位置>千里马招标网> 招标中心> 2022年7月29日网络竞租武平龙洲东方威尼斯部分商铺
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受委托,定于2022年7(略)招租如下标的(附清单)。若在公告期内未征集到竞租人,公告期限以每五个工作日为一个周期顺延,直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。
2022年公开竞价招租一览表((略)
序号 | 产权单位 | 经营资产名称 | 地址 | 面积约(㎡) | 起始月租金(元) | 交易保证金(元) | 交易服务费(元) | 原租户 | 原合(略) | 租赁期(年) | 房屋用途限制 | 备注 |
1 | **海盛房地产(略) | 7#101 | **县岩前镇**威尼斯 | 36.1 | 397.1 | 2000 | 300 | 无 | 3 | 不得将承租房屋用于经营易燃、易爆、危险化学品等行业,且不得用于违法经营。 | 1.租金前两年不变,第三年月租金为第二年的1.05倍。 | |
2 | 7#102 | 36.1 | 397.1 | 2000 | 300 | 无 | 3 | |||||
3 | 7#103 | 43.21 | 475.31 | 2300 | 400 | 无 | 3 | |||||
4 | 7#104 | 43.21 | 475.31 | 2300 | 400 | 无 | 3 | |||||
5 | 7#105 | 36.1 | 397.1 | 2000 | 300 | 无 | 3 | |||||
6 | 7#106 | 36.1 | 397.1 | 200 | 300 | 无 | 3 | |||||
7 | 7#107 | 43.32 | 476.52 | 2300 | 400 | 无 | 3 | |||||
8 | 7#108 | 39.71 | 436.81 | 2100 | 400 | 无 | 3 | |||||
9 | 7#109 | 44.41 | 488.51 | 2400 | 400 | 无 | 3 | |||||
10 | 7#110 | 44.28 | 487.08 | 2400 | 400 | 无 | 3 | |||||
11 | 7#111 | 39.47 | 434.17 | 2100 | 400 | 无 | 3 | |||||
12 | 7#112 | 43.44 | 477.84 | 2300 | 400 | 无 | 3 | |||||
13 | 7#113 | 35.86 | 394.46 | 1900 | 300 | 无 | 3 | |||||
14 | 7#114 | 36.1 | 397.1 | 1900 | 300 | 无 | 3 | |||||
15 | 7#115 | 43.21 | 475.31 | 2300 | 400 | 无 | 3 | |||||
16 | 8#109 | 43.2 | 475.2 | 2300 | 400 | 无 | 3 | |||||
17 | 8#110 | 43.31 | 476.41 | 2300 | 400 | 无 | 3 | |||||
18 | 8#111 | 36.09 | 396.99 | 1900 | 300 | 无 | 3 | |||||
19 | 8#112 | 36.09 | 396.99 | 1900 | 300 | 无 | 3 | |||||
20 | 8#113 | 43.2 | 475.2 | 2300 | 400 | 无 | 3 | |||||
21 | 8#114 | 43.2 | 475.2 | 2300 | 400 | 无 | 3 | |||||
22 | 8#115 | 36.09 | 396.99 | 1900 | 300 | 无 | 3 | |||||
23 | 8#116 | 36.09 | 396.99 | 1900 | 300 | 无 | 3 | |||||
24 | 13#104 | 45.08 | 450.8 | 2200 | 400 | 无 | 3 | |||||
25 | 13#105 | 42.43 | 424.3 | 2100 | 400 | 无 | 3 | |||||
26 | 13#106 | 34.47 | 344.7 | 1700 | 300 | 无 | 3 | |||||
27 | 13#107 | 60.99 | 609.9 | 3000 | 500 | 无 | 3 | |||||
28 | 13#108 | 45.08 | 450.8 | 2200 | 400 | 无 | 3 | |||||
29 | 13#109 | 45.08 | 450.8 | 2200 | 400 | 无 | 3 | |||||
30 | 13#110 | 60.99 | 609.9 | 3000 | 500 | 无 | 3 | |||||
31 | 13#112 | 42.43 | 424.3 | 2100 | 400 | 无 | 3 | |||||
32 | 13#113 | 45.08 | 450.8 | 2200 | 400 | 无 | 3 | |||||
33 | 13#114 | 45.08 | 450.8 | 2200 | 400 | 无 | 3 | |||||
34 | 13#115 | 45.08 | 450.8 | 2200 | 400 | 无 | 3 | |||||
35 | 13#118 | 43.27 | 432.7 | 2100 | 400 | 无 | 3 | |||||
36 | 13(略) | 41.66 | 416.6 | 2000 | 300 | 无 | 3 | |||||
37 | 13#120 | 41.66 | 416.6 | 2000 | 300 | 无 | 3 | |||||
38 | 13#121 | 42.78 | 427.8 | 2100 | 400 | 无 | 3 | |||||
39 | 13#122 | 33.14 | 331.4 | 1600 | 300 | 无 | 3 | |||||
40 | 13#123 | 59.52 | 595.2 | 2900 | 500 | 无 | 3 | |||||
41 | 13#124 | 41.73 | 417.3 | 2000 | 300 | 无 | 3 | |||||
42 | 13#129 | 41.66 | 416.6 | 2000 | 300 | 无 | 3 | |||||
43 | 13#130 | 41.66 | 416.6 | 2000 | 300 | 无 | 3 | |||||
44 | 14#104 | 27.83 | 278.3 | 1300 | 200 | 罗金添 | (略) | 3 | ||||
45 | 14(略) | 31.67 | 316.7 | 1500 | 300 | 无 | 3 | |||||
46 | 14#107 | 31.67 | 316.7 | 1500 | 300 | 无 | 3 | |||||
47 | 14(略) | 31.67 | 316.7 | 1500 | 300 | 无 | 3 | |||||
48 | 14#109 | 27.83 | 278.3 | 1300 | 200 | 无 | 3 | |||||
49 | 14#111 | 31.67 | 316.7 | 1500 | 300 | 无 | 3 |
备注:
1.竞价方式:第44序号标的:采用权益云交易平台(网址:https://(略)cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL)正向一次报价方式,报价时间从(略):30至9:50(20分钟),报价结束后即进入原承租人行权时间9:50至10:00(10分钟)。
第1-43、45-49序号标的:采用权益云交易平台(网址:)正向多次报价方式,报价时间从(略):00至10:30(限时报价120秒);
2.竞价资格:凡遵守中华人民**国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其它组织和具有完全民事行为能力
的自(略),但已经被列入失信被执行人名单(截止报名时间)的除外。
预约看样:(略) 钟先生 报名联系电话:(略)
报名截止时间为:(略)
联系地址:(略)
开户行:**银行股份有限公司**分行,户名:**市(略),账号:以权益云交易平台指定的账号为准(报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致)
网址: (略)com
(项目编号:(略)
**市产权交易中心有限公司(以下简称“本公司”)遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则,为本次竞价活动提供服务,现将有(略):
一、公开竞价、报名、时间、地点
竞价时间:2022年7月29日9:00至10:30(限时报价120秒)
竞价地点:权益云交易平台(网址: )
报名时间:(略)7时(节假日除外)
报名地点:(略)
联系电话:(略)
二、竞价标的基本情况
详见《2022年公开竞价招租一览表》(项目编号:(略)
三、(略)
凡遵守中华人民**国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其它组织和具有完全(略)
四、交易保证金
1.竞租人需向本公司缴纳交易保证金,且保证金必须于报名截止日17时前汇到本公司指定账户(开户行:**银行股份有限公司**分行,户名:**市产权交易(略),账号:以权益云交易(略))。注意:交易保证金缴交方式仅限银行转账,不接受现金、微信、支付宝,且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。
2.若竞租成功,竞租人即成为承租人。承租人必须于成交后5个工作日内凭《成交确认书》与**海盛房地产开发有限公司(以下简称“委托人”)签订《租赁合同》及《安全生产责任书》,在签订《租赁合同》前向委托人缴纳不少于租期最后一年月租金三倍的履约保证金(租赁押金)及第一期租金。在缴纳履约保证金后,可凭保证金收据向本公司无息退回交易保证金(退回交易保证金时,承租人应向本公司提供已签署的《租赁合同》或履约保证金收据原件供本公司核对)。
3.未报名成功和未成交的交易保证金,在竞价结束后五个工作日内(遇法定节假日顺延)无息退回。
五、竞价手续
1.意向竞租人报名时应提供的竞价材料:
(1)法人应提供法人(略),法定代表人无法亲自办理竞价手续的还应提供授权委托书及代理人的身份证(复印(略));
(2)自然人应提供居民身份证等有效证件。
(3)签署完整的承诺书。
2.报名方式:
(1)现场报名:(略)料至本公司办理报名竞价手续。
(2)网上报名:意向竞租人应在报名截止时间之前将交易保证金缴纳至本公司指定账户(不计利息,以到账时间为准),并在网上办理报名竞价手续时提交相关凭证。
意向竞租人通过本公司的竞价资格审核后,即成(略)。
3.权益云竞价流程:
(1)权益(略):竞租人前往权益云官网免费注册;也可用手机通过微信关注并进入“权益云交易平台”公众号,点击右下角的【我的】后进行用户注册(按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息);
(2)报名:在权益云官网或**产权交易网查找项目(手机端通过“权益云交易平台”微信(略)申请竞价”,按要求上传相关材料完成报名手续,确认完成后,系统提示“(略)
(3)报价:在权益云官网登(略)(或手机端进入“权益云交易平台”微信公众号找到【我的项目】),点击项目名称进入报价现场进行报价或行权。
4.竞租人应在报名截止时间之前完成注册并登录竞价系统申请竞价,若对竞价流程有疑问应及时咨询本公司业务部门;由于竞租人竞价材料未按时寄达、或者竞价申请未按时提交而导致本公司无法进行资格审核、或者竞价账号未注册或者未激活的,均视为竞租人(略)。
5.如委托人撤回竞价标的,竞租人已经交保证金的,保证金即予无息退还,竞租人对此不(略),且本公司不对竞租人承担任何损失,此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一旦报名成功,即视为同意本公司的前述免责内容!
六、竞价程序
1.本次竞价采用权益云交易平台动态报价方式,按价高者得确定承租人,未达保留价不成交。意向竞租人申请竞价经本公司审核通过才能进入竞价大厅正式报价。
2.竞租方式
2.1第1-43、45-49序号标的:采用正向多次报价方式组织竞价,确定承租人。
网络报价过程包括自由报价阶段和限时报价阶段。
(1)自由报价本公司约定之日起至限时报价阶段开始前,在本阶段竞租(略),报价只要不低于起始价或按设定加价幅度加价的,即为有效报价。
(2)若某标的自由报价阶段有人报价,该标的自由报价阶段结束后,所有竞租人即进(略)。限时报价(略),每个限时报价周期为120秒。在一个限时(略),当前的最高出价(大于或等于保留价)者即为该标的的承租人,该标的的竞价活动结束;如限时报价周期内有人加价,则以此报价时间为新的限时报价周期起点,往后等待新的报价,直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止,当前最高有效报价(大于或等于保留价)的竞租人即成为该标的的承租人,该标的的竞价(略)。
2.2 第44序号标的:(略)
一次竞价包括一次报价阶段和原承租人行使优先承租权阶段。
(1)一次报价阶段为本公司约定时间至原承租人行使优先承租权阶段开始之前,在报(略),所有竞租人(原承租人不用报价)都可以对本项目标的进行一次报价,报价提交后不可撤销或更改,按照价格优先、时间优先的原则确定最高报价者。
(2)原承租人行使优先承租权阶段为一次报价阶段结束之后,原承租人行使优先承租权的时间为10分钟;
3.报价只要不低于挂牌价即为有效报价;
4.本公司有权就竞(略),如有调整将在本公司网站进行公告。
5.竞租成交后,承租人应在3个工作日内与本公司签订《成交确认书》。
七、交易服务费
本次竞价向承租人收取交易服务费(详见一览表),交易服(略)。
八、付款方式
租金按季度收取,承租人应于合同签订前向委托人缴清履约保证金(租赁押金)及第一期的租金;以后租金应在每期首月10日前向委托人缴清当季租金。
九、税费承担
1.承租人在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金(如水电押金等)。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担;水电费、卫生费、物业费、消防等其他一切费用均由承租人自行承担,并负责及时缴交。
2.竞租人自行承担参加竞价有关的全部费用(包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等)。
十、标的提示及移交
1.竞租人在竞价之前,应自行实(略)。竞价以各资产交付使用时标的状况(含手续现状)竞价,竞价标的的数量、品质、面积等状况以现状为准。竞租人参加竞价,视为无异议,并对竞价标的存在或可能存在的瑕疵表示认可,并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人承担。竞价成交后,承租人不得以(略),也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦报名成功,即视为同意前述条款。
2.承租人在规定时间签订《租赁合同》,缴交履约保证(略),委托人(略)。委托人通知移交之日,承租人不得要求推迟移交。
3.竞价招租标的如在交割时遇特殊情况而本公司无力协调的或(略)。
4.若委托人逾期交付租赁物,承租人可要求(略),但委托人不予赔偿,也不承担任何损失。如继续执行合同,租赁期按实际逾期天数顺延;若不顺延,承租人可以向委托人要求减免租金,减免租金按迟交天数乘以日租金计算。
十一、违约责任
承租人逾期未与本公司签订《成交确认书》、或未于竞价成交后5个工作日内与委托人签订《租赁合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金及第一季度租金,均属承租人的违约行为,承租人在违约行为发生之日起7日内仍未履行义务的,即视为承租人放(略),承租人无权要求退还已缴纳的交易保证金,同时本公司可以根据委托人的要求重新组织竞价或退回委托人。本公司重新组织竞价后,新成交的金额低于原成交金额的,本公司有权根据有关法律法规的规定向原承租人(违约承租人)要求赔偿。
1.委托人应(略),未按合同约定时间向承租人交租赁物的,委托人按日向承租人支付租期内第一个月租金标准的千分之三的违约金。
2.合同期限内,若承租人中途解(略),委托人不予返还租赁押金,如给委托人造成其他损失的,委托人有权要求承租人赔偿。
3.租赁期间承租(略),视为违约,委托人有权解除合同,收回租赁物:
(1)未经委托人书面同意将租赁物转租、分租、转让或转借;
(2)利用承租的租赁物进行非法活动,损害公共利益;
(3)拖欠租金超过壹个月;
(4)改变租赁物使用功能;
(5)拖欠租赁期所(略)。
4.承租人逾期交纳租金,自本合同规定的应付租金之次日起至实际全额付清租金之日止,承租人应按日向委托人支付逾期应付租金的千分之三的违约金。承租人逾期支付租金或逾期支付其他应付款项(包括但不限于(略))连续达3(略),委托人有权提前解除本合同,并要求承租人按协议解(略)
5.租赁期内承租人擅自改变租赁物结构、承租用途及转租他人的,委托人有权单方解除合同,收回租赁物,并要求承租人按协议解除时(略)金,违约金不足(略),承租人应据实赔偿。
6.租赁期满或甲方依法、依合同约定解除合同或合同依法终止时,承租人应在期满或解除合同或合同终止的次日起三日内将租赁物和设施交还给委托人,如拒绝交还、不腾出承租人财产,视为承租人放弃财产所有权,委托人可将承租人财产腾出或自由处置,收回租赁物和设施,委托人不予补偿和不予赔偿,相应处置费用从履约保证金中直接抵扣。另承租人逾期交还租赁物及设施,承租人应按解除合同或合同期满时或合同终止前一个月租金标准向委托人支付租赁物占用费,直至承租人腾出财产之日止。
十二、注意事项
1.竞价时以标的现状进行竞价,提供的清单仅供参考,面积增减不调整成交价及交易服务费。若对竞(略),应当于竞价前一个工作日书面提出,由委托人或本公司在竞价前作出解释说明。
2.场所装修由承租人自行设计装修,但装修、改造方案须经委托人同意并由承租人报消防部门审批后方可实施,装修完成后,须报有关部门验收。
3.承租人在租赁期间若需对本次竞价的房屋进行改造及二次装修,需将改造及二次装修方案报委托人审定后方可执行。改造及二次装修不得破坏房屋原有结构,费用由承租人自理。承租人若中途退租或租赁期满依法终止合同,承租人交回房屋时应保持房屋完好,不得损坏,所改造及二次装修可移动的部份在委托人规定期限内处理,逾期未处理的,委托人有权做出处理,由此产生的费用由承租人承担。不可移动部份(如卷闸门、(略))自动转作委托人资产,委托人不补偿承租人。承租人不得以此对抗后期的承租方,损害其利益。
4.租赁期间,未经委托人同意,承租人擅自将店铺进行转租、分租、转借或掉换使用的,委托(略),收回店铺,因此而造成损失的,由承租人全权赔偿。
5.承租人必须对场所安装配备符合消防主管部门要求的消防器材。
6.其他未(略)(格式)。
7.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的,本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则,竞租人对此不得(略)。
8.竞租人应妥善保管好用户名及密码,用户名为竞(略),所有用户登录后的报价均视为竞租人对本竞价文件各条款的完全接受;竞租人对于本公司和委托人的免责条款已知悉,并同意接受;并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或(略)。
十三、特别提示
1.竞价文件如有更正修改,公告将在**产权交易网((略)com)、**市公共**交易中心网站()上发布,请潜在竞租人随时密切关注上述网站并下载相关信息,本公司不再另行通知(相同内容如有多次修改,以最后一次修改为准)。潜在竞租人未查看、下载修改内容的,后果(略)。
2.有需要通知事项时,本公司以竞租人(略)(未另外注明的以身份证为准)通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞租人,即使竞租人不签收或未收到通知,均视为竞租人已收到通知,并以本公司发出通知(通知单日期和邮戳日期为准)后的第二天视为送达之日,由此造成的后果由竞租人自行负责。竞租人成为承租人参照此条款执行。
**市产权交易中心有限公司
2022年7月18日
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