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项目名称 | **边民互市贸易区F地块土地使用权招租(5年)项目 | ||
项目编号 | BBWCQJY22-559 | 产权子类型 | 土地 |
挂牌起始日期 | ****-07-28 09:00:00 | 挂牌截止日期 | ****-08-10 17:00:00 |
挂牌期满,如未征集到意向承租方 | 不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期**挂牌(网络竞价时间同时顺延),直至征集到意向承租人。 |
标的 概况 |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
评估情况 | 评估价(元) | / | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
评估基准日 | / | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
评估机构 | / | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
租金底价(元) | (略).00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称:(略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出租方承诺 | 我方作为出租人,向北(略)(以下(略))提出申请,将我方持有的标的公开招租,由交易所公开发(略)。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:1.本次公开招租是我方真实意愿表示,招租的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处(略)为已履行了相应程序,经过(略),并获(略).我方所提交的有关招租标的相关材料,内容真实、(略),不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;4.我方在公开招租过程中,遵守法律法规规定和交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出租方决策文件 | (略)董事会****年第13次会议决议 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
行为批准或备案机构 | 关于**边民互市贸易区F地块土地使用权公开招租方案的批复(口岸集团复〔(略)) |
特别 | 1.意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中的网络竞价须知(附件3)等有关材料,对标的进行实地勘察,对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易(报名)则视为意向承租人已充分了解并接受信息公告、网络竞价须知等附件材料全部内容,已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状,已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则(略),出租方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。 2.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。 3.意向承租人在报名时,应提交F地块的(略),无方案或方案不符合要求的报价视同作废。 4.因政府有关行政管理单位部门原因或临时建筑存续年限原因,要求对(略),承租人应无条件进行拆除,当中所涉及费用由承租人承担,出租方有权对出租地块进行提前回收。 5.因出租方对于地块开发利用原因,需要提(略),由出租方与承租人友好协商后,按照建设成本一定比例赔偿承租人。 6.合同期满后,出租方不再与承租人续签合同的,承租人有义务在约定期限内将地块恢复原貌,对地上建筑物或构筑物进行拆除,所产生的费用由承租人自行承担。如承租人未在约定期限内拆除清理的,出租方根据需要对地面建筑物或构筑物进行拆除清理,相关费用由承租人承担,出租方保留对承租人追索相关费用权利。 7.若租赁期内,本地块土地所有权转移至出租方关联单位或上级部门时,承租方无条件接受租赁主体变更,另行签订租赁合同。 |
交易 | 交易价款支付方式 | 承租人签订《租赁合同》之日起3个工作日内向出租人缴齐首期租金(3个月租金)、承租押金(人民币(略).00元),后续租金按《租赁合同》约定支付。 |
承租方资格条件 | 1.意向承租人必须为中国境内合法存续的从事贸易、仓储、运输、物业管理等企业或物业园区投资运营企业。 | |
标的交割 | 1.成交签约:竞价成交后,承租人须在竞价结束之日起3个工作日内到指定签约地点与交易所签订《成交确认书》,并于《成交确认书》签署之日起3个工作日内与出租人签订《租赁合同》。 签约地点:(略) 2.交割时限:首期租金、履约保证金到账之日起5个工作日内完成。 3.交割条件:承租人凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租人办理出租标的移交手续。 | |
与交易相关的(略) | 1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》约定,《租赁合同》终止或解除后,出租人将承租押金无息退还给承租人。 2.标的用途:出租标的用于从(略),为贸易进出口商品提供物流仓储服务,不得从事进出口商品的预防性消毒和核酸采样检查等业务。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。 3.承租人享有3个月的免租装修期(含在5年租期内),免租装修期内承租人无需交纳租金,但仍需承担物业费、水费、电费等其他费用。 4.根据出租方用途,承租方需在标的上投资建设,建设费用由(略)。(略)临时建筑的批复手续,否则不得进行施(略),招租人有权收缴承租人的25万元履约保证金不予退还,并有权与其他竞租人签订场地租赁合同或有关**合同。承租方自(略)理,费用由承租方承担。 5.标的性质为商住,承租方按出租方要求从事相应用途,须相关部门报批。费用由承租方承担。 6.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。 |
交易 指南 | 交易规则 | 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台()的、等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面(略),违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。 | |||
现场展示 | 彭先生 (略) | ||||
交易报名 | 报名时间 | ****-07-28 09:00:00 至 ****-08-10 17:00:00 | |||
报名手续 | 1.报名方式 网上报名 2.报名手续 竞租人需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站(http://(略)com/),点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《受让申请书》(附件1)、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将意向保证金缴到交易所指定账户(以到账为准,不计利息)。交易所在收到意向承租方上传的材料后转呈至出租方,出租方对意向承租方进行资信调查,由交易所将咨询调查结果通过交易系统、电话、短信等方式进行反馈,报名材料需要完善的,意向承租方应在交易所收到交易所通知后一个工作日内,按照交易所的要求上传需要补充、更正的报名材料。通过资信调查的意向承租方,按交易所通知时间进入网络竞价环节。 竞租人资格经审核通过后意向保证金自动转为交易保证金,竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价,并按价格优先、时间优先原则确定承租人。未通过资格审核的意向承租方其交纳的意向保证金将在竞价结束后全额无息返还。 报名须提交如下材料: (1)填写《受让申请书》; (2)主体资格证明材料。 营业执照、组织机构代码证(或统一社会信用代码证)、法定代表人(或单位负责人)身份证等主体资格证明材料; (3)授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件); (4)近半年银行流水; (5)企业信用信息,信用中国(https://(略)gov.cn/)截图; (6)建设方案; (7)其它相关材料。 备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人)。 3.注意事项 (1)竞租人需自行下载并填写《受让申请书》,填写完成后加盖公章(法人)。 (2)在报名环节将填写完成的《受让申请书》及其他报名材料扫描(或拍照)并上传至E交易系统供交易所审核。成交后,承租人凭上(略)。 (3)竞租人缴纳保证(略),未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。 (4)E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他项目及其他用途使用,竞租人须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。 | ||||
保证金及处置方式 | 缴纳:金额(略).00元,截止时间****-08-10 17:00:00,按系统提示缴纳。 1.参与本项目需交纳交易保证金:人民币贰拾万整(¥(略).00),需在信息披露期满前缴到交易所账户。 2.为保护交易各方的合法权益,杜绝非真实意(略),交易所在此作出特别提示,意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金,即视为对如下内(略):非因出租方原因,如意向承租方存在以下任何一种情形时,视为意向承租方违约,在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后(如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《租赁合同》等成交文件后出现的,还须扣除(略)),出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿,保证(略),出租方可按实际损失继续追诉,且有权取消意向承租资格(包括已取得的最终承租资格)。 交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为:按挂牌底价为基数计算。 | ||||
交易安排 | 交易(略) | 加价 | 增价幅度(元) | ****.00 | |
自由竞价时间 | 具体时间以交易所短信或电话通知为准,请保持(略),以免因手机短信拦截无法收到信息而错过交易时间。 | 延时竞价周期(秒) | 180 | ||
服务费 | - | ||||
附件下载 | 1. 2. 3. |
联系 方式 | 报名联系人 | 甘经理 标的咨询:黄经理 联系电话:(略) |
报名电话 | (略) | |
咨询时间 | 工作日:**(略):30-12:00,下午:14:30-17:30 | |
咨询地址 | 中国(**)自由贸易试验区**片区凯旋路15号**绿地中心5号楼 | |
技术支持 | / | |
其 他 | / |
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