****受****委托，定于2022年6月20日10时00分至10时30分在**三资网（网址： 项目组织竞投，本项目采用网上在线交易方式进行。欢迎有意参加的个人和单位报名竞价。

一、项目基本情况

（一）资产名称： ；

（二）资产类型： ；

（三）资产地址： ；

（四）交易面积：10平方米。

（五）项目经营用途：用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。

（六）产权证及相关批准文件办理情况：

1.产权证：□无证 √有证，证号：；

2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ；

3.其他： 。

（请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。）

（七）消防验收情况： 无 ；

（八）合同年限： 年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)；

（九）免租期： 无 ；

（十）交易底价： 1 元/平方米/月；（含税）

（十一）租金递增方式： ；

（十二）租金收取方式：；

（十三）交易保证金：￥ 2 元（大写：人民币贰元 ），以转账（含网上转账，不接受现金存款）形式于2022年6月16日至2022年6月17日缴纳；

各竞投报名人可在**三资网（网址：http://3z.****.cn/trade/）进行注册及报名，保证金账号：系统随机生成（竞投报名人通过注册及报名申请后，经镇街报名资格审核通过后，将获得随机保证金账号，一个保证金账号对应一个竞投人），****银行：中国银行****金洲支行，账户名：****；各竞投报名人凭网上随机生****银行足额缴纳保证金，系统将以此随机账号识别竞投人身份。

保证金须在指定时间内实名达账，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易结果公示结束后5个工作日内原额无息退回缴纳账户；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社集体经济组织签订中标确认书和合同的（有法定理由除外），视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

（十四）合同履行保证金：￥ 2 元（大写：人民币贰元 ），在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：投标人竞投中标时缴纳的交易保证金自动转为合同履行保证金，金额不符的由集体经济组织与竞得人结算）。

（十五）合同签订后 15 天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金 30 天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天 3% 计算违约金，合同期满后 当 天完成场地清理。

****交易所需的税费由 承担。

二、竞投人（单位）报名条件

（一）中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。

（二）**市**区 东涌 镇 西樵 ****联合社对竞投人的其他要求条件：

1. ；

2. ；

3. ；

三、报名及咨询

（一）本次项目采用网上在线报名，网上在线竞价方式，竞价阶梯为0.1元，按照价高者得原则确定竞得人。竞投人可于 年 月 日至 年 月 日在**三资网（网址：http://3z.****.cn/trade/）进行注册及报名或到**市******银行营业网点进行在线报名或咨询****银行对外办公时间一致）。

（二）报名资料：竞投人在线报名时必须提交以下资料：身份证明材料（自然人身份证原件扫描件、法人身份证原件扫描件、单位营业执照原件扫描件等，项目业主方有权要求竞投人提供原件核对）。

（三）报名流程指引：请参看**三资网（网址：http://3z.****.cn/trade/）标题栏右侧的“资料下载”中的“在线交易操作视频指南-在线报名和查看保证金账号”。

（四）注意事项：

1. 报名以保证金款项到账为准，请各竞投报名人提前缴纳保证金，跨行转账提前24小时以上，****银行）转账提前2小时以上，否则因交易保证金款项未到账而影响报名，后果自负。

2.保证金汇款人必须与竞投人名称一致，若不一致即出现委托缴款的情况，委托缴款人与被委托缴款人双方需在开标前****服务中心办理款项确认手续，否则如有任何问题，后果自负（包括取消竞投资格及中标资格等）。一份保证金只能参与一宗交易的竞投。

3.竞投人报名前，须详细阅读本《交易公告》所有条款，否则，因不符合报名条件而又实际报名了的，由此产生的任何后果由竞投人自负。

4.若只有一个竞投报名人进行网上报名并缴纳交易保证金的，系统将自动默认其为竞得人。

四、竞投须知

（一）通过网上在线报名并成功缴纳保证金的竞投申请人，请于 年 月 日 时 分至 时 分，依各自账号自行登录**三资网（网址：http://3z.****.cn/trade/）在右侧标题栏中“我的”下拉菜单中选择“我的交易”，然后点选“在线竞价”进行网上在线竞投。

竞投人通过网上在线报名并成功缴纳保证金，视为竞投人同意按底价出价。竞投人中标后以未出价为由拒绝承认中标结果的，视为竞投人放弃中标资格，该标的物将由下一竞投人递补中标或重新组织竞投，该竞得人所交保证金不予退回。

（二） 竞投申请人自行负责网上交易账号安全，自行按本公告规定竞投规则（包括竞投时间规则等）完成网上竞投操作； 若因个人操作、网络或者竞投操作工具（电脑、手机等）等原因导致的，不能如期地、正常地进行网上竞价操作的，后果自负。

（三） 网上在线竞投时，各竞投人自行按本公告规定的竞投规则（包括竞投时间规则等）进行竞投，本次竞投交易启用“防秒杀”功能，规则为：竞投结束前2分钟内若有人报价，系统将自动把竞投结束时间**2分钟，每次**的2分钟内有人报价的，系统将自动**2分钟，以此类推，直至最后2分钟内无人再报价时，系统才会结束竞投并显示竞投结果。即竞投结束时间不一定是原设定的时间，请注意确认竞投时间是否**，只有显示竞投结果，才是本场竞投结束。

（四）若网上（现场）竞投时间结束后依然没有产生竞得人，即所有竞投人一次都没有参与网上（现场）竞价的，项目依然为底价的情况下，按以下方式处理：

1.报名参加竞投的竞投人中，存在按《**市**区农村集体资产交易管理细则》规定或合同约定有优先权的优先权人的，优先权人享有优先中标资格:

（1）如优先权人为一人，则具有优先权的竞投人自动中标；

（2）如有优先权的竞投人为多人，则在具有优先权的竞投人中通过摇珠确定竞得人；****中心通知为准，各竞投人可参与现场摇珠活动，若竞投人没有出现在摇珠现场，则视为竞投人放弃监督权，不影响摇珠结果，摇珠活动如期举行。

（3）竞投人主张本人在竞投中有优先权的，需在竞投交易结束后两个工作日内提供相关优先****中心（相关资格证明：如原合同，户口簿及优先资格声明书要求发包单位加具意见并盖章）。未在期限内提交优先权相关证明材料，过后再主张优先权的，按无优先权处理。

有优先权的竞投人声明放弃优先权的，按无优先权处理。

（4）优先权顺序按以下方式确定：

第一顺位：法律法规规定的优先权；

第二顺位：原承租人在上一合同期合同约定的优先权（原承租人上一合同期合同没有约定优先权的，不作优先权处理）；

第三顺位：本农村集体经济组织成员以及发包人发包时声明的优先权。

优先权按上列顺位排列，上一顺位不存在优先权人才轮到下一顺位优先权人行使优先权；同一顺位存在多个优先权人的，通过摇珠方式确定竞得人。

2.报名参加竞投的竞投人中不存在优先权人的，****中心现场摇珠方式来确定竞得人，****中心通知为准，各竞投人可参与现场摇珠活动，若竞投人没有出现在摇珠现场，则视为竞投人放弃监督权，不影响摇珠结果，摇珠活动如期举行。

3.按前款方式确定竞得人后，竞得人不承认中标结果拒绝履行的，按竞投人放弃成交权处理，该标的物将按报价高低由下一竞标人递补中标（但成交价不得低于交易低价）或重新组织竞投，该竞得人所交保证金不予退回。

（五）在线竞价操作指引：请参看**三资网（网址：http://3z.****.cn/trade/）标题栏右侧的“资料下载”中的“在线交易操作视频指南-在线竞价”学习小视频或可依各自账号密码登录后在右侧标题栏中“我的”下拉菜单中选择“我的交易”中点选“模拟竞投”进行模拟竞投操作。

五、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

六、特别声明

（一）竞投意向人报名参加竞投的，即视为作出以下承诺：

1.竞投人已详读《交易公告》，对全部内容无异议。

2.竞投人明****服务中心对本次交易的组织行为是代理行为，如竞投人与项目业主方就交易项目产生争议的，由竞投人与项目业主方按要求协商解决，本中心不承担责任。

3.竞投人已核实了解标的物的全部情况，包括查阅相关资料、实地勘察等。如因标的物瑕疵引起的风险和责任，竞投人自行与标的物权属人协商解决，本中心不承担责任。

4.如本次交易竞投人仅有一人符合竞投人资格的，不论竞投人是否到场或是否参与竞价，竞投人同意本次交易以底价成交；如竞投人拒绝的，竞投人同意将交易保证金全额归标的物权属人所有。

5.交易成功后，竞投人保证按《交易公告》的约定履约相关义务，否则自行承担相关责任。

6.网上投标的，若网上竞投时间结束后，项目依然为底价的（即所有竞投人一次都没有参与网上竞价的），报名参加竞投的竞投人中，①若存在按《**市**区农村集体资产交易管理细则》规定或合同约定有优先权的优先权人，竞投人同意优先权人享有优先中标资格；②若有优先权的竞投人为多人，或不存在优先权人的，****中心另选时间进行现场摇珠来确认竞得人；若竞投人不到场参与现场摇珠的，则为竞投人自动放弃现场摇珠监督权，但竞投人承认现场摇珠结果；若现场摇珠结果确认竞投人为竞得人的，如竞投人拒绝，则竞投人同意将交易保证金全额归标的物权属人所有；③若竞投人主张有优先权的，竞投人承诺在竞投交易结束后两个工作日内提供相关****中心；如竞投人未在期限内提交优先权相关证明材料，竞投人同意按无优先权处理。

7.现场竞投的，如竞投人不按照竞投文件要求准时参加竞投的，同意自动放弃竞投资格，承认失信行为；（符合第4条，并同意成交的除外）。

8.现场竞投的，根据交易规则，若出现价格与条件相同，以优先资格（原承租人、本村户籍人）确定竞得人；如无优先资格，或有优先权的竞投人为多人，则以现场摇珠（抽签）形式确定竞得人。

9.竞投人已详细阅读《交易公告》中关于交易保证金的所有条款，现场投标的，承诺以底价竞投时必须举牌报价。如竞投人代表一次都没有举牌，愿意将交易保证金全额归标的物权属人所有。

10.竞投人已详细阅读《交易公告》中关于“防秒杀”功能的条款并同意按该条款的约定参与竞投。如竞投过程中触发系统“防秒杀”功能导致竞投人未在原设定的竞投时间内中标的，本中心不承担任何责任。

11.竞投人承诺对本《承诺书》的真实性、合法性、有效性负责，确保竞投人的签名是真实的、有效的，如有任何虚设，竞投人愿意无条件承担因此引起的一切法律责任。

****中心组织的交易行为属于代理行为，标的物现状由其权属****中心提供。竞投意向人在报名参加竞投前，须详细了解现状（包括实地勘察、查阅相关资料等），并承担风险。标的物存在瑕疵引起的问题，本中心不承担责任。

（三）竞投人如果对交易保证金归属有争议的，或对交易项目产生争议的，由竞投人与标的物权属人协商解决，本中心不承担责任。

（四）交易如仅有一个报名人进行网上报名并缴纳交易保证金的，系统将自动默认其为竞得人，视为本次交易以底价成交，该竞投人竞得标的物。

（五）竞投人报名前，须详细阅读本《交易公告》所有条款，一旦成功报名并且成功缴纳交易保证金的视为同意本交易公告所有条款；无论因个人、网络或者竞投操作工具（电脑、手机等）等问题导致的不能正常竞价或出现其他问题的，均由竞投人自行负责。

（六）有下列情形之一的，属于投标人相互串通投标：

1.投标人有下列行为之一，属于情节严重行为，列为信用评价差的竞投人，在全区范围内限制其参与竞投：

（1）以行贿谋取中标被证实的；

（2）3年内2次以上串通投标；

（3）无正当理由累计3次不到场（或网上）参加交易的；

（4）累计2次以上无正当理由在成功竞得标的后不签约或签约后毁约的；

（5）累计3次以上拖欠租金或拖欠租金总额超过50万元，经农村集体向交易机构报告并举证的

2.投标人自处罚执行期限届满之日起3年内又有上述所列违法行为之一的，或者串通投标、以行贿谋取中标情节特别严重的，移送****机关依法处理。

3.法律、行政法规对串通投标报价行为的处罚另有规定的，从其规定。

（七）出现下列情形之一的，竞投人缴纳的交易保证金可以不予退还：

1.竞投人相互串通竞投的；

2.竞投人采用不正当手段竞得标的物的；

3.竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

4.竞得人竞得标的物后反悔的（包括拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴纳合同履约保证金）；

5.其他法律法规规定的情形。

（八）竞得人在确认竞得结果后放弃该标的物成交权，经股东代表会议表决同意，可以按报价高低顺序递补确定竞得人；如只有一人竞投而放弃成交的，该标的物将重新组织竞投，该竞得人所交保证金不予退回。

（九）当标的物权属人按照规定的流程，****中心连续开展二次公开竞投，仍出现流标、废标现象的，由标的物权属人提出书面申请，****中心同意后，以不低于原来确定的底价进行协商交易，签订****中心备案，并及时在“三资”管理系统中更新相关信息。

（十）有关出租方或承租方的资产信息均由出租方或承租方以书面形式提供，由出租方或承租方对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的资产进行适当的调查，对交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，独立做出交易判断。交易双方对交易合同条款均经过慎重考虑，对条款没异议，均为自愿签订。交易双方如果产生任何纠纷，本中心不承担任何责任。

（十一）其他声明

1.根据《**市池塘养殖水治理三年行动方案（2018~2020）》的文件要求，我市排入河

湖的池塘养殖水主要指标不符合受纳水体水质目标的和对循环利用的养殖水主要指标不符合《淡水池塘养殖水排放要求》（SC/T9101-2007）的池塘开展治理。可通过标准工艺或简易工艺治理，池塘养殖水实现以循环水再利用为主，确保养殖水循环使用或不超标排放。竞得人****村委的要求做好鱼塘养殖水治理工作。

2.如需办理设施农业用地手续，可根据******局、****农业农村局下发《关于印发**市设施农业用地“两手册一指南”的通知》（穗规划**字【2020】58号）和******局、****农业农村局《关于印发**市设施农业用地正负面管理清单的通知》（穗规划**字【2020】59号）的文件要求，对该地块进行申请备案，严禁未经备案进行地上附着物搭建。

3. 。

七、联系方式

****

联系电话：020-

地址：**区金岭北路93号二楼

项目业主单位联系方式

联系人： 联系电话：

地址：

****

年 月 日

合同编号：________________

土 地 租 赁 合 同

出租方（以下简称甲方）：_**省****

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民**国民法典》合同编及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地租赁相关的事项达成协议并签订本合同，双方共同遵守。

第一条 概况

乙方通过公平、公正、公正的方式竞投，投得土名为****加油站东站后面的土地。该地块坐落在 ，四至为： 。地块面积为： ；地块现状为：部分硬化，无建筑物；仅用于国家许可的用途，乙方对甲方出租的土地情况已作充分了解，同意承租，并按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。甲方对租赁土地情况已妥善履行告知义务，乙方对租赁土地情况已切实知悉并愿意自行承担相关风险。

第二条 租赁期限

本合同下的地块租赁年限为10_年，自 年 月 日起至 年 月 日止。免租期十五天，自合同签订之日起计算，即_ _年_ 月 _日起，至 年_ _月 日止。

第三条 租金及支付

（一）合同履约保证金

在本合同签订十五天内，乙方须一次性向甲方交纳￥ 2 元（大写：人民币贰元 ）作为履行本合同的保证金（注：竞投时交纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据），保证金不计利息，不抵作租金。租赁期届满，乙方无违约行为且不再续租，甲方将保证金在十五天内一次性退回给乙方。

（二）租金标准

租金方式采用多期有递增方式计算：

租金单价为：_ 元∕平方米/月，租赁面积为_ _平方米，月租金为 _元。乙方应交纳租金总额为： 元（大写： _），不含税费。土地租赁所产生的税费由乙方负担，由甲方代缴，税金与租金同步缴纳。

每1个月为一个支付周期，租金自第61支付周期起开始递增，每60个支付周期递增一次，每次递增幅度为上期缴纳租金的10%。调整后，租金单价为：_ _元∕平方米/月，租赁面积为 平方米，月租金为 _元。乙方应交纳租金总额为： 元（大写： _），不含税费。土地租赁所产生的税费由乙方负担，由甲方代缴，税金与租金同步缴纳。

（三）租金支付方式

租金支付方式采用分期付款方式：

租金按月收取，每期开始6天内支付当期租金。

（四） 在租赁期内，必须按规定期限缴交租金，凡拖欠租金的，甲方有权增收违约金，违约金每天按照所欠租金3%计算。如乙方拖欠甲方租金达到30天，甲方有权单方解除合同，保证金归甲方所有，甲方有权主张乙方支付违约金和赔偿由此产生的一切损失（包括但不限于搬迁费、人工费、诉讼费、律师费）。

第四条 土地使用

（一）乙方在租赁期间享有租赁地所属设施的使用权。乙方应负责租赁地内设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁地归还甲方。甲方对此有检查监督权。

乙方对租赁地附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险自行修复，以避免一切可能发生的隐患。

乙方在租赁期限内应爱护租赁地，因承租方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

（二）租赁期间乙方如需对租赁地进行装修或安装大型电器设备必须先征得甲方书面同意后方可实施，且装修或安装上述大型电器设备不得对土地结构构成影响。租赁期满对乙方,甲方有权选择以下任一方式享受权利：

1.依附于承租地的固定物、设备、设施、装修等归甲方所有；

2.要求乙方恢复原状；

3.由甲方恢复原状，向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第五条 土地转租、转让

（一）合同期内，乙方原则上不得转租租赁地。

根据实际情况，如果确实需要转租，乙方必须经甲方书面同意，签订转租补充合同，乙方才可将租赁地转租。转租合同为甲方、乙方和第三方共同签订的三方合同。

如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：

1.转租期限不得超过乙方对甲方剩余的承租期限；

2.转租的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等；

3.本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变；

4.转租租赁地的用途不得超出本合同第一条规定的用途；

5.乙方应在转租租约中列明，若因不可抗力原因提前终止本合同或甲方提前终止本合同，乙方与转租户的转租合同同时终止；

6.乙方负责因转租行为产生的一切纠纷及所造成的经济损失；

7.乙方负责因转租而产生的税、费；

（二）根据实际情况，如果确需对合同进行转让，乙方须征得甲方书面同意，并确认受让方与乙方具有相同的资质条件，且在不改变合同关系内容的前提下进行，同时，甲方有权根据受让方的资金情况，提高合同保证金。

第六条 税费规费缴交

乙方在租用期内，应按国家法律、法规、政策以及当地各级行政、执法等有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费规费（包括但不限于房产税、本合同场地的土地使用税、土地租赁税、工商税费、水电费、物业管理费、治安费、清洁费等），乙方对外经营所产生的债权债务均由乙方负责承担。乙方自行承担法律责任、经营风险和损益。

第七条 甲乙双方权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权向乙方收取相应的合同中约定的租金及其它费用（如水费、电费、垃圾费等）。

2.甲方应自本合同签署之日起15天内以土地现状交付乙方使用，乙方在签订合同时已清楚租赁土地的状况。乙方须根据消防相关规**装消防设备设施，及根据经营需求自行安装水、电等设施，并进行维护保养，对租赁土地的消防安全、生产安全负责。

3.甲方应按照本合同约定给乙方提供相应的土地，若因甲方过错导致无法提供本合同约定的土地而解除合同的，或因甲方违约导致合同不能继续履行的，应支付乙方当月租金总额5% 的违约金。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方在移交前保证详细知悉和了解土地现状，如发现有问题的，必须立即与甲方沟通协调。

2. 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该土地及其附属设施。该土地及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修，并承当维修费用。

3.乙方必须遵守《中华人民**国城乡规划法》、《**市建筑条例》及相关法律法规，遵守经依法批准并公布的城乡规划，不得进行违法建设。

4.乙方必须按照《**市水污染防治行动计划实施方案》、《**区水污染防治行动计划实施方案》开展污水治理，按照标准工艺或简单工艺建设污水治理设施，确保水**循环使用或不超标排放，一切违规行为由乙方自行负责。

5.乙方在租赁期内有责任保护环境、保护农业用地和农业生产、保护交通道路及公共设施，如因乙方造成污染或损坏的，由乙方负责赔偿。乙方不得占用公共道路堆放物品、器材，不得堵塞下水道，一旦发现乙方存在上述行为，甲方有权责令乙方在十五天内进行移除或整改，逾期未移除或整改的，甲方有权自行处置，期间发生的费用均由乙方负责。

6.租赁合同期满后，经甲方同意加建的建筑物归甲方所有。如乙方未经甲方同意加建建筑物，乙方应当在租赁合同期届满前拆除建筑物，将租赁土地恢复原状。

租赁合同期满后，属于乙方的机械设备由乙方自行拆除，并在租用年限届满前自行清理好场地杂物，逾期未清理拆除的物品、未经甲方同意加建的建筑物视乙方自行放弃，甲方有权对进行处置，处置费用从乙方的保证金中直接扣除，扣除不足部分，甲方有权向乙方追偿。

第八条 土地续租

合同期满后，若甲方对该土地重新进行招标，乙方不享有优先权。

第九条 土地征收

1、本合同存续期间，如国家需征收、征用或城市更新需要收回乙方租用的全部土地或部分土地的，收回的土地部分，对应土地合同终止，乙方必须无条件服从搬迁，收回土地的青苗补偿费归乙方所有，其他补偿费归甲方所有。未收回的土地部分，合同继续有效。

2、本合同存续期间，遇村集体公共设施用地需要，需收回乙方租用的全部土地或部分土地的，收回的土地部分，对应土地合同终止，乙方必须无条件服从搬迁，甲方以10000元/亩补偿乙方。未收回的土地部分，合同继续有效。

上述补偿费需在乙方搬迁后支付，否则，乙方逾期未搬迁的物品视乙方自行放弃，甲方有权对进行处置，处置费用从乙方的上述补偿款中直接扣除，扣除不足部分，甲方有权向乙方追偿。

第十条 合同的变更和解除

（一）在合同期内，本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同，因不可抗力而不能履行本合同的除外。

（二）甲乙双方经协商一致可变更本合同，并达成书面协议，书面协议经对应的民主层级表决通过后才能进行变更。

（三）租用期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除合同，并书面通知乙方，保证金归甲方所有，并收回出租地，且甲方有权主张乙方支付违约金和赔偿由此产生的一切损失（包括但不限于搬迁费、人工费、诉讼费、律师费）：

1.未经甲方书面同意，转租、转借承租地。

2.未经甲方书面同意，加建、拆改变动承租地上建筑物结构。

3.恶意损坏承租地，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

4.未经甲方书面同意，改变本合同约定的承租地租赁用途。

5.利用承租地存放危险物品或进行违法活动。

6、因违法违规行为被相关部门处罚，并拒不改正的。

7.拖欠租金超过30天，或逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用的，经甲方1次催缴后，15天内拒不缴纳的。

（四）本合同存续期间，如国家需征收、征用或城市更新需要收回乙方租用的全部土地，合同提前终止的，乙方有权要求甲方退回保证金。

（五）在租赁期内，如因法律规定的不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，甲乙双方互不承担违约责任。遭受不可抗力事件的一方应自行在条件允许下采取一切合理措施以减少这一事件造成的损失。

（六）乙方须在合同期满后当天完成场地清理，并在合同解除之日起十日内将租赁土地、经甲方同意加建的建筑物返还甲方，否则，乙方逾期未拆除清理的物品、未经甲方同意加建的建筑物视乙方自行放弃，甲方有权对进行处置，处置费用从乙方的保证金中直接扣除，扣除不足部分，甲方有权向乙方追偿。

第十一条 合同纠纷

除法律规定的免责因素之外，甲乙双方均应严格履行各自的义务，出现纠纷或违约行为，应依法承担相应的违约责任，并本着实事求是的原则协商解决，协商不成时，甲乙双方约定****人民法院管辖。

第十二条 合同效力

经乙方交清保证金、甲乙双方法定代表人签字并加盖公章（或加盖指模印）之日起生效。本合同一式五份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，区****服务中心、****财政所、****交易站各执一份。

第十三条 补充协议规定

本合同未尽事宜，在符合相关法律法规的前提下，经甲乙双方协商一致可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，经本集体经济组织成员大会或成员代表会议表决通过并公示方能生效。

附件：附图

甲方法定名称：（盖章）

甲方法定地址：__________________________________________

甲方法定代表人：（签字）________________________________

甲方法定代表人身份证号码：______________________________

甲方联系电话：__________________________________________

签约时间：______________________________________________

乙方法定名称：（盖章）__________________________________

乙方法定地址：__________________________________________

乙方法定代表人：（签字）________________________________

乙方法定代表人身份证号码：______________________________

乙方联系电话：__________________________________________

签约时间：______________________________________________