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项目名称: | 特发信息物业管理项目招标事宜(二次) | 项目编号: | **** | ||
项目地址: | **市**区、**市**区、**市寮步镇 | 项目类型: | 服务 | ||
采购方式: | 公开招标 | ||||
项目行业分类: | 其他 | 资金来源: | 企业自筹 | ||
项目概况: | 项目概况 (一)特发信息港大厦概况 1、基本信息相关情况如下表:总占地面积:25563.3 ㎡;计容建筑面积:73424.3 ㎡。不计容建筑面积:19600.1㎡。 (二)特发信息科技大厦概况 1、基本信息相关情况如下表:占地面积:5024.30 ㎡,计容建筑面积:29648.58 ㎡;不计容建筑面积:9680.28 ㎡。 (三) ****停车场概况 1、特发信息港大厦车位概括 停车位共计532个:A栋地下一层划设停车位182个、A栋地下二层划设停车位190个、B栋地下一层划设停车位160个。 2、****停车场车位概况 地下三层共计停车位180个。 (四)特发信息光通信产业园概况 1、占地面积:119724.94 ㎡,计容建筑面积:83940㎡;不计容建筑面积:9320㎡; 本物业项目建设占地面积119724.94㎡,总建筑面积67700万㎡,共有7栋建筑,生活办公楼(含宿舍楼,共90间)6884.85㎡,1#车间8881.92㎡,2#车间8704.02㎡,动力车间616.28㎡,4#、5#车间24632.55㎡,1栋综合楼(员工食堂、员工活动室、培训室、阅览室、便利店),****公司占地约27000㎡,绿化面积9320㎡,停车位 48 个,无地下车位,无电梯。 (五)东智厂房 1、相关概况如下表: 一厂厂房面积:15166.27 ㎡****科技园科研楼整栋6层); 三厂厂房面积:11198.8㎡****科技园1号楼第一层中部1064.8㎡,第一层东侧134㎡、第三层3922㎡,第一层西侧2156㎡、第二层3922㎡); 四厂厂房面积:6500㎡(宝龙五路1号厂房A栋3楼整层); 一厂宿舍面积:176间(西片生活区C、G区,每间32平方) 1、 ****工厂共4处建筑(含宿舍楼),一厂厂房5处岗亭,三厂厂房2处岗亭,四厂厂房2处厂房,一厂宿舍1处岗亭,****工厂共计10处固定岗亭。 (六)详细信息见招标文件或特发信息管网公告 | ||||
公告名称: | 特发信息物业管理项目招标事宜(二次)公开招标采购公告 | 公告发布媒体 | **阳光采购平台,中国招投标公共服务平台 | ||
公告开始时间: | 2022-07-13 10:10 | ||||
公告信息: | 特发信息物业管理服务招标公告 第一条 招标项目概况 一、 ****园区 (一) 特发信息港大厦(共5栋楼宇,分A栋、B栋、C栋、D栋、E栋): 1、****科技园科丰路2号,总占地面积25563.3㎡,总建筑面积93024.4 ㎡,共有5栋楼宇(A栋~E栋)。本项目建筑容积率为2.55,建筑覆盖率为 33.6% ,绿化率为 40.1%。共15部电梯。 2、停车场位于A栋地下负一层、负二层和B栋半地下层,共计停车位 532 个。 (二)特发信息科技大厦(共1栋楼宇): 1、****科技园琼宇路,总用地面积 5024.3 ㎡,总建筑面积 39434.81 ㎡;本项目建筑容积率为6,建筑覆盖率为 40% ,绿化率为33%。共8部电梯。 2、停车场位于本栋地下负一层至负三层,共有停车位 180 个。 二、特发信息光通信产业园(共6栋楼宇): 位于****工业园金富东路5号,总占地面积119724.94㎡,其中生产区(分1#车间、2#车间、动力车间、4#车间、5#车间)光纤车间总建筑面积67700㎡,生活办公楼(宿舍、食堂、办公、活动场所、内街)8350㎡,绿化景观区(分主轴绿化、架空绿化、内天井绿化)用地面积约9320㎡,光纤项目建设区占地面积约27000㎡****停车场,无电梯。 2、****园区地面,共计停车位48个。 三、 特发东智厂房位于**市**区宝龙街道,有生产车间3处、宿舍1处。 四、为了促进三处物业管理服务水平的提高,创造整洁、文明、安全、便捷的工作、生产环境,使物业保值增值。 ****园区(含特发信息港大厦、特发信息科技大厦)、特发信息光通信产业园、特发东智厂房三个项目的物业管理服务(主要有:工程服务、安全秩序服务、清洁绿化服务、客服服务、****停车场经营承包事项。 ****园区大厦(特发信息港大厦、特发信息科技大厦)项目采用包干制管理选聘物业服务单位;停车场采用经营承包制选聘物业服务单位,预计接管时间为2022年8月。****停车场承包经营实行统一管理、综合服务、自主经营、自负盈亏。 (三)特发信息光通信产业园、特发东智厂房采用部分委托方式选聘物业管理单位对区域范围内消防值班室、安全值班、清洁工作进行管理。 (四)现面向社会公开招聘物业管理服务企业,邀请符合资格的企业参加投标。 第二条 招标方式 公开招标 第三条 服务期限和最高限价 (一)项目服务期限为叁年。(详细见招标文件) (二)最高限价:叁仟叁佰玖陆万玖仟元整。 第四条 投标单位资格要求 一、具有一级物业管理资质; 二、中华人民**国境内注册的法人企业或在**设立的分支机构; 三、注册资本人民币2000万元以上; 四、具有同类项目1000万以上业绩; 五、具有质量、环境、职业健康安全管理体系认证; 六、本项目不接受联合体投标。 第五条 投标和招标文件获取 一、投标截止时间:2022年07月12日开始 二、报名和招标文件获取地点:阳光采购平台 三、投标文件递交地点:****科技园科丰路2号特发信息港E栋205 四、联系人:夏工,联系电话0755-****2882-8656 详细信息见阳光采购平台/招标文件 五、监督电话:0755-****32882-8641 六、本招标公告由招标单位负责解释,招标单位保留变更、修改本公告的权利。 **** 2022年7月12日 | ||||
公告附件: | 特发信息物业管理服务招标公告.docx |
标段/包名称: | 特发信息物业管理项目招标事宜(二次) | 标段/包编号: | 221VA****299/01-01A |
报价方式: | 总价包干 | 采购控制价(元): | ****9000 |
采购控制价说明: | (一)最高限价:特发信息物管服务三个项目三年服务费总价最高限价3396.9万元,其中****园区(含特发信息港、特发信息科技大厦)服务费最高限价为693万元,第一年特发信息光通信产业园服务费最高限价为182万元;第一年特发东智厂房服务费最高限价为224元,合同有效期内后续两年,每年服务费不超过3%递增。 (二)最低限价:以上每项费用不低于最高限价的80%。 | ||
采购控制价说明附件: | 采购控制价说明.docx | ||
评审办法: | 综合评估法 | 开启形式: | 线下开启 |
投标/响应文件: | 线下递交 | ||
是否缴纳保证金: | 是 | 保证金金额(元): | 50000 |
是否采用评定分离方式: | 是 | 定标办法: | 票决定标 |
是否递交资格审核资料: | 否 | ||
联合体投标: | 不允许 | ||
服务期(天): | 1095 | 服务期说明: | 项目服务期限为叁年,服务期满,如叁年平均客户满意度评价分93分以上,且无人员编制等变化,参照市场情况,以涨幅不超过3%服务费双方协商,若达成一致,可延期两年服务合同。 |
招标/采购范围: | (一)招标标的:****园区(含特发信息港大厦、特发信息科技大厦)、特发信息光通信产业园、特发东智厂房三个项目的物业管理服务(主要有:工程服务、安全秩序服务、清洁绿化服务、客服服务、****停车场经营承包事项。 ****园区大厦(特发信息港大厦、特发信息科技大厦)项目采用包干制管理选聘物业服务单位;停车场采用经营承包制选聘物业服务单位,预计接管时间为2022年8月。****停车场承包经营实行统一管理、综合服务、自主经营、自负盈亏。 (三)特发信息光通信产业园、特发东智厂房采用部分委托方式选聘物业管理单位对区域范围内消防值班室、安全值班、清洁工作进行管理。 | ||
资格条件: | 1)、具有一级物业管理资质;2)、中华人民**国境内注册的法人企业或在**设立的分支机构;3)、注册资本人民币2000万元以上;4)、具有同类项目1000万以上业绩;5)、具有质量、环境、职业健康安全管理体系认证;6)、本项目不允许转包。详细见招标文件 | ||
文件获取开始时间(公告发布开始时间): | 2022-07-13 10:10 | 文件获取截止时间: | 2022-07-18 10:10 |
质疑截止时间: | 2022-07-18 10:10 | 澄清、修改、答疑截止时间: | 2022-07-19 09:00 |
递交文件截止时间(公告发布截止时间): | 2022-07-20 00:00 | 开标时间: | 2022-07-21 09:00 |
文件获取地点: | **阳光采购平台 | ||
开标地点: | 平台开标室 |
采购单位名称: | **** | 采购单位地址: | **市**区高新区中区科丰路2号特发信息港大厦B栋18楼 | ||
联系人: | 夏智森 | 联系电话: | 0755-****2882-8656 | ||
对外监督人员: | 张云 | 对外监督电话: | 0755-****2882-8641 |
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