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**市农科院**西路2户门面房招租项目(二次)交易公告
项目编号:(略)
(略)将于2022年08月14日10 时至 2022年08月15日10 时止(延时除外,届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准)在**市公共**交易平台电子交易系统(网址:https://ggzy.chuzhou.gov.cn/CZTPBIdder/login.aspx)对**市农科院**西路2户门面房招租项目(二次)进行公开竞价,现公告如下:
注:2022年08月14日10 时至 2022年0(略)时止(延时的除外)期间, 此竞价入口为唯一指定入口!通过其他竞(略)具体操作步骤和程序详见附件(竞价人-产权竞价系统操作手册)。
一、竞价标的物: **市农科院**西路2户门面房招租项目(二次),本次招租共2个标的物;一标段:位于**市**西路514号商业用房,建筑面积为44.67平方米,钢混结构,租赁(略)
二标段:位于**市**西路516号商业用房,建筑(略).93平方米,钢混结构,租赁期为3年;
二、重大事项披露:1、承租方应按招租公告约定的用途依法经营,不得从事任何违法经营活动或违反合同约定,标的物禁止经营娱乐、生产加工、有环境和噪音污染的项目,店面装修须服从市容局的相关规定,竞得人如不按上述要求经营使用承租房产,招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。
2、在租赁期内,因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因,确需提前解除租赁合同的,出租人有权无条件提前解除租赁合同,不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分(自承租人腾空并向出租人交回之日起算),经出租人审核审批后退还承租人;在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标(略),出租人有权单方解除租赁合同,并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任;租赁期满后,承租人应当及时腾空所有房屋,并归还招租人,承租人不得以(略)补偿或折价收购,特此说明。
3、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施,标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态,不得(略),租赁期满后,承租人应当及时腾空房屋恢复原状,并归还招租人,承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。
4、具体交付时间以产权人通知为准。新竞租人竞拍成功后应给予原承租人合理的搬迁时间。
备注:如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任,招租人不承担任何连带责任。
三、租金价格、保证金及加价幅度:一标段:位于**市**西路514号商业用房,建筑面积为44.67平方米,钢混结构,租赁期为3年,起始价为:43(略),保证金为4300元,加价幅度:500元或整倍数;
二标段:位于**市**西路516号商业用房,建筑面积为47.93平方米,钢混结构,租赁期为3年,起始价为:46584元/年,保证金为4600元,加价幅度:50(略)
租金支付:租金每年支付一次,竞得人须在《租赁(略)即:先付后租);后年度具体付款日期和付款方式在《租赁合同》中约定。
履约保证金:履约保证金为2万元整/每标段,履约保证金在中标方领取中标通知书后5日内一次性支付,退还时间:履约保证金在合同租赁期满或合同解除后,在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后十个工作日内退还(不计息);
四、本次竞价项目由(略)代理。五、竞价保证金交纳及处置:a) 竞价保证金须在 (略)0时前交纳完毕;竞价保证金须从竞价人账户转入交易中心账户(如以单位名义投标,须从单位基本账户转入),竞价保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致,不接受汇票和结算卡汇入,以资金到账时间为确认竞价保证金交纳完毕时间。
一标段竞价保证金
户 名:(略)
开 户 行:(略)
银行账号:(略)
二标段竞价保证金
户 名:(略)
开 户 行:(略)
银行账号:(略)
交纳竞价保证金时须在交易附言(略)保证金,竞价保证金汇款信息需与项目标段号对应。
b) 本标的物竞价款在成交确认通知书发放后10 日内缴入(略)指定账户 (户名:**市财政局 ,开户银行:工行**中都支行,账号:1313002129300026461-000115006),转账时备注:**市农科院**西路2户门面房招租项目(二次)租金。
c) 放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还,由市公共**(略)。相关竞得人将被(略),并在交易中心网站进行不良行为披露。
注意:①如竞得(略),竞得人的竞价(略)。
②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形,由市公共**交易中心直接予以收缴。
③竞价人仅(略),竞拍成功后以成交人姓名(或公司)签订合同, 不得以其他人代签,否则竞价保证金不予退还。
六、竞价人应具备条件:(略)企业法人(企业法人的营业执照必须在有效期内,否则(略))或具有完全民事行为能力的自然人(法律(略)),均可参与。
2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘,认真审阅本项目竞租须知、交易公告和标的物介绍,竞得后,如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失,由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向(略)提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘,确认了招租文件中的各项条款。
3、竞得(略)竞价成交通知书,拿到竞价成交通知书的10日内,主动与招租人签订《承租合同》,否则视为竞得(略),竞价保证金不予退还,且招租方有权对外重新公开招租。
七、咨询、看样的时间:自公告之日起至2022年08月13日17时止接受咨询(节假日休息),有意者请与(略)负责人或招租方联系。
八、(略):本次竞价活动设置延时出价功能,在竞价活动结束前,当标的(略) 5 分钟时,5 分钟内如果有人出价即循环延时,延时 5 分钟。
九、特别提醒:a) 标的物以现状为准,(略)和(略)不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞价行为,竞价人一旦作出竞价决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b) 竞价人在竞价前自行做好尽职调查,竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。
c) 因不符合条(略),由竞价人自行承担相应的法律责任,并自行承担由此产生的全部责任及后果,包括但不限于费用、风险和损失。
d) 标的物相关手续由竞得人自行办理,所涉及的(略)。
f)本项目代理服务费由招租单位支付给代理公司。
g)竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。
十、联系方式:
招租单位:(略)
联系人:(略)
联系电话:(略)
代理公司:(略)
联系人:(略)
联系电话:(略)、(略)
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