（一）意向承租方报名登记时须将交易保证金转账到****交易所指定账户（以挂牌截止日17:00前到达****交易所指定账户为准）；不接受担保或第三方代为支付。

保证金及交易价款统一结算账户：

账户名称：**光谷联合****公司

账号：150********0011095

开户行：****营业部

（二）意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》。

（三）租赁双方在签订资产租赁合同后，第一年租赁价款由承租方直接将全部成交价款直缴国库，余下两年租赁款项由租赁双方按合同结算。承租方须在资产租赁合同生效之日起 5个工作日内，****公司从保证金中直接扣除或一次性将全部交易服务费付讫****公司指定账户（账户名称：**光谷联合****公司，账号：150********0011095，开户行：****营业部）。

（四）出租方提出：

1.承租人须自觉遵守国家法律法规和相关政策，合法经营。承租人承担自身相应的法律、经济责任。

2.承租人必****学校有关部门的管理。

3.承租人不得转租、分租、转让、转借或以所租赁的房屋入股联营牟利，否则默认承租人放弃合同，承租人赔偿由此造成的全部损失。

4.非经学校书面授权，校内门面房一律不得经营快餐、凉皮、凉面、煎饼、小吃等。如有违反，一经查实，默认承租人放弃合同，收回房屋且不退还保证金，由承租人承担全部违约责任和不良后果。

5.学校统一安排广告设计与制作，****学校做好门面房门头广告的设置，门头广告设置费用由承租人承担。

6.承租人须自行妥善解决由所经营项目引起的噪声、污染等各种纠纷，若处理不善，根据合同扣除相应违约金，给学校造成重大影响的，默认承租人放弃合同并追究其违约责任。

7.承租人不得对所租赁的房屋进行结构性改造，对所租赁的房屋进行装修或非结构性改造（含水电、互联网），****学校审核并书面同意后按规范施工，承租人承担所有费用。否则默认承租人放弃合同，学校收回房屋且不退还保证金，由承租人承担全部违约责任和不良后果。

8.租赁期满，****学校，承租人不得拆除或损坏所有装修，也不得以已经花费****学校和下一轮成交者补偿。建筑物内部属于承租人购置的可移动物品或经营设施，****学校认定后可以搬走，逾期未搬走的视为自动放弃。

9.承租人在签订合同后可试营业，但必须在签订租赁协议后30日内提供营业执照复印件（原件备查）交资产经营科备案后方可正式营业，否则默认承租人放弃合同，收回房屋且不退还保证金，由承租人承担全部违约责任和不良后果。

（五）本次交易过程中所涉及的交易费用由交易双方各自承担。

（六）意向承租方应完全认可由出租方委托的**信达****公司（信达合正评报字（2022）第826001号）、中****公司（中通评报字（2022）51053号）、**华盛资产评估土****公司（鄂华盛评报字（2022）第124、125、126、127、128、129、130、131、155号）对本次租赁交易出具的《资产评估报告》中的全部内容并不持异议。

（六）意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和**光谷联合****公司进行追责和索赔。

（七）、意向承租人使用上述门面必须符合相关法律法规要求，如由此造成意向承租人不能按预想的方案使用门面并导致租赁合同不能履约的，责任由意向承租人承担。

（八）、在合同履行期内，承租人应确保该门面符合消防相关规定，不符合的需无条件进行整改，并按照消防部门要求，配备齐全并及时更新消防设施设备，应保证消防通道畅通。承租人应做好租赁门面及附属设施设备范围内的防火、防盗等工作，出租方及上级部门对租赁门面内安全消防设施进行工作检查时，承租人应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改直至符合要求。

（九）、因承租人违约导致出租方提前解除合同、收回门面的，承租人应在出租方要求的期限内交还门面。

（十）、项目产权方为****，合同签订后由项目出租方提供非税收入一般缴款书。

1.租赁门面权属清晰，由出租方合法持有。

2.意向承租方应当详细阅读并理解本公告的全部内容。

3.本次出租的门面以现状出租，不存在任何诉讼、债务问题。

4.门面整体租赁，承租人不得转租，不得隔断分区经营，****学校规定的门面业态为准，****学校禁止类业态及影响周边环境业态。

5.本项目租期三年，租赁期限自2022年8月1日至2025年7月31日止。

6.本次出租标的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

7.出租门面原承租方在同等条件下享有优先承租权，但须在产权交易机构内行权。如原承租方未在本项目****公司递交承租申请并交纳足额保证金的，则视为放弃优先承租权。

8.意向承租方应在本公告期截止前按要求现场踏勘出租标的，充分的调查、了解标的可能涉及的相关法律法规及市政、消防规定等并签订《现场查勘确认函》，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和**光谷联合****公司进行追责和索赔。完成现场踏勘作为资格审查内容。（附《现场查勘确认函》）

9.根据**省疫情防控的要求，意向承租方需持有效期在48小时内纸质核酸阴性证明及个人有效证件，经核实后方可入校查勘（未持核酸证明的现场工作人员不予接待）。

10.请各意向承租方携带有效证件前往踏勘活动：

（1）以个体工商户名义竞租的，请本人携带个人身份证原件及复印件、营业执照副本复印件（原件备查），从事饮料副食项目的需提供食品流**可证复印件（原件备查）。

（2）以单位名义竞租的，请携带单位营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人身份证原件及复印件正反面，经办人员授权委托书（加盖公章）及身份证原件和复印件正反面。

11.本次标的现场踏勘登记地址位于校西苑食堂门口，踏勘时间为：

①主校区（**、**、南门口）2022年8月5日上午9：00-11：00标的现场进行踏勘。

②同大校区2022年8月5日上午11：00-12：00标的现场进行踏勘。

意向人在踏勘现场需听从工作人员指引，过期不再安排现场踏勘工作。

收款单位：**光谷联合****公司

账号:150********0011095

开户行：****营业部

如需手机app转账，可扫码复制账号,为了确保资**全，请仔细核对收款单位。

如需手机app转账，可扫码复制账号,为了确保资**全，请仔细核对收款单位。