位置>千里马招标网> 招标中心> 关于我市普通住宅前期物业服务收费标准实行政府指导价的通知(征求意见稿)
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一、普通住宅前期物业****政府指导价。普通住宅物业指普通商品住房,区别于别墅等高档住宅物业。住宅前期物业服务指业主、业主大会选聘物业服务企业前,由开发建设单位选聘物业服务企业为住宅项目提供的物业服务。普通住宅前期物业服务阶段终止后,物业服务收费标准实行市场调节价。
二、按照《**省普通住宅物业服务规范》规定,我市普通住宅前期****政府指导价分为五个等级,各等级基准价分别为(含电梯运行维护费):
一级:2.36元/平方米●月
二级:1.89元/平方米●月
三级:1.69元/平方米●月
四级:1.34元/平方米●月
五级:1.14元/平方米●月
具体收费标准可在各等级基准价基础上浮动,其中一级、二级上浮最高不超过20%,三级、四级、五级上浮最高不超过10%,各等级下浮不限。
无电梯普通住宅,物业服务收费标准应扣除电梯运行维护费0.20-0.30元/平方米●月。
三、**的普通住宅,开发建设单位通过招投标选聘物业服务人时,****政府指导价规定和质价相符的原则,确定前期物业服务的具体收费标准,并在前期物业服务合同中予以明确,到市发****办事处、****政府备案。
四、建设单位应当将前期物业服务人名称、物业服务内容、物业服务收费标准、物业服务合同期限、临时管理规约等内容在销售现场公开公示,并在与物业买受人签订商品房买卖合同时,将前期物业服务合同和临时管理规约作为商品房买卖合同附件。
五、本《通知》适用于**市**、开发区(不含**区、**区),有关规定根据经济社会发展和物业服务成本变化情况适时调整。
六、本《通知》执行之日前,开发建设单位与物业服务人已签订前期物业服务合同的普通住宅,物业服务等级及其收费标准等仍按原合同约定执行。
七、我市普通住宅前期****政府****发改委负责解释;物业服务等级、****房管局负责解释;物业服务收费相关****市场监管局依法查处。
公示日期:2022年6月23日至2022年7月13日
电子邮箱:****@163.com
联系电话:(0431)****6033
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