一、交易标的内容

本次租赁标的位于**市**区镇隆惠深公路旁，租赁面积共354.30平方米，****商店面积：206.03平方米，铁皮房面积：44.28平方米，二层五间宿舍面积：103.99平方米。除铁皮房，其余房屋已办理《房地产权证》（粤房字第****701号）本次租赁标的目****商店，于2022年5月31日止到期，标的装修简易，框架结构，水电齐全。本项目以实物现状为准进行交易。

二、报名资格条件

中华人民**国境内依法注册、有效存续的企业法人；或具有完全民事行为能力的自然人；或其他合法组织（本项目不接受联合体报名）。

三、项目交易条件及要求

（一）本次租赁标的需缴纳交易保证金共计1.5万元。

（二）竞得人不得存储、生产、加工、排放、出售等易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性的危险品及相关法律、法规明确禁止的生产经营活动。

（三）竞得人享有一个月装修期，装修期间不计租。

（四）项目成交后，竞得人需提交报名材料供委托方审核，如竞得人不具备竞租资格的，委托方有权取消其竞得资格并没收其交易保证金。

（五）竞得人领取成交通知书之日起10个工作日内凭成交通知书与委托方签订《物业租赁合同》，并缴纳履约保证金（3个月租金）后，持《物业租赁合同》原件前往****办理退还交易保证金手续。逾期签订合同的，视为自动放弃竞得资格，委托方有权重新委托****挂网公开招租并没收竞得人交易保证金。

（六）租赁期限及租金自双方签订合同约定之日起计，共5年。每月租金按《产权交易成交通知书》确认的价格计收，竞得人须在每月10号前缴清租金。

（七）标的物以现状出租，租赁标的实际面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准。

（八）在经营过程中，竞得人如需调整、改变租赁标的装修，先向委托方申报调整方案，经委托方同意后按期施工。

（九）竞得人竞得租赁标的后不得转租。

（十）意向竞价方报名参与公开招租并缴纳交易保证金后，即视为意向竞价方已完成对租赁标的现状、租赁合同范本内容及相关交易风险的充分了解和知悉，并自愿承担一切交易风险。

（十一）其他约定事项详见合同范本。

四、竞价方注意事项

（一）竞价成交后，请竞得人先等待3个工作日,3个工作日为成交候选人公示日（以网上成交次日起计）。若3个公示日内无质疑或投诉，竞得人应在交易公示期结束后5个工作日内，联系委托方进行竞得人资格审查。

（二）请各竞价方登录产权交易网上竞价系统（），自行在网上报名、缴纳保证金、报价、竞价。本次交易全程适用《惠****管理局 ****交易中心公共**电子交易规则》（惠市政数〔2022〕3号）。

（三）项目竞价成交后，竞得人不按《惠****管理局 ****交易中心公共**电子交易规则》或挂牌公告规定的期限及本租赁条件及说明的要求，办理成交手续和签订交易合同的，均视为自动放弃竞得资格，其交易保证金不予退还。

五、联系方式

如须查看标的，请联系委托方联系人：黎健辉先生，联系电话：135****4823