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******政府办公楼及厂房整体招租项目交易公告
项目编号:****
****交易中心将于2022年 7 月 24日10时至2022年 7 月 25日10时止(延时除外,届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准)在**市公共**交易平台电子交易系统(网址:https://ggzy.****.cn/CZTPBIdder/login.aspx)对******政府办公楼及厂房整体招租项目进行公开竞价,现公告如下:
注:2022年 7月 24 日10时至2022年 7 月 25日10时止(延时的除外)期间,此竞价入口为唯一指定入口!通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件(竞买人-产权竞价系统操作手册)。
一、竞价标的物:
******政府办公楼及厂房整体招租项目,本项目拟出租的房产位于**县石****卫生院东侧)。拟出租的办公楼总建筑面积约650.43㎡(其中一层为275.4㎡,二层为275.4㎡,三层为99.63㎡),办公楼北侧厂房面积约 666.66㎡,整体场地面积约2800㎡。(竞租人自行勘察现场,以实际面积和房屋现状为准), 竞租人一旦做出竞租决定即表明已完全了解,并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。
二、重大事项披露:
1、******政府办公楼及厂房整体招租项目,竞得人应按约定的用途依法经营,竞得人须经招租方同意后确定经营范围,拟出租房产不得从事任何违法经营活动,标的物禁止经营家禽、易燃易爆、有环境和噪音污染、上级部门禁止经营的物品及非法项目等。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产,招租方有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金。(特别提醒:因本次出****水库水源保护区,各意向竞租人务必提前与招租人确定经营范围,再决定是否参与竞拍)
2、租赁期限:五年。
3、本标的物不得转租,否则自动解除合同,租金、履约保证金不予退还。
4、租金支付方式:签定合同时,首付一年租金,从第二年起,每年租金提前两个月支付(即:先付后租)。具体付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。若未能按期缴纳租赁费用,视为自动解约。招租人有权扣除履约保证金并追究竞得人其他违约责任。
5、履约保证金: 50000元。如承租人无违约,合同结束时退还。
6、租赁期间,承租方有责任保护好房屋及设施,不得随意改变结构或损坏设施,如房屋出现漏雨、漏水、雨水淹等,由承租方负责维修,维修费用由承租方承担,造成的损失与招租方无关。
7、租赁期间,租赁房屋所产生的水电费、物业费等一切费用由承租方负责缴纳。如水电需单独开户,由承租方自行改造,改造费用由承租方自行承担,如开户需要出具相关证明材料,招租方给予配合。具体情况由承租方自行现场实地勘察。
备注:如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任,招租人不承担任何连带责任。
三、租金价格、保证金及加价幅度:
标的起租价:10万元/年
保证金:10000元
加价幅度:1000元或整倍数
四、本次竞价项目由****代理。代理费3000元,由竞得人在领取中标通****公司。
五、保证金交纳及处置:
a)保证金须在2022年 7 月 24 日10时前交纳完毕;保证金须****交易中心账户(如以单位名义投标,须从单位基本账户转入),保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致,不接受汇票和结算卡汇入,以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。
户 名:****交易中心
开 户 行:****银行****公司**中都支行
银行账号:123********004********00113
交纳保证金时须在交易附言中注明“******政府办公楼及厂房整体招租项目”保证金。
b)履约保证金和第 1 年租金在中标通知书发放后七日内前汇入****指定账户;
(缴纳时必须备注:******政府办公楼及厂房整体招租项目履约保证金/租金)
如竞得人未按公告约定的时间缴纳履约保证金和租金,竞得人的保证金不予退还。
c)放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还,****中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理,****中心网站进行不良行为披露。
注意:①如竞得人未按公告约定的时间缴纳租金和履约保证金,竞得人的竞价保证金不予退还。
②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形,****中心直接予以收缴。
③竞价人仅代表本人参与竞价,竞拍成功后以成交人姓名签订合同,不得以其他人代签,否则竞价保证金不予退还。
④竞价人仅代表本人参与竞价,竞拍成功后以成交人姓名签订合同,不得以其他人代签,否则竞价保证金不予退还。
六、竞买人应具备条件:
1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人(企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效)或具有完全民事行为能力的自然人(法律另有规定除外),无不良记录,无拖欠房租或占房不退等行为的,直管公房房屋征收工作中,没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录,均可参与。
2、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘,认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍,中标后,如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失,由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向****提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘,确认了公告中的各项条款。
七、咨询、看样的时间:
自公告之日起至2022年 7 月22 日17时止接受咨询(节假日休息),有意者请与****项目负责人或****联系。
八、竞价方式:
本次竞价活动设置延时出价功能,在竞价活动结束前,当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时,5分钟内如果有人出价即循环延时,延时5分钟。
九、特别提醒:
1)标的物以现状为准,****交易中心和****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为,竞租人一旦作出竞租决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2)竞租人在竞租前自行做好尽职调查,竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。
3)因不符合条件参加竞租的,由竞租人自行承担相应的法律责任,并自行承担由此产生的全部责任及后果,包括但不限于费用、风险和损失。
4)标的物承租登记手续由承租人自行办理,所涉及的一切税费均由承租人承担。
联系方式:
招租单位:****
联系人:刘镇长、胡书记 号码:138****0932、135****7685
代理机构:****
联系人:阚玉洁 号码: 0550-****111 、156****9228
联系地址:**县南**路麒和苑西200米407室
招租单位:****
2022年 7 月 14 日
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