、住宿 | 9% | 117.94 | 28.5 | 4.03 | 3 | 年递增5% | 1.00 |
43 | 南昌市天佑(略) | 金融服务 | 5% | 498 | 171.98 | 102.78 | 3 | 年递增2% | 18.00 |
44 | 黄金大酒店一层南面部分房屋 | 办公 | 5% | 200 | 43 | 10.32 | 1 | 围挡期按中商价五折计价 | 1.00 |
45 | 黄金大酒店前后停车场及地下车库 | 停车场 | 5% | 2579.1 | 6 | 18.57 | 1 | 围挡期按中商价五折计价 | 1.00 |
46 | 新龙大厦第18层西面写字楼 | 办公 | 5% | 356 | 67 | 28.62 | 3 | 年递增3% | 5.00 |
47 | 新龙大厦第1(略) | 办公 | 5% | 387 | 71 | 32.97 | 3 | 年递增3% | 5.00 |
48 | 新龙大厦第19层西面写字楼 | 办公 | 5% | 387 | 71 | 32.97 | 3 | 年递增3% | 5.00 |
49 | 新龙大厦第20层东面写字楼 | 办公 | 5% | 356 | 69 | 29.48 | 1 | / | 2.00 |
50 | 新龙大厦第20层西面写字楼 | 办公 | 5% | 356 | 69 | 29.48 | 3 | 年递增3% | 5.00 |
51 | 新龙大厦第15层东面写字楼 | 办公 | 5% | 356 | 65 | 27.77 | 3 | 年递增3% | 5.00 |
52 | 新龙大厦第15层西面写字楼 | 办公 | 5% | 356 | 65 | 27.77 | 3 | 年递增3% | 5.00 |
53 | 京九大酒店一层东侧门面 | 商铺 | 5% | 160 | 130 | 24.96 | 3 | 年递增4% | 5.00 |
54 | 厦门铁路(略) | 办公、培训、健身等 | 9% | 1559.33 | 31 | 58 | 10 | 自第三年起递增2% | 40.00 |
55 | 厦门铁路金榜大楼5-6层写字楼 | 办公、培训、健身等 | 9% | 1803.2 | 32 | 69.24 | 10 | 自第三年起递增2% | 40.00 |
56 | 厦门铁路金榜大楼7-8层写字楼 | 办公、培训、健身等 | 9% | (略) | 33 | 71.95 | 10 | 自第三年起递增2% | 40.00 |
57 | 玉河明珠原(略) | 办公或仓储 | 5% | 294.3 | 20 | 7.06 | 5 | 自第三年起递增5% | 2.00 |
58 | 天佑(略) | 商铺 | 5% | 64.18 | 200 | 15.40 | 3 | 自第(略) | 3.00 |
59 | 天集大厦2(略) | 办公 | 5% | 145.83 | 21.85 | 3.82 | 3 | 年递增2% | 0.60 |
60 | 厦门市金山大厦4A单元房 | 办公或成教培训 | 5% | 549.94 | 40 | 26.4 | 5 | 自第三年起环比递增2% | 8.00 |
61 | 厦门市金山大厦4B单元房 | 办公或成教培训 | 5% | 536.15 | 40 | 25.74 | 5 | 自第三(略) | 8.00 |
三、招商方式
本次招商采取公开招商方式。
四、竞商人资质要求
1.第1-7、10-12、16、18、2(略)注册,合法并年(略)。其中:第3包件允许政府机关机构参与竞商;第11-12、16、18、22、39-43、45-56包件允许其分支机构参与竞商;第7包件竞商企业的注册资本金不少于1000万元;第10包件竞商企业的注册资本金不少于100万元;第54-56包件竞商企业的注册资本金不少于2000万元,实缴资本金不少于1000万元;第31、34包件竞商企业营业执照需具有相应经营范围;第39包件竞商企业需具有特种行业经营许可证。
2.第13-15、17、19-21、37-38、44、57-61包件竞商人允许是独立经营实体,在国家工商、税务部门注册,合法并年检合格的法人企业或其分支机构,或具有完全民事行为能力的自然人。
3.第8-9、23-30、35-36包件接受自然人报名,竞商人为自然人、个体工商户或国家工商、税务部门注册的法人企业。
4.竞商保证金、招商经营费用及履约保证金,法人企业或其分支机构须由竞商或中商单位账户缴纳(自然人、个体工商户则由竞商人或中商人账户缴纳)。
5.截止报名日,竞商人存在履行中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁合同拖欠租金,或一年内有中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁项目竞商、合同履约不良记录(包括但不限于无故弃商、提前解约、中商项目无故延迟落地等),竞商(略)团公司存在法律诉讼的,招商人有权拒绝接受其参与竞商。
6.不接受联合体参加竞商,竞商人未被列为失信被执行人。
五、(略)
1.招商期限:(略)
2.租金缴纳及税费事项:本次招商底价均为含增值税单价(租金+增值税),第41-42、54-56包件增值税税率为9%,其余包件增值税税率为5%。
3.租金递增比例:本次招商项目租金递增比例详见招商项目表。
4.招商文件费用:(略)
六、招商议程(略)
1.报名方式:(略)
(1)线上报名。凡有意参加本项目的竞商人,请于2022年6月2日至2022年6月10日(每日9:00时至11:00时、14:00时至17:00时,节假日除外,逾期不受理)在国铁招商平台(https://(略)cn)注册并报名(首次报名前完成注册)。国铁招商平台报名具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。若无法操作,可至招商代理机构或招商人指定办公地点委托授权工作人员协助办理。
(2)线下报名。在国铁招商平台(略),在招商代理机构或招商人指定办公点持公司营业执照复印件、法人代表身份证明或委托人身份证明,委托人另携带法人代表授权委托书;竞商报名表、转账凭证复印件(汇款凭证备注信息格式“招商编号+包件号+标书费”)、国铁招商平台网上报名截图(所有材料均需加盖公章)电子邮箱。
2.招商(略)。竞商(略),可在招商代理机构及招商人指定办公点领取招商文件,但购得招商(略)。招商代理机构及招商人具体情况如下:
(1)招商代理机构:江西京九物流有限责任公司,地址:江西省南昌市站前路29号京九物流大厦5楼503室,联系人:应慧,电话:(略),手机:(略);电子邮箱: (略)@qq.com。(所有包件)
招商文件购买费(略):
账户名称:(略)
开户行:(略)
银行账号:(略)
财务联系电话:(略)
(请在汇缴单证“用途”栏中注明“×××企业竞商×××项目竞商××包件招商文件购买费”)
(2)资产管理单位:
1.龙岩车务段,联系人:林萍芬,电话:(略),手机:(略);(第1-5包件)
2.永安车务段,联系人:刘俊锋,电话:(略),手机:(略);(第6-9包件)
3.漳州车务段,联系人:方俊杰,电话:(略),手机:(略);(第10包件)
4.南平车务段,联系人:王志成,电话:(略),手机:(略);(第11-12包件)
5.福州房建生活段,联系人:魏安平,电话:(略),手机:(略);(第13-16包件)
6.福建铁路实业发展有限公司,联系人:李秀娟,电话:(略),手机:(略);(第17-22包件)
7.福建汇丰物流有限公司,联系人:肖红兵,电话:(略),手机:(略);(第23-30包件)
8.南昌车站,联系人:芦伟群,电话:(略),手机:(略);(第31包件)
9.南昌客运段,联系人:万学海,电话(略),手机:(略);(第32-33包件)
10.赣州车务段,联系人:赵燕,电话:(略),手机:(略);(第34-36包件)
11.宜春车务段,联系人:张卫星,电话:(略),手机:(略);(第37-38包件)
12.鹰潭工务机械段,联系人:袁游勇,电话:(略);手机:(略);(第39包件)
13.南昌机务段,联系人:佘毅辉,电话:(略); 手机:(略);(第40包件)
14.江西京九物流有限公司,联系人:李欢,电话:(略),手机:(略);(第41-43包件)
15.南昌铁路旅游酒店管理有限公司,联系人:刘冰玉,电话:(略),手机:(略);(第44-56包件)
16.南昌铁路天集房地产开发有限公司,联系人:袁芳,电话:(略),手机:(略)。(第57-61包件)
3.现场勘查时间:2022年6月10日17:00前,竞商人自行勘查。建议竞商人在报名前与招商人取得联系,完成现场勘察,充分分析资产现状、客流、功能以及外部环境对经营效益的影响。
4.凡对本次招商文件提出询问,请于2022年6月10日17:(略)
5.竞商人必须向招商人购买招商文件并登记备案,且竞商人报名时须明确所参与竞商的包件号,报名时间结束竞(略),且竞商人不得参与未报名包件的竞商,否则按无效竞商处理。
6.招商会(开标)时间:(略)
7.招商会(开标)地点:(略)
8.其他未尽事项(略)
七、发布公告的媒介
本次招商公告同时在国铁招商平台(https:(略)
八、其它事项
为支持小微企业和个体工商户稳定经营,本次招商的各(略),可根据2022年实际租期(不含装修免租期)按比例享受免租,即:2022年内的实际租期×1/4,具体租金减免相关事项在租赁合同中予以明确。
中国铁路南昌局集团有限公司招标采购办公室
(略)
附件
竞商报名表
项目编号: | |
报名人全称(公章): | |
报名包件号 | 第 包件 收款金额:(略) |
法定代表人(或合法授权人) (签字) | |
电话 | |
邮箱 | |
报名费付款方式 (转账填写转款凭证信息或将转款凭证复印一份存留) | |
开票信息(纳税(略)) | |
备注 | 报名表必须法定代表人或合法授权人填写,未报名并获取(略),竞商无效;获取招商文件者不作为当然竞商资格确认。 |
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