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****集团有限公司2022年第四批房屋场地招商公告
招商编号:****
*重要提示:根据《国铁集团经开部关于国铁招商平台上线试运行有关事项通知》(经开产业函[2020]26号)要求,所有竞商人须在国铁招商平台网站上注册并报名,国铁招商平台(https://zs.****.cn)线上报名方式:首次登录国铁招商平台网站:(https://zs.****.cn)按要求进行注册后,进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。
一、招商人
1.**车务段,联系人:郑萱,电话:0591-****0623,手机:137****2667;
2.**车务段,联系人:许阿帅,电话:0596-****816,手机:159****2121;
3.**车务段,联系人:林萍芬,电话:0597-****330,手机:138****8828;
4.**车务段,联系人:王志成,电话:0599-****266,手机:139****4015;
5.****车辆段,联系人:黄德良,电话:0591-****6454,手机:189****7399;
6.**房建生活段,联系人:魏**,电话:0591-****0321,手机:158****1005;
7.****公司,联系人:肖红兵,电话:0591-****4036,手机:135****7130;
8.**车务段,联系人:廖小勇,电话:0795-****255,手机:137****6709;
9.**车务段,联系人:夏宪冬,电话:0792-****612;手机:138****1522;
10.**工务段,联系人:郭惠敏,电话:0701-****355,手机:186****3596;
11.**房建生活段,联系人:何强,电话:0791-****3071,手机:158****8286;
12.****酒店****公司,联系人:刘冰玉,电话:0791-****0220,手机:136****0765;
13.**铁路天****公司,联系人:袁芳,电话:0791-****7762,手机:136****5140;
14.****公司,联系人:朱雪峰,电话:0791-****4324,手机:158****3815。
二、招商项目
包件号 | 项目 | 业态 | 税率 (%) | 面积 (㎡) | 招商月底价(元/㎡﹒月) | 招商年底价(万元/年) | 租赁期限(年) | 递增 比例 (%) | 竞商保证金(万元) |
1 | **商贸街13B座101商铺 | 商铺 | 5% | 189.3 | 66 | 14.99 | 3 | 不递增 | 2.50 |
2 | **商贸街13B座201商铺 | 商铺 | 5% | 243.3 | 25.68 | 7.5 | 3 | 不递增 | 1.50 |
3 | 广达新村**楼107室房屋 | 住宿 | 5% | 78.1 | 21.77 | 2.04 | 3 | 不递增 | 0.50 |
4 | 广达新村**楼108室房屋 | 住宿 | 5% | 94.9 | 21.24 | 2.42 | 3 | 不递增 | 0.50 |
5 | 营迹路新村101单元房屋 | 住宿 | 5% | 164.52 | 23.1 | 4.56 | 3 | 不递增 | 1.00 |
6 | **东站内二库 | 仓储 | 5% | 256.8 | 27.8 | 8.57 | 3 | 不递增 | 1.50 |
7 | **东站内三库 | 仓储 | 5% | 157.5 | 45.3 | 8.56 | 3 | 不递增 | 1.50 |
8 | **站1号场地 | 露天堆场 | 5% | 3557 | 6 | 25.61 | 3 | 年递增2% | 4.00 |
9 | **站2号场地 | 露天停车场 | 5% | 439 | 4 | 2.11 | 3 | 年递增2% | 0.50 |
10 | **站3号场地 | 露天停车场 | 5% | 574 | 5 | 3.44 | 3 | 年递增2% | 0.50 |
11 | **站1号场地 | 露天停车场 | 5% | 1103 | 2.5 | 3.31 | 3 | 年递增2% | 0.50 |
12 | 白沙镇1号场地 | 露天堆场 | 5% | 2663 | 2.5 | 7.99 | 3 | 年递增2% | 1.50 |
13 | 白沙镇2号场地 | 露天堆场 | 5% | 2267 | 2.5 | 6.8 | 3 | 年递增2% | 1.50 |
14 | 白沙镇3号场地 | 露天堆场 | 5% | 770 | 3 | 2.77 | 3 | 年递增2% | 0.50 |
15 | 白沙镇4号场地 | 露天堆场 | 5% | 717 | 3 | 2.58 | 3 | 年递增2% | 0.50 |
16 | **北站二货场外西侧场地 | 露天堆场 | 5% | 2500 | 1.6 | 4.8 | 3 | 年递增5% | 1.00 |
17 | **站货场门口右侧场地 | 露天堆场或仓储 | 5% | 445 | 4 | 2.14 | 3 | 年递增2% | 0.50 |
18 | **站货场门口左侧场地 | 露天堆场或仓储 | 5% | 430 | 4 | 2.06 | 3 | 年递增2% | 0.50 |
19 | **站工务工区边场地 | 露天堆场或仓储 | 5% | 830 | 4 | 3.98 | 3 | 年递增2% | 1.00 |
20 | ****广场右侧场地 | 露天堆场或仓储 | 5% | 860 | 4.4 | 4.54 | 3 | 年递增2% | 1.00 |
21 | 冠豸**站货场门口场地 | 露天堆场或仓储 | 5% | 800 | 2 | 1.92 | 3 | 年递增2% | 0.50 |
22 | **站货12道旁办公楼 | 办公 | 5% | 350 | 7 | 2.94 | 3 | 年递增3% | 0.50 |
23 | 晒口站六道旁场地 | 露天堆场 | 5% | 1644 | 1.2 | 2.37 | 3 | 不递增 | 0.50 |
24 | 洋口站六道旁场地 | 露天堆场 | 5% | 2749 | 1.2 | 3.96 | 3 | 不递增 | 0.60 |
25 | ****广场南侧场地 | 露天停车场 | 5% | 1670 | 2 | 4.01 | 3 | 年递增3% | 0.60 |
26 | ****公司**办公楼及院内场地 | 加工或仓储、办公 | 5% | 1645 | 15.18 | 29.96 | 3 | 年递增3% | 5.00 |
27 | ****经营部 | 加工或仓储、办公 | 5% | 385 | 17.6 | 8.13 | 3 | 年递增3% | 1.50 |
28 | **林场一层工棚房 | 汽车维修 | 5% | 3716 | 1.9 | 8.47 | 3 | 年递增3% | 1.50 |
29 | ****区横排路8号店面 | 办公 | 5% | 200 | 18 | 4.32 | 3 | 年递增3% | 1.00 |
30 | **加压泵房房屋及场地 | 仓储 | 5% | 610 | 9.18 | 6.72 | 3 | 年递增3% | 1.00 |
31 | 高崎联运大楼及院内仓库 | 办公及住宿、培训、展厅、仓储 | 5% | 1833.46 | 39.85 | 87.68 | 5 | 自第四年起递增2% | 25.00 |
32 | **俱乐部办公楼一层8号门店 | 商铺 | 5% | 160 | 15.05 | 2.89 | 3 | 年递增3% | 0.50 |
33 | **西站**大厦2号门店 | 商铺 | 5% | 104 | 20.41 | 2.55 | 3 | 年递增3% | 0.50 |
34 | **站原集经装卸楼房屋 | 办公 | 5% | 185 | 8 | 1.78 | 3 | 年递增3% | 0.50 |
35 | 小池口站货场仓库 | 加工及仓储 | 5% | 735 | 6 | 5.29 | 5 | 年递增3% | 1.50 |
36 | ****车站废弃线K517+400-500处场地 | 露天堆场 | 5% | 2780 | 1 | 3.34 | 3 | 年递增3% | 0.60 |
37 | 原浙赣铁路废弃线K518+850-950处场地 | 露天堆场 | 5% | 2000 | 1 | 2.4 | 3 | 年递增3% | 0.50 |
38 | **原铁小房屋及场地 | 仓库 | 5% | 2048 | 2.5 | 6.14 | 3 | 年递增3% | 1.00 |
39 | **小**房屋 | 办公 | 5% | 459 | 5.5 | 3.03 | 3 | 年递增3% | 0.50 |
40 | **沙塘石4号店面 | 办公或托管服务 | 5% | 310 | 9 | 3.35 | 3 | 年递增3% | 0.50 |
41 | **给水领工区院内仓库 | 仓库 | 5% | 416 | 6 | 2.99 | 3 | 年递增3% | 0.50 |
42 | **老站商住楼二楼1-3号店面 | 仓库 | 5% | 860 | 7.5 | 7.74 | 3 | 年递增3% | 1.50 |
43 | **地区单身宿舍 | 办公或加工或仓储 | 5% | 594 | 4.5 | 3.21 | 3 | 年递增2% | 0.50 |
44 | 南铁九村30栋1****商铺 | 商铺 | 5% | 133 | 20 | 3.19 | 3 | 年递增3% | 0.50 |
45 | **铁路Ⅰ区新车库56号库房 | 仓库 | 5% | 325 | 4.8 | 1.87 | 3 | 年递增3% | 0.50 |
46 | ****建筑段院内钢构房第三层 | 办公 | 5% | 225 | 12 | 3.24 | 3 | 年递增2% | 0.50 |
47 | ******活动室 | 社区卫生服务 | 5% | 290 | 60 | 20.88 | 5 | 年递增3% | 6.00 |
48 | ****宾馆污水处理房及场地 | 餐饮 | 5% | 129 | 47.67 | 7.38 | 5 | 年递增2% | 2.00 |
49 | **大厦第11层东面写字楼 | 办公 | 5% | 356 | 66 | 28.19 | 3 | 年递增3% | 4.50 |
50 | **大厦第13层写字楼 | 办公 | 5% | 774 | 66 | 61.3 | 3 | 年递增3% | 10.00 |
51 | **大厦第14层西面写字楼 | 办公 | 5% | 356 | 66 | 28.19 | 3 | 年递增3% | 5.00 |
52 | **铁路大厦资产(含一楼店面、仓库) | 宾馆酒店、办公场所 | 5% | 5345 | 12 | 76.97 | 8 | 自第三年起递增3% | 35.00 |
53 | 玉河明珠三路36、37号商铺 | 商铺或办公或仓储 | 5% | 79.31 | 25 | 2.38 | 3 | 年递增2% | 0.50 |
54 | 玉河明珠34号楼一层11、12号房屋 | 商铺或办公或仓储 | 5% | 90.11 | 17 | 1.84 | 3 | 年递增2% | 0.50 |
55 | 丰收路7号楼一层12A、13、14号商铺 | 商铺或办公或仓储 | 5% | 178.84 | 15.4 | 3.3 | 5 | 自第三年起递增2% | 1.00 |
56 | 丰收路7号楼一层15、16号商铺 | 商铺或办公或仓储 | 5% | 499.01 | 15.4 | 9.22 | 5 | 自第三年起递增2% | 2.50 |
57 | 丰收路7号楼一层17、18、19号商铺 | 商铺或办公或仓储 | 5% | 179.68 | 15.4 | 3.32 | 5 | 自第三年起递增2% | 1.00 |
58 | 丰收路7号楼一层20号商铺 | 商铺或办公或仓储 | 5% | 256.79 | 15.4 | 4.75 | 5 | 自第三年起递增2% | 1.50 |
59 | 天集大厦2403室房屋 | 办公或住宿 | 5% | 94.75 | 21.1 | 2.4 | 3 | 年递增2% | 0.50 |
60 | 青云明珠小区1-2号楼1-2层商铺 | 商铺或办公 | 5% | 991.47 | 18 | 21.42 | 5 | 自第三年起递增1% | 5.50 |
61 | ****大厦6A、6C单元房 | 商铺或办公或仓储 | 5% | 535.51 | 46 | 29.56 | 3 | 自第三年起递增1% | 5.00 |
62 | 西站明珠小区2号、13号楼8间房屋 | 办公 | 9% | 1029.01 | 16.7 | 20.62 | 3 | 不递增 | 4.00 |
63 | **市天佑路36****商铺 | 金融服务 | 5% | 298 | 190 | 67.94 | 5 | 年递增3% | 18.00 |
三、招商方式
本次招商采取公开招商方式。
四、竞商人资质要求
1.第1-2、6-27、31、35-38、47-51、61、63包件竞商人必须是独立经营实体,在国家工商、税务部门注册,合法并年检合格的法人企业。其中:第1-2、6-15、22-27、47-51、63包件允许其分支机构参与竞商;第16包件竞商企业的注册资本金不少于100万元;第31包件竞商企业的注册资本金不少于1000万元。
2.第3-5、28-30、32-34、52-60、62包件竞商人允许是独立经营实体,在国家工商、税务部门注册,合法并年检合格的法人企业或其分支机构,或具有完全民事行为能力的自然人。其中:第52包件竞商人提供营业执照需具有相应经营范围,具有特种行业经营许可证,允许原承租人参与竞商。
3.第39-46包件接受自然人报名,竞商人为自然人、个体工商户或国家工商、税务部门注册的法人企业。
4.竞商保证金、招商经营费用及履约保证金,法人企业或其分支机构须由竞商或中商单位账户缴纳(自然人、个体工商户则由竞商人或中商人账户缴纳)。
5.截止报名日,竞商人存在履****集团有限公司资产租赁合同拖欠租金,或一年内****集团有限公司资产租赁项目竞商、合同履约不良记录(包括但不限于无故弃商、提前解约、中商项目无故延迟落地等),竞商人或股东、实际控制人、****集团公司存在法律诉讼的,招商人有权拒绝接受其参与竞商。
6.不接受联合体参加竞商,竞商人未被列为失信被执行人。
五、竞商要求
1.招商期限:本次招商项目租赁期限详见招商项目表。
2.租金缴纳及税费事项:本次招商底价均为含增值税单价(租金+增值税),第62包件增值税税率为9%,其余包件增值税税率为5%。
3.租金递增比例:本次招商项目租金递增比例详见招商项目表。
4.招商文件费用:300元/包件(售出不退)。
六、招商议程安排与说明
1.报名方式:采取线上+线下报名相结合的方式。
(1)线上报名。凡有意参加本项目的竞商人,请于2022年7月22日至2022年8月1日(每日9:00时至11:00时、14:00时至17:00时,节假日除外,逾期不受理)在国铁招商平台(https://zs.****.cn)注册并报名(首次报名前完成注册)。国铁招商平台报名具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。
(2)线下报名。在国铁招商平台注册并报名成功后,在招商代理机构或招****公司营业执照复印件、法人代表身份证明或委托人身份证明,委托人另携带法人代表授权委托书;竞商报名表、转账凭证复印件(汇款凭证备注信息格式“招商编号+包件号+标书费”)、国铁招商平台网上报名截图(所有材料均需加盖公章)电子邮箱。
2.招商文件获取方式。竞商人报名成功后,可在招商代理机构及招商人指定办公点领取招商文件,但购得招商文件者不作为当然竞商资格确认。招商代理机构及招商人具体情况如下:
(1)招商代理机构:****,地址:**省**市**路29号京九物流大厦5楼503室,联系人:应慧,电话:0791-****3973,手机:158****7760;电子邮箱: ****@qq.com。(所有包件)
招商文件购买费用缴纳帐户:
账户名称:****;
开户行:****银行铁路支行;
银行账号:999 012 717 310 903
财务联系电话:0791-****3965,
(请在汇缴单证“用途”栏中注明“×××企业竞商×××项目竞商××包件招商文件购买费”)
(2)资产管理单位:
1.**车务段,联系人:郑萱,电话:0591-****0623,手机:137****2667;(第1-15包件)
2.**车务段,联系人:许阿帅,电话:0596-****816,手机:159****2121;(第16包件)
3.**车务段,联系人:林萍芬,电话:0597-****330,手机:138****8828;(第17-21包件)
4.**车务段,联系人:王志成,电话:0599-****266,手机:139****4015;(第22-25包件)
5.****车辆段,联系人:黄德良,电话:0591-****6454,手机:189****7399;(第26-27包件)
6.**房建生活段,联系人:魏**,电话:0591-****0321,手机:158****1005;(第28-30包件)
7.****公司,联系人:肖红兵,电话:0591-****4036,手机:135****7130;(第31包件)
8.**车务段,联系人:廖小勇,电话:0795-****255,手机:137****6709;(第32-34包件)
9.**车务段,联系人:夏宪冬,电话:0792-****612;手机:138****1522;(第35包件)
10.**工务段,联系人:郭惠敏,电话:0701-****355,手机:186****3596;(第36-37包件)
11.**房建生活段,联系人:何强,电话:0791-****3071,手机:158****8286;(第38-46包件)
12.****酒店****公司,联系人:刘冰玉,电话:0791-****0220,手机:136****0765;(第47-52包件)
13.**铁路天****公司,联系人:袁芳,电话:0791-****7762,手机:136****5140;(第53-62包件)
14.****公司,联系人:朱雪峰,电话:0791-****4324,手机:158****3815。(第63包件)
3.现场勘查时间:2022年8月1日17:00前,竞商人自行勘查。建议竞商人在报名前与招商人取得联系,完成现场勘察,充分分析资产现状、客流、功能以及外部环境对经营效益的影响。
4.凡对本次招商文件提出询问,请于2022年8月1日17:00前与招商人联系。
5.竞商人必须向招商人购买招商文件并登记备案,且竞商人报名时须明确所参与竞商的包件号,报名时间结束竞商人一律不得更改已报名的竞商包件,且竞商人不得参与未报名包件的竞商,否则按无效竞商处理。
6.招商会(开标)时间:详见招商文件。
7.招商会(开标)地点:详见招商文件。
8.其他未尽事项详见招商文件。
七、发布公告的媒介
本次招商公告同时在国铁招商平台(https://zs.****.cn)上发布。
八、其它事项
本次房屋招商确定中商人后,对符合2022****公司房屋租金减免政策的,在新签订的租赁合同中明确减免相关事项。
****
2022年7月21日
附件
竞商报名表
项目编号: | |
报名人全称(公章): | |
报名包件号 | 第 包件 收款金额:¥ 大写: |
法定代表人(或合法授权人) (签字) |
|
电话 |
|
邮箱 |
|
报名费付款方式 (转账填写转款凭证信息或将转款凭证复印一份存留) |
|
开票信息(纳税人识别号) |
|
备注 | 报名表必须法定代表人或合法授权人填写,未报名并获取招商文件的,竞商无效;获取招商文件者不作为当然竞商资格确认。 |
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