位置>千里马招标网> 招标中心> 南宁市秀安路6号三宗土地使用权及地上建筑物整体招租(2年)项目
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项目名称 | **市秀安路6号三宗土地使用权及地上建筑物整体招租(2年)项目 | 项目编号 | BBWCQJY22-524 | ||||||||
挂牌起始日期 | 2022年7月29日 | 挂牌(略) | 202(略) | ||||||||
挂牌期满,如未征集到(略) | 1.不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期**挂牌(网络竞价时间同时顺延),直至征集到意向承租人。 2.变更挂牌条件,重新挂牌。 3.终止挂牌。 | ||||||||||
标的 概况 | 标的坐落 | **市秀安路6号 | |||||||||
标的编号 | 标的名称 | 土地面积 (㎡) | 房屋面积 (㎡) | 挂牌价 (元/年 | 履约保证金(元 | ||||||
1 | **市秀安路6号三宗土地使用权 | 47(略)6.01 | / | 3,450,(略)0.(略) | 9(略),(略)0.(略) | ||||||
2 | **市秀安路6号三宗土地上由出租方二搭建的 地上建筑物 | / | / | 3150,(略)0.(略) | 8(略),(略)0.(略) | ||||||
标的1、标的2现状 | 装修期限 | 无 | 租赁期限 | 2年 | |||||||
租金支付方式 | 以6个月为一个支付期,在每个支付(略)。 | 租金(略) | 自第2年起逐年递增4%。 | ||||||||
标的状态 | 在租 | 是否存在原承租人优先承租权 | 是 | ||||||||
是否设立居住权 | 否 | ||||||||||
配套、环境、交通、亮点 | 标的位于**市秀安路6号,与相邻**(略),可以通过虎邱城北钢材市场的道路与城市主干道连接,土地平整,周边无污染源。 | ||||||||||
其他情况 | 1.上述面积数据(略),成交租金不因面积增减而调增或调减。 2.同等条件下,标的原承租人享有优先承租权。原承租人行使优先承租权的,须按照交易所交易规则进场交易。 3.标的按现状招租和交付,意向承租人应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租人咨询。以充分了解出租标的状况,凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询,确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。 | ||||||||||
评估情况 | 评估价 | 标的1:(略) | |||||||||
评估基准日 | 2021年7月31日 | ||||||||||
评估机构 | 中联资产评估集团**有限公司 | ||||||||||
出租底价 | 66(略)0.(略)元/年。其中,标的1出租底价345(略)元/年,标的2出租底价315(略)元/年,溢价部份按挂牌底价比例进行分配。 | ||||||||||
出租方一情况 | 基本情况 | (略) | |||||||||
出租方承诺 | 我方作为出租人,向北部湾产权交易所(以下统称“交易所”)提出申请,将我方持有(略),由交易(略)。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:1.本次公开招租是我方真实意愿表示,招租的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全处置权且实施不存在任何限制条件;2.我方公开招租的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;3.我方所提交的有关招租标的相关材料,内容真实、完(略),不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;4.我方在公开招租过程中,遵守法律法规规定和交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | ||||||||||
出租方决策文件 | **杰鑫公司2022年总经理办公会第三次会议纪要 | ||||||||||
行为(略) | / | ||||||||||
出租方二情况 | 基本情况 | **市建洲物资储运有限公司 | |||||||||
出租方承诺 | 我方作为出租人,向北部湾产权交易所(以下(略))提出申请,将我方搭建的标(略),由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:1.本次公开招租是我方真实意愿表示,招租的产权权属清晰,我方(略)件;2.我方公开招租的相关行为已履行了相应程序,经过(略),并获得相应批准;3.我方所提交的(略),内容真实、(略),不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;4.我方在公开(略),遵守法律法(略),按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方(略),我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | ||||||||||
出租方决策文件 | **市建洲物资储运有限公司董事会决议 | ||||||||||
行为批准或备案机构 | / | ||||||||||
特别 告知 | 1.意向承租人参与交易前应仔细阅读本(略)的进行实地勘察,对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易(报名)则视为意向承租人已充分了解并接受本信息公告、“附件下载”中有关材料全部内容,已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状,已认真考虑了(略),愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有(略)证金已作为违约方的违约金。 2.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。 3.同等条件下,标的原承租人享有优先承租权。原承租人行使优先承租权的,须按照交易所交易规则进场交易。原承租人应在公告期间向交易所提出受让申请,提交受让申请资料,并按照公告要求交纳保证金,项目将采取网络竞价方式确定承租人,行权方式如下:(1)原承租人与其(略)(2)原承租人在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权;(3)在网络竞价过程中,当其他意向承租人报出当前最高有效报价时,原承租人可以优先权追加相同报价,如其他意向承租人无更高报价时,原承租人为(略),而原承租人在竞价期内未应价的,则该最高报价的意向承租人为最终承租人。 | ||||||||||
交易 条件 | 交易价款支付方式 | 承租人签订《租赁合同》(附件5)之日起3个工作日内向标的1出租人缴齐首期租金(6个月租金)、履约保证金(人民币9(略)0.(略)元),后续租金按《租赁合同》约定支付。 标的1出租人指(略) 户 名:(略) 账 号: 45050160445(略)01041 开户行:(略) | |||||||||
承租人签订《租赁合同》(附件5)之日起3个工作日内向标的2出租人缴齐首期租金(6个月租金)、履约保证金(人民币8(略)0.(略)元),后续租金按《租赁合同》约定支付。 标的2出租人指定的收款账户: 户 名:(略) 账 号:2102105(略)9201017251 开户行:工商银行(略)明秀支行 | |||||||||||
承租方资格条件 | 1.意向承租人必须为中国境内合法存续的法人。 2.本项目不接受联合体承租。 3.法律法规规定的其他条件。 4.参与竞标企业,应有良好的钢材市场经营经验,确保该地块有良好的经营效果。 | ||||||||||
标的交割 | 1.成交签约:竞价成交后,承租人须在竞价结束之日起3个工作日内到指定签约地点与交易所签订《成交确认书》,并于《成交确认书》签署之日起3个工作日内与出租人签订《租赁合同》。 签约地点:(略) 3.交割条件:承租人凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租人办理出租标的移交手续。 | ||||||||||
与租赁(略) | 1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》约定,《租赁合同》终止或解除后,出租人将履约保证金无息退还给承租人。 2.标的用途:出租标的只能用于经营钢材销售业务,不能用于从事任何其他业务尤其是违法乱纪活动。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。 3.承租人无免租装修期。 4.承租人须负责购买和办理承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险,费用自担。 5.该地块目前(略),承租人不能(略),停止经营钢材市场。 6.承租人对(略),自行与相关部门及企业沟通。 7.承租人负责协调不续租的租户有序退租。 8.出租方不确保该地块竞标后,不出现市场外因素影响市场经营期限。 9土地上附有原承租方建设的建筑物及水电、道路等设施,承租人负责与原承租方协调地上建筑物的养护维修。 10.同等条(略)。 11.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。 承租人违反上述约定的,出租人有权单方面解除合同,并视情况决定罚没履约保证金,由此造成出租人的其他损失由承租人承担。 | ||||||||||
交易 指南 | 竞价规则 | 竞租人请务必遵照(http://(略)com/)的以及等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的,竞租人应及时联系并告知交易所工作人员,以便交易所在核(略),否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。 | |||||||||
现场展示 | 展示时间:(略) 联 系 人:(略) 联系电话:15807712277 0771-286(略)53 | ||||||||||
竞价报名 | 报名时间 | 2022年 月 日-2022年 月 日 | |||||||||
报名手续 | 1.报名方式 网上报名 2.报名手续 竞租人需在报名截止日17:(略)之前自行登录(http://(略)com/),点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传有关材料,并将意向保证金缴到交易所指定账户(以到账为准,不计利息)。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》(包括意向承租人承诺、网络竞价须知)、《电子竞价风险及接收确认书》等文件,一经报名(点击同意)则视为充分了解并接受文件全部内容。需上传的材料包括: (1)钢材市场经营的佐证材料(如租赁合同等)。 备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人)。(备注:以上材(略)(法人、非法人组织)或签字按手印(自然人)。) 交易所在收到竞租人上传的材料之日起予以审核,交易所将审核结果通过交易系统、电话、短信等方式进行反馈,报名材料需要完善的,竞租人应在2022年 月 日 :(略)之前按照交易所的要求上传需要补充、更正的报名材料。 3.竞租(略),交易所将以短信方式向其发送竞价登录账号和密码,竞租人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价,按价格(略)。 4.成交后,承租方凭以下纸质材料前往指定地点办理成交签约手续: (1)主体资格证明材料。 ①法人:营业执照、法定代表人(或单位负责人)身份(略)(核对原件,留存复印件); ②非法人组织:(略) ③自然人:本人身份证(核对原件,留存复印件);限制民事行为能力或无民事行为能力人参加受让的,应由其法定代理人代理参加交易活动,并应提供代理人身份证以及证明意向受让方与法定代理人身份关系的证明文件; (2)授权委托书原件及委托代理人身份证(核对原件,留存复印件)(附件1); (3)在报名时按照上一条款(2.报名手续)规定已上传至交易系统的材料纸质版原件。 备注:以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章(法人(略))或签字按手印(自然人)。 4.注意事项 (1)竞租人缴纳(略),未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。 (2)E交易系统推送(略),该账户不做其他项目及其他用途使用,竞租人须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。 | ||||||||||
保证金及处置方式 | 1.参与本项目需交纳交易保证金:人民币壹佰万元整(¥1,(略)0,(略)0.(略)),需在信息披露期满前缴到交易所账户。 2.为保护交易各方的合法权益,杜绝非真实意向承租方,交易所在此作出特别提示,意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金,即视为对如下内容予以认可:非因出租方原因,如意向承租方存在以下任何一种情形时,视为意向承租方违约,在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后(如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《租赁合同》等成交文件后出现的,还须扣除出租方应交纳的交易费用),出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿,保证金不足以补偿的,出租方可按实际损失继续追诉,且有权取消意向承租资格(包括已取得的最终承租资格)。 交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为:按挂牌底价为基数计算。 (1)提供虚假资料致使竞价无效; (2)被确认为承(略),或故意拖延(超过约定时间10天)不与转让方签署租赁合同; (3)被确认(略) (4)与他人串通,损害国(略) (5)扰乱交易秩序,使交易活动无法进行; (6)违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。 3.意向承租人在报名成功并交纳交易保证金及报名需要交纳的其他款项后在竞价过程中均不应价的,交易所有权决定是否扣除优(略)(以挂牌价为核算基数)后,将剩余交易保证金作为违约补偿结转给转让方。一旦有意向承租人(无论是否为优先权人)应价,交易所则不予扣除未应价意向承租人的交易保证金。 4.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用(包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用)。 5.竞价成交且不存在违约情形的,竞租人已缴纳的交易保证金优先扣除应付给交易所的交易服务费后,剩余的保证金(略)。 6.未成交者的交易保证金将于竞价结束后全额无息返还。 | ||||||||||
竞价安排 | 竞价方式 | 加价 | 增价幅度 | 1(略)元/次 | |||||||
自由竞价时间 | 2022年xx月xx日-2022年xx月xx日 10:(略) | 延时竞价周期 | 180秒 | ||||||||
服务费 | 竞价服务费由交易所于竞价结束后从承租(略)之日起3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。 (注意:请按照系统自动推送短信的提示,将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户,否则视为无效金额)。 | ||||||||||
附件下载 | 1.委托授权书 2.标的照片 3.租赁合同(范本) | ||||||||||
联系 方式 | 标的咨询 | 叶经理 (略) | |||||||||
技术支持 | 报名咨询:(略) | ||||||||||
咨询时间 | 工作日内 | ||||||||||
单位地址 | 中国(**)自由贸易试验区**片区凯旋路15号**绿地中心5号楼 | ||||||||||
其 他 | |||||||||||
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