位于宜昌市伍家岗区东艳路59号鄂西南应急物资保障中心仓库及办公楼(标的1物流仓库一栋）5年承租权招租项目

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位于宜昌市伍家岗区东艳路59号鄂西南应急物资保障中心仓库及办公楼(标的1物流仓库一栋）5年承租权招租项目

湖北-武汉-武汉市状态：公告

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更新时间:

2022年06月28日

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代理机构:

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关键信息:

仓库办公楼

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位于**市**区东艳路59****保障中心仓库及办公楼(标的1物流仓库一栋）5年承租权招租项目

租赁底价：￥ 181,175.40 元/月挂牌时间：2022-06-28 至 2022-07-11

项目编号：****
保证金：万元
支付方式：
租期：5
业主：****

出租申请与承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；
5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给贵所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

标的信息项目名称挂牌开始时间挂牌截止时间项目编号挂牌价格标的所在地租期免租期首年租金(万元)租赁期总租金(万元)出租面积(平方米)出租用途目前状态标的介绍

位于市区东艳路59****保障中心仓库及办公楼(标的1物流仓库一栋）5年承租权招租项目
2022-06-28	2022-07-11
****	181175.40元/月
- 市区东艳路59号
5
217.410480
9058.77	仓库
空置

出租方信息出租方名称

****

评估信息评估机构评估基准日租赁价格评估值（万元）批准（备案）机构核准（备案）日期

****

2022-06-10

13.3345

****

2022-06-21

一、交易条件挂牌开始日期挂牌截止时间是否自动延牌延牌规则租金支付方式租金递增方式履约抵押金（万元）与租赁相关的其他条件重大事项披露二、处置方案组织交易方式是否采用动态报价报价方式三、承租资格及审核方式是否需要登记审核承租方资格条件四、保证金交纳规则收取方案交纳时间交纳截止时间要求交纳方式收款账号保证金内容及处置方式

2022-06-28
2022-07-11
否
如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于（）个，按照（）个工作日为一个周期，最多（）个周期
按季度支付
出租标的租赁期为5年，从第四年起月租金在上一年月租金基础上递增，递增幅度不高于5%，并根据市场行情签订补充协议。
成交价3个月的租金
1、意向承租方报名登记时须交纳租赁保证金到**交易所公司指定账户（以挂牌截止日17:00前到达交易所公司指定账户为准）；不接受担保或第三方代为支付。 2、意向承租方须在被确定为承租方之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。承租方应在《租赁合同》生效之日起5个工作日内，将应承担的资产租赁交易服务费一次性足额交至交易所公司指定账户。 3、出租方提出：（1）承租方资格条件须经出租方审核认定。意向承租方一经资格确认，不得变更承租人及租赁用途，否则视为违约，所有价款不予退还。承租方如需对租赁仓库进行改善和增设的，须报出租方书面同意，否则出租方有权立即单方面终止合同。（2）在确认最终承租方资格5个工作日内，最终承租方须交纳履约保证金成交价3个月的租金至出租方指定账户。租期结束时，承租方付清租金和物业费、水电等费用，并办理相关移交手续退场后且无违约行为的，出租方按约定无息退还履约保证金至承租方。（3）承租方自行承担租赁期间产生的全部费用及税金。本次交易应支付给交易所的交易费用，由租赁双方各自承担。（4）承租方未经出租方书面同意不得将出租房屋全部或部分转租、转借、分租给第三方，更不得将出租房屋或房屋承租权进行抵押、担保或融资等活动。（5）标的承租后不得经营以下项目：化学危险物品，建材，桑拿、洗脚城、KTV、电子游戏室、易燃易爆物品、与动物有关的经营项目、网络金融平台、民间融资平台等,不得从事扰民的营业种类，且保证在出租房屋内不得从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担。（6）项目成交后，承租方不得擅自变更报名时填写的租赁经营用途，不得超范围、超面积经营，否则出租方有权立即单方面终止合同，重新组织公开招租，承租方已缴纳的所有价款均不予退还； 4、意向承租方应完全认可由出租方委托对本次出租房屋出具的《资产评估报告》（海珀信评字[2022]第0601号）中的全部内容，不持异议。 5、意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方或交易所**公司进行追责和索赔。
1.本次租赁标的按标的招租，租赁标的位于市区东艳路59号鄂****中心仓库及办公楼。该房屋尚未办理相关产权登记手续，出租方承诺该房屋产权合法，权属明确，完全属于其所有。 2.本次租赁标的暂未完成竣工验收，出租方承诺：出租房屋不存在产权纠纷的情况，预计于2022年6月底完成竣工验收。因未完成竣工验收所产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由出租方承担。租赁期由出租方实际交付时间确定租赁期起租时间。 3.本次租赁标的租赁用途为。租期为5年。租金按季度支付，承租方须在每个租赁周期开始日前，提前10日支付租金。 4.本次租赁标的建筑总面积约为29001.78㎡，其中标的1物流仓库一栋，用途为仓储，共三层，建筑总面积为9058.77㎡；标的2物资仓库1第一层，用途为仓储，建筑总面积为2397.67㎡；标的3物资仓库1第二层，用途为仓储，建筑总面积为2397.67㎡；标的4物资仓库1第三层，用途为仓储，建筑总面积为2397.67㎡；标的5物资仓库2一栋，用途为仓储，共三层，建筑总面积为7193.01㎡；标的6医疗物资仓库第一层，用途为仓储，建筑总面积为5556.99㎡。如实际承租面积与公告面积存在合理差异的，不影响交易效力，承租方也不得以此为理由要求调整租赁价格。 5.其他重大事项详见附件《租赁方案》。
网络竞价 FA10004
否
多次报价 1
是
意向承租方须为依法设立、合法存续的境内企业法人、其他组织或具有完全民事权利能力和行为能力并能够独立承担民事责任的自然人。该项目不接受联合承租。
租赁包按固定金额收取保证金，固定保证金金额为300,000.00元。
报名就交纳
挂牌截止日17:00****银行到帐时间为准)
银行转账
收款单位：**交易所公司账号:717****0918 开户行：营业部交易所公司717****0918营业部如需手机app转账，可扫码复制账号,为了确保资全，请仔细核对收款单位。	如需手机app转账，可扫码复制账号,为了确保资**全，请仔细核对收款单位。
（一）经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原交款账户；（二）挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易。未竞得出租标的的合格意向承租方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原交款账户；（三）承租方将首期租金、履约保证金缴纳至出租方指定账户，并提供有效的凭证缴纳证明后，**交易所公司将在5个工作日内从保证金中扣除承租方应交纳的交易服务费后，将剩余的保证金无息退还至承租方，交易保证作用终止；（四）如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，应对意向承租方所交纳的全部保证金予以罚没，交易所公司将直接从该保证金中先扣取交易所公司按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿。若保证金不足以弥补出租方和交易所公司的经济损失，出租方和交易所**公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后未按公告要求与出租方签订房屋租赁合同的；③以网络竞价方式成交的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后未按公告要求与出租方签订房屋租赁合同的；④经确认的承租方未按照公告要求支付租金及履约保证金的。