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公开招租公告
受委托,福州海峡纵横电子竞价平台(以下简称“本平台”)采用电子竞价方式对福建省福州市闽侯县青口镇陶精路6号青口文体中心室内羽毛球场进行公开招租,欢迎符(略)。现将有关情况公告如下:
一、项目基本情况
项目编号:(略)
项目名称 | 项目位置 | 挂牌价 (万元/年) | 计租面积 (平方米) | 租赁期(年) |
青口文体中心室内羽毛球场 | 福建省福州市闽侯县青口镇陶精路6号青口文体中心 | 26(含税) | 1223 | 3(含1(略)) |
(备注:(略)
1、租金支付方式:按年支付,对公转账。租金的支付遵(略),第一年年租金按最终中选竞租价扣减1个月装修期计收;第二年年租金按最终中选竞租价的1.05倍计收。第三年年租金按最终中选竞租价的1.1025倍计收。租金按年支付,承租人第一次租金应在本合(略)一日,处以承租人(略)。逾期超(略),出租方有权解除租赁合同并没收履约保证金。
2、租金递增方式:第一年年租金按最终中选竞租价计收;第二年起每年租金按上年度年(略)
3、履约保证金:(略)
4、免租培育期:(略)
5、租赁用途:用于开展与羽毛球运动相关的健身项目经营且未经出租方书面许可,不可承接与羽毛球无关的赛事、公益性活动。
6、计租面积说明:本次租赁(略),含一楼球场(略)(已放置7(略)),外场前台20平方米(与县(略)),配套办公室54平方米(具体情(略))。租赁范围包含二楼看台区的广告位及羽毛球场内两面LED屏,承租人可将承租区域内上述提到的广告位自行经营;租赁范围不包含场地外围(略)
7、权属状况:《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。
8、竞价保证金:(略)
9、(略):标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的3个工作日内移交。
10、其他:水费:按照2.5元/吨收取;电费:据实收取;物业费按3元/㎡/月收取(仅按羽毛球馆1F套内面积1149平方米收取)。供水、供电部门收费标准如有调整,则水电费标准做相应调整。水电费和物业费由承租人在次月10日前将上月发生的水电费和物业费以转账的形式支付至出租方账户。
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的(略)
二、招租方式与内容:
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人:各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅(网址:(略)com.cn)参与本项目标的的报价,最后按价高者得的原则确定承租人。
2、计(略),计租面积以公告面积为准。
3、竞租标的的年租金按下列公式计算:年租金=最终成交价格,成交单价按竞价结果确定。
4、承租人不得擅自改变羽毛球场用途、规划布局,不可改为其他(略),不可设置餐饮、洗浴、桑拿、足按、夜总会、舞厅、网吧、酒吧、迪吧、纯粹的生鲜超市等业态或类似业态,不允许明火明电,确因经营需要对羽毛球场进行装修整修的,应将装修整修方案提交出租方,经出租方书面同意后方能进行装修整修,装修整修费用承租人自行承担。
5、承租人应于每年12月15日之前提交下一运营年运营维护计划,将其下一年度(略)。
6、在运营管理期限内,承租人不允许对青口文体中心羽毛球场进行冠名运营,羽毛球场内广告招商及发布须符合相关规定并经出租方书面同意方可,出租方在运营管(略)。
7、未经出租方同意,承租人不得在青口文体中心羽毛球馆室内和室外场地以及附属设备和场地内增加新的建筑物或构筑物。
8、消(略),如未获得住建(略),不得向出租方要求任何补偿;租赁标的物的装修方案须经出租方审核同意,并通过住(略)。
9、承租人竞租前须与出租方联系到现场看样,对竞租标的(略),一旦参与竞价则视为清楚标的的所有情况。
10、开放要求应按《体育总局办公厅关于做好2021年大型体育场免费或低收费开放工作有关事(略))。每年8月8日为全民健身日,承租人应免费向市民开放1日,并做好免费开放宣传。
11、如遇政府需承办有关活动或赛事使用羽毛球馆,承租人应无条件优先保障活动比赛用馆需求。每年需无条件免费提供给出租方使用,累计不超过50天,每年需组织不少于10场公益性赛事、活动(10场公益性赛事、活动不含在免费的50天内)。
12、其他内容详见《青口文体中心租赁合同》和《青口文体中心室内羽毛球场招租内容》。
13、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况(包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等)做充分了解,确认该标的能够符合自身经营需要。今后,如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担,与出租方和本平台无关。
14、意向承租人应当具备的基本条件:(略)
15、(略):
(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
(2)用于开展与羽毛球运动相关的健身项目经营且未经出租方书面许可,不可承接与羽(略)。
(3)须承诺自成交公告结束之日起5个工作日内与出租方签订书面羽毛球场租赁合同,并于签订合同后的3个工作日内移交,逾期视为承租人放弃中标资格,出租方(略)。同时,若出(略),承租人不得再次参加。
(4)须承诺本项目不得分割经营,不得以联合体的方式参与投标。
(5)须承诺租赁标的物的装修方案须经福州首邑文化旅游投资有限公司审核同意,并通过消防等(略)。
(6)须承诺参加竞价活动前3年内在经营活动中没有重大安全事故及违法记录。
(7)须承诺参加竞价活动前3年内在政府采购经营活动中没有重大违法且无行贿犯罪记录。
(8)须承诺开放要求按《体育总局办公厅关于做好2021年大型体育场免费或低收费开放工作有关事宜的通知》的要求保证免费或低收费开放。并维持与县总工会签订的现有园区优惠合作价格。每年8月8(略),承租方应免费向市民开放1日,并做好免费开放宣传。
(9)须承诺如遇政府需承办活动或体育赛事使用羽毛球场,承租方应无条(略)。每年需无条件免费提供给出租方使用,累计不超过50天。
(10)须承诺每年需组织不少于10场公益性赛事、活动(10场公益性赛事、活动不含在免费的50天内),比赛所需费用均由承租方负责。
(11)须承诺未经出租方同意,承租人不得在青口文体中心羽毛球场以及附属设备和场地内增加新的建筑物或构筑物。
(12)须承诺须服从出租方管理。
(13)承租人应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户,应于签订合同前3日内前将第一期租金汇达出租方指定账户、签署合同后的5个工作日内将履约保证金等款项汇达出租方指定账户。
(14)其他详见《青口文体中心租(略)
16、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交:
企业作为意向承租人:
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证(交验原件,若资质证明为三合一证件的,提供有效的三合一证件,复印件均须加盖公章);
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》(交验原件);
③授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)(注:(略)
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》;
⑤《承诺函》。
有关单位按规定提交以上竞价材料,通过审核并缴纳竞价保证金后,即成为竞租人。
三、时间安排
1、公告时间:2022年7(略)。
2、网上报名时间:意向承租人应于(略)7时前至本平台((略)com.cn)注册用户名,登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”,在线提交竞租申请。(见本网站首页服务帮助操作说明)
3、现场确认时间:并于2022年(略)(地址:福州市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面)办理现场确认手续。
4、保证金缴纳截止日期:(略)
5、(略):2022年(略)(正常工作时间,节假日除外)。
6、看样电话:(略)
7、澄清、修改文件时限:意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清,应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账,建议竞租人通过账号转账(非现金)的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞价时间及加价幅度:
(1)自由报价阶段从2022年8月5日9点00分开始,自由报价时长为120分钟。自由(略),以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒,直至(略),则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
(2)加价幅度为5(万元/年),报价只要不低于(略),即为有效报价。
(3)本平台有权就竞价时间做出调整,如有调整将在本平台网站进行公告,该项目意向承(略)束之前不予退还。
3、竞价服务费:按照向承租人收取竞价服务(略)本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的,竞价服务费仍按收取;已收取的,概不退还。
若未缴清竞价服务费,本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用(包括但不限于律师代理费、诉讼(略)由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见。
5、本招(略)限公司所有。
报名联系人:(略)
业务咨询电话:(略)
传真:(略)
福州海峡纵横电子竞价平台运营中心
(略)
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