启东市松花江路451号（一、二层）449-439（二层）及城东花园23幢2层管理用房租赁权(第二次)

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启东市松花江路451号（一、二层）449-439（二层）及城东花园23幢2层管理用房租赁权(第二次)

江苏-南通-启东市状态：公告

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更新时间:

2022年06月02日

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关键信息:

松花江租赁

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**市松花江路451号（一、二层）449-439（二层）及城东花园23幢2层管理用房租赁权(第二次)

挂牌日期：（略）

项目编号项目名称资产类别转让方名称转让标的所在地区挂牌价格挂牌期间挂牌日期交易方式转让说明事项

C（略）

**市松花江路451号（一、二层）449-439（二层）及城东花园23幢2层管理用房租赁权(第二次)

房产

**市新城建设发展有限公司

117,310元人民币

（略）

招投标

（略）平方米，无不动产权证书，亦无不动产权首次登记证明单），竞买人（即有意向的承租方）应在办理竞买申请手续前，审慎确定标的的租赁用途和拟从事的项目，并提前到相关管理部门和出租方处咨询、了解和核实租赁标的的权证情况以及是否符合有关选址、环保及消防等审批要求，否则，造成的一切责任和损失全部由竞买人自行承担，概与出租方无涉。成交后，承租方须按照先付后用的原则，租金按租赁房屋伍年租期的租金总额的平均年租金按年计缴，一年一付，第一租赁年度的租金在拍租成交后七日内向出租方指定账户缴纳，同时，承租方须另行向出租方缴纳按年租金20%计收的履约保证金，作为履行房屋租赁合同的履约担保；其他租赁年度的租金，承租方须在下一租赁年度开始前的二个月前向出租方指定账号一次性缴清该年度租金；如果逾期，视为承租方严重违约，不经事先催告，出租方有权解除租赁合同，收回租赁房屋。 11.承租方必须自行解决租赁房屋在租赁期间所涉的消防、环保、证照和水电设施的开户、接通、增容等事宜，并自行承担所涉的全部手续、费用及由此产生的一切法律责任。出租方对于承租方在租赁房屋上进行的任何增加、减置和改建行为，有审查决定权；承租方在租赁房屋上设置店牌、户外广告等，其选址、设计、安装方案，未经出租方或其授权的物业管理公司书面审查同意并经相关管理部门批准，不得设置和实施; 12.买受人（承租方）付清全部应缴价款后，由出租方确定租赁房屋的交付时间，并通知买受人。在出租方通知买受人办理租赁房屋的交付时间后五日内，租赁双方办妥租赁房屋的交付手续。自交付之时或承租方实际占用之日起，租赁房屋所涉的一切风险及经济法律责任均由买受人承担; 13.本次出租的标的在租赁期间不得举办废臭气、污物、噪音等排放超标的行业，不得乱搭乱建，开展的生产经营生活项目均须符合出租方和**、消防、安监、文化、卫生、市管、环保、教育等相关管理部门的选址要求； 14.本次出租的房屋，拍租成交后，买受人（即竞得租赁权的承租方，下同）须提前将租赁房屋的使用方案等事宜书面向出租方报备，经出租方书面同意后方可施行，期间如有调整变化亦须及时报备并得到出租方书面同意。 15、拍租资料中所附的《房地产租赁合同》系拟定的合同文本，出租方特别提示竞买人在办理竞买登记手续前，仔细阅读房屋租赁合同文本中的所有约定和合同条款。 16、网络成交价仅指年租金价格，租金中不含租赁经营期间发生的水电、门前三包、物业管理、车辆停放、日常维修维护及其他各项规费、税费。本次拍租以五年租赁期限的租金总额作为拍租成交总价。 17、买受人（承租方）须于拍卖（租）成交之日起七日内将第一租赁年度的全部租金、年租金的20%的履约保证金（保证金不计息，其返还按照房屋租赁合同的约定执行）向出租方指定账户全部缴清，按租赁期内全部租金的3.38%支付佣金。同时，买受人另需按规定与物业管理公司签订物业管理协议并缴交物业管理费(暂定1元/平方米.月，以物业公司实际收取为准)及按照物业管理协议需交的其他费用。 18、买受人（承租方）付清上述全部价款后十日内与出租方签订《房地产租赁合同》，承租方须按出租方的通知时间与出租方办理租赁房屋的相关交接手续。承租方不及时与出租方签订《房地产租赁合同》、不及时办理租赁房屋的交接，均作违约处理。 19.未尽事项均按《房地产租赁合同》的约定执行。