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县自然**局:
你局《关于**县沐溪镇风情街地块国有建设用地使用权出让方案的请示》(沐自然资〔(略)已收悉。依据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土**部令第39号)、《**省人民政府印发关于进一步加强土地出让管理规定的通知》(川府发〔(略)规定,现批复如下:
一、出让宗地基本情况
(一)宗地坐落:(略)
(二)宗地四至:东**市支路、南临新城国际小区、西临竹海大酒店、北临风情街。
(三)宗地编号:(略)
(四)地块编号:(略)
(五)宗地面积:(略)
(六)宗地用途:住宅(城镇住宅)用地、商服(零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、其他商服)用地。
(七)出让年限:住宅70年,商服40年。出让年(略)。
(八)宗地现状:(略)
(九)土地来源:国有储备土地。**县人民政府关于收储**市四海房地产开发有限公司国有建设用地使用权的批复(沐府土〔2022〕48号)。
二、宗地建设要求
(一)规划建设用地分类:商业兼容二类居住用地。其中商业建筑独立设置,商业建筑规模应不低于总建筑面积的51%。
(二)容积率:(略)
(三)建筑密度:(略)
(四)绿地率:(略)
(五)建筑限高:(略)
具体规划要求详见《**县自然**局关于竹海酒店地块的规划设计条件》(沐自然(略))。
三、出让方式
拍卖出让。
四、拍卖起叫价及竞买保证金
根据委托土地估价机构出具的土地评估报告(评估备案号:(略)BA0023),拍卖起叫价为(略);竞买保证金为362.00万元(不低于起叫价的30%)。
五、(略)
有底价的增价式出让。
六、成交价付款方式及时间
竞得人在拍卖成交之日起30日内(依据川府发〔2014〕58号)向国家税务总局**县税务局一次性支付土地成交价款。
七、出让合同签订时间
竞得人在拍卖成交之日起10个工作日内与**县自然**局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
八、交地时间、动工时间及竣工时间
交地时间:竞得人付清全部成交价款后3个月内,出让方按出(略)。
动工时间:(略)
竣工时间:(略)
竞得人不能按期开工,应提前30日向出让人提出延建申请,经出让人同意延建的,其项目竣工时间相应顺延,但延建期限不得超过1年。
九、违约责任
(一)受让人应当按照该宗地合同约定,按时支付国(略)。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金,延期付款超过60日,经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的,出让人有权解除合同,受让人无权要求返还定金,出让人并可请求受让人赔偿损失。
(二)因受让人的原因造成土地闲置,闲置满(略),应依法缴纳土地闲置费;土地闲置满2年且未开工建设的,出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。
(三)受让人未能按照《国有建设用地使用权出让合同》约**期或同意延建所另行约**期开工建设的,每延期1日,应向出让人支付相当于国有建设(略),出让人有权要求受让人继续履约。
受让人未能按照《(略),每延期1日,应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金。
(四)由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人《国有建设用地使用权出让合同》项下宗地占有延期的,每延期1日,出让人应当按受让(略)金,土地使用(略)。出让人延期交付土地超过60日,经受让人催交后仍不能交付土地的,受让人有权解除合同,出让人应当双(略),并退还已经支付国有建设用地使用权出让价款的其余部分,受让人并可请(略)。
十、特别说明事项
(一)本次拍卖地块按宗地现状出让。出让宗地范围(略),并由竞得人自行处置地上建(构)筑物及附属设施;宗地范围内涉及场地平整、地上杆线、地下管线的迁改和其他任何情况由竞得人自行负责,所产生的费用由竞得人承担。
(二)该宗地须按县行政主管部门要求动工建设。
(三)该宗地竞得人不得擅自改变土地用途,地块范围以宗(略),不因建筑用地红线的调整减少成交价款。
(四)受让人按照《国有建设用地使用权出让合同》约定支付(略)有权将《国有建设用地使用权出让合同》项下的全部或部分国有建设用地使用权转让、出租、抵押。首次转让的,应完成开发投资总额的25%以上。
(五)竞得人在交地时需支付打桩定界费4800元。
(六)未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及国土**部和国家工商行政管理总局联合制定的《国有建设用地使用权出让合同》办理。
(七)当招拍挂主持人连续3次宣布同一应价或报价且无人再应价时,若该应价或报(略)或报价低于底价,则招拍挂主持(略),只有当(略),招拍挂主持人落槌表示成交;采用现场询价方式最高应价或报价低于底价的,招拍挂主持人当场宣布拍卖终止,应当按规定重新组织拍卖。
(八)本次出让地块拍卖地点为**市市中区**路西段607号三楼(**路与*(略))**市(略)。
**县人民政府
2022年7月27日
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