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标的名称 | **省**县8处房产分别招租 | ||
项目编号 | **** | 挂牌价格(万元) | ¥ 见正文 |
首次登载报刊 | **日报 | 点击次数 | |
挂牌起始日期 | 2022-07-28 | 挂牌期满日期 | 2022-08-10 |
标的所在地区 | **省-**县 | 标的所属行业 | 租赁经营 |
交易方式 | 网络竞价 | 保证金(万元) | 见正文 |
标的概况 | 标的坐落 | **省**县定城镇、**镇、**镇、龙河镇、新竹镇 | |||||||||||
基 本 属 性 | 序号 | 标的名称 | 总层数/ 招租层数 | 招租面积 (㎡) | 挂牌底价 月租金(元) | 竞租保证金(元) | |||||||
1 | **县人民南路2号 综合办公楼一层 | 四层/首层 | 322 | 20286 | 31000 | ||||||||
2 | **县人民北路和安市场旁综合办公楼一层 | 六层/首层 | 180 | 11340 | 18000 | ||||||||
3 | **县定城镇经贸路西路口二层办公楼(毛坯) | 二层/一、二层 | 65.6 | 3280 | 5000 | ||||||||
4 | **县**镇 综合办公大楼一层 | 四层/首层 | 194 | 1552 | 3000 | ||||||||
5 | **县**镇 原地税二层办公楼 | 二层/一、二层 | 268.8 | 6451 | 10000 | ||||||||
6 | **县龙河镇金龙路94号综合办公楼一层 | 三层/首层 | 175 | 4200 | 6500 | ||||||||
7 | **县龙河镇金龙路109号三层综合办公楼(含院落) | 三层/一至三层 | 425 | 5525 | 9000 | ||||||||
8 | ****税务所二层办公楼(含院落) | 二层/一、二层 | 572 | 4004 | 6500 | ||||||||
租金支付方式 | 租金每年一付 先支付租金后使用 | 租金递增方式 | / | ||||||||||
装修 免租期 | 90天 (租赁期不含装修期) | 承租押金(元) | 两个月租金 | ||||||||||
房屋现状 | 标的状态 | 空置 | 是否设置原承租人优先权 | 无 | |||||||||
配套、环境、交通、亮点 | 该8处房产所处位置较好,****银行网点、中小学校、农贸市场、通讯中心、购物超市、酒店宾馆等公共配套设施较为齐全。标的目前均空置,除定城镇经贸路西路口二层办公楼为毛坯状态,其他房产室内为简单、普通装修。 | ||||||||||||
其他 情况 | |||||||||||||
评估情况 | 评估价 | 见评估报告 | |||||||||||
评估基准日 | 2022年6月14日 | ||||||||||||
评估 机构 | **联合振华土地房****公司 | ||||||||||||
出租方情况 | 基本 情况 | 出租方名称:**** 组织机构代码证号:****8835MB****351P 注册地:**省**县 法定代表人:王卫军 经济类型: | |||||||||||
出租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||||||||||||
出租方决策 文件 | |||||||||||||
行为批准或备案机构 | ****总局****税务局 | ||||||||||||
特别告知 | 本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。 ****政府征收、收购、或学校拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的,招租方不予以补偿,其全部损失由承租方自行承担。 | ||||||||||||
交易条件 | 交易价款支付方式 | 成交后按合同约定支付。 | |||||||||||
承租方资格及相关条件 | 1、在中华人民**国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或其他组织均可申请参加竞租,不接受联合体报名。 2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金(具体数额见上表,公告期内须到达产交所指定账户),确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同,同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费(保证金多退少补);若在5日内不与招租方签订租赁合同,视为违约。 3、招租方按房屋现状移交,承租方不得破坏、改造建筑主体结构,需要重新装修时,装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 4、承租方不得以任何形式转租和分租。 5、该房屋的清场由招租方负责。 6、承租方按租赁期总租金的2.5%支付交易服务费(不低于1000元)。 7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。 | ||||||||||||
标的交割 | 按《房屋租赁合同》约定办理 | ||||||||||||
与租赁相关的其他条件 | 3、竞租保证金:报名参与竞租须缴纳保证金(见上表),公告期内到达产交所指定账户。若竞租人竞租成功,其竞租保证金用于支付交易服务费,剩余保证金多退少补。如未竞得,保证金三个工作日内无息退还。 4、租金确定:最高报价作为月租金标准价格。 5、押金及租金支付:租赁押金为两个月租金,租金每年一付,先支付租金后使用。具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。 | ||||||||||||
交易 指南 | 竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价,根据报价结果,按高低排序前两名,价高优先,依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价,由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名:最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还,报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金产交所不予退还;以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、意向承租资格经我所审核通过后,竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定承租人。 3、竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 4、竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 6、重要提醒:请竞租人选择良好的上网环境,确保终端设备运行良好和网络正常(建议使用有线网络、台式电脑终端),在竞价过程中,请关闭其他与本次竞价无关的,可能影响网络竞价操作的应用软件。 | |||||||||||
现场展示 | **省**县 | ||||||||||||
报名时间 | 2022年7月28日至 2022年8月10日 | ||||||||||||
报名手续 | 竞租人须在2022年8月10日17:00****交易所网站(www.****.cn)E交易专区进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保****交易所指定账户(以到账为准)。 报名须提交如下材料: 1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》(见附件); 2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料(复印件); 3.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件); 4.其它相关材料。 备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章。 | ||||||||||||
保证金及处置方式 | 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于交易服务费结算,竞价未成功的竞租人保证金,交易后3个工作日内无息退还。 2、竞租人有以下情形之一的,视为违约,所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外): (1)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的; (2)产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的; (3)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的; (4)最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的; (5)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的; (6)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的; (7)未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的; (8)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 产交所指定缴纳保证金账户: 户名:****交易所有限公司 开户行:****银行****营业部 账号:提交系统审核后,请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 | ||||||||||||
竞价安排 | 1、意向方取得竞价资格后即进入自由竞价阶段,可进行自由报价; 自由竞价时间段:2022年7月28日上午9:00起至2022年8月11日上午9:00止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段,限时竞价周期为120秒,如有新的报价自动延续120秒,120秒后无新报价,则最高报价者确定为受让方。 2、标的竞价时间安排见下表: | ||||||||||||
标的名称 | 限时竞价开始时间 (2022年) | 限时竞价周期(秒) | 竞价阶梯(元) | ||||||||||
**县人民南路2号 综合办公楼一层 | 8月11日9:00 | 120 | 100 | ||||||||||
**县人民北路和安市场旁综合办公楼一层 | 8月11日9:10 | 120 | 100 | ||||||||||
**县定城镇经贸路西路口二层办公楼 | 8月11日9:20 | 120 | 100 | ||||||||||
**县**镇 综合办公大楼一层 | 8月11日9:30 | 120 | 20 | ||||||||||
**县**镇 原地税二层办公楼 | 8月11日9:40 | 120 | 50 | ||||||||||
**县龙河镇金龙路94号综合办公楼一层 | 8月11日9:50 | 120 | 50 | ||||||||||
**县龙河镇金龙路109号三层综合办公楼(含院落) | 8月11日10:00 | 120 | 50 | ||||||||||
****税务所二层办公楼(含院落) | 8月11日10:10 | 120 | 50 | ||||||||||
服务费 | 本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%(每间不低于1000元),由承租方承担。 | ||||||||||||
附件下载 | 1、 2、 3、 | ||||||||||||
联系 方式 | 标的咨询 | 项目咨询:施女士 ****8003 刘女士 ****7542 报名咨询:李女士 ****8023 | |||||||||||
技术支持 | 徐先生:****8001 | ||||||||||||
咨询时间 | 自公告之日起至2022年8月10日17:00止(工作日) | ||||||||||||
单位地址 | **市国兴大道61****银行大厦18****交易所 | ||||||||||||
其 他 |
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