位置>千里马招标网> 招标中心> 2022年8月17日网络竞租永定区先富街社区原闽沪铁合金厂厂区收储用地
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受委托,定于(略)午在权益云交易平台公开竞价招租如下标的(附清单)。若在公告期内未征集到竞租人,公告期限以每五个工作日为一个周期顺延,直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。
2022年公开竞价招租一览表(项目编号:(略)
序号 | 委托单位名称 | 经营资产名称 | 地址 | 面积(约㎡) | 起始价(元/年) | 交易保证金(元) | 交易服务费(元) | 原承租人 | 原合同到期时间 | 租赁期(年) | 用途限制 | 备注 |
1 | 龙岩高新园区开发建设有限公司 | 龙岩市(略) | 永定区高陂镇先富路 | 31132 | (略) | (略) | 13500 | 无 | / | 3 | 临时用地,本地块可修建围墙,但不得在本地块上修建(除围墙以外)任何永久性建筑物、构筑物;不得影响周边居民的生活环境和条件;不得影响周边建筑物和构筑物的使用;不得利用本地块从事非法活动。承租人所从事的经营活动必须符合国家相关行业要求及持有相关执业执照。 | 1.标的具体范围以实地看样为准;2.租金按(略),第三年起每年租金较上年递增5%。 |
备注:
1.竞价方式:采用权益云交易平台(网址:https://(略)cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL)正向多次报价方式,报价时间从2022年8月17日9:00至10:00(限时报价120秒)。
2.竞价资格:凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其它组织均可参加,但已经被列入失信被执行人名单(截止报名时间)的除外。
看样联系电话:(略) 赖先生 报名联系电话:(略)
报名截止时间为:(略)
联系地址:(略)
开户行:厦门银行股份有限公司龙岩分行,户名:龙岩市产权交(略),账号:以权益云交易平台指定的账号为准(报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致)。
网址:
网络竞价须知
(项目编号:(略)
龙岩市产权交易中心有限公司(以下简称“本公司”)遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则,为本次竞价活动提供服务,现将有关事项告知如下:
一、公开竞价、报名、时间、地点
竞价时间:报价从2022年8月17日9:00至10:00(限时报价120秒)
竞价地点:权益云交易平台(网址: )
报名时间:(略)7时(节假日除外)
报名地点:(略)
联系电话:(略)
二、竞价标的基本情况
详见《2022年公开竞价招租一览表》(项目编号:(略)。该标的位于永定区先富街社区原闽沪铁合金厂厂区地块,实际可使用租赁面积为31132㎡。地块现状有临时搭盖,地势平坦,自然排水畅通,受洪水淹没的可能性小。地块次招租是土地租赁(不含地上临时建筑物),地块的权利人都为龙岩市土地收购储备中心龙岩高新技术产业开发区分中心,土地类型为工业用地。
三、竞价资格
凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其它组织均可参加,但已经被列入失信被执行人名单(截止报名时间)的除外。
四、交易保证金
1.竞租人需向本公司缴纳交易保证金,且保证金必须于报名截止日17时前汇到本公司指定账户(开户行:厦门银行股份有限公司龙岩分行,户名:龙岩市产权交易中心有限公司,账号:以权益云交易平台指定的账号为准)。注意:交易保证金缴交方式仅限银行转账,不接受现金、微信、支付宝,且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。
2.若竞租成功,竞租人即成为承租人。承租人必须于成交后7个工作日内凭《成交确认书》与龙岩高新园区开发建设有限公司(以下简称“委托人”)签订《土地租赁(略),在签订《土地租赁合同》前向委托人缴纳成交月租金三倍的履约保证金(租赁押金)及第一期租金。在缴纳履约保证金后,可凭保证金(略)(退回交易保证金时,承租人应向本公司提供已签署的《土地租赁合(略)
3.未报名成功和未成交的交易保证金,在竞价结束后五个工作日内(遇法定节假日顺延)无息退回。
五、竞价手续
1.意向竞租人报名时应提供的竞价材料:
(1)法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证,法定代表人无法亲自办理竞价手续的还应(略)
(2)签署完整的承诺书。
2.报名方式:
(1)现场报名:意向竞租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并携带竞价材料至本公(略)
(2)网上报名:意向竞租人应在报名截止时(略)息,以到账时间为准),并在网上办理报(略)。
意向竞租人通过本公司的竞价资格审核后,即成为竞租人。
3.权益云竞价流程:
(1)权益云账户注册:竞租人前往权益云官网免费注册;也可用手机通过微信关注并进入“权益云交易平台”公众号,点击右下角的【我的】后进行用户注册(按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息);
(2)报名:在权益云官网或龙岩产权交易网查找项目(手机端通过“权益云交易平台”微信公众(略)”,按要求上传相关材料完成报名手续,确认完成后,系统提示“竞买申请已提交”;
(3)报价:在权益云官网登录后找到【我报名的项目】(或手机端进入“权益云交易平台”微信公众号找到【我的项目】),点击项目名称进入报价现场进行报价或行权。
4.竞租人应在报(略),若对竞价流程有疑(略)未激活的,均视为竞租人放弃本次竞价报名。
5.如委托人撤回竞价标的,竞租人已经交保证金的,保证金即予无息退还,竞租人对此不得有异议,且本公司不对竞租人承担任何损失,此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一旦报名成功,即视为同意本公司的前述免责内容!
六、竞价程序
1.本次竞价采(略),按价(略),未达保留价不成交。意向竞租人申请竞价经本公司审核通过才能进入竞价大厅正式报价。
2.网络报价过程(略)。
(1)自由报价本公司约定时间至限时报价阶段开始前,在本阶段竞租人可以对竞价标的充分报价,报价只要不(略),即为有效报价。
(2)所有标的自由报价阶段结束即进入限时报价阶段。限时报(略),每个限时报价周期为120秒。在一个限时报价周期内如无人加价,当前的最高出价(大于或等于保留价)者即为该标的的承租人,该标的的竞价活动结束;如限时报价周期内有人加价,则以此报价时间为新的限时报价周期起点,往后等待新的报价,直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止,当前(略)(大于或等于保留价)的竞租人即成为该标的的承租人,该标的的竞价活动结束。
3.报价只要不低于挂牌价即为有效报价。
4.本公司有权就竞价时间作出调整,如有调整将在(略)。
5.竞租成交后,承租人应在3个工作日内与本公司签订《成交确认书》。
七、交易服务费
本次竞价向承(略)(详见一览表),交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。
八、付款方式
租金(略),在签订《土地租赁合同》前向委托人缴纳履约保证金(租赁押金)及第一期租金,以后在每季度首月10日前预缴当季租金。
九、税费承担
1.承租人在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金(如水电押金等)。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担;水电费、空调使用费、卫生费、物业费、消防等其他一切费用均由承租人自行承担,并负责及时缴交。
2.竞租人自行承担参加竞价有关的全部费用(包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等)。
十、标的提示及移交
1.竞租人在竞价之前,应自行实地踏看了解竞价标的现状。竞价以各资产交付使用时标的状况(含手续现状)竞价,竞价标的的数量、品质、面积等状况以现状为准。竞租(略),视为无异议,并对竞价标的存在或可能存在的瑕疵表示认可,自行负责办理经营所需的执照或相关证件,并承诺因存(略)。竞价成交后,承租人不得以任何理由降低成交租金,也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦报名成功,即视为同意前述条款。
2.承租人在成交后在规定时间内签订《土地租赁合同》,缴交履约保证金及第一期租金后,委托人从签订合同之日起30天内办理标的实物移交手续。标的物因客观因素(包括原承租人腾退迟延)、其他不可抗力、不可协调因素致该标的可能延迟移交。承租人(原承租人除外)可待委托人确定标的物移交时间后,双方再行签订租赁协议,租期以实际移交之日为租赁起期,租金亦从实际移交之日起计算。
若委托人实际移交时间超出2个月,承租人(原承租人除外)可选择:
(1)终止租赁关系,委托人无息退还承租人所交交易保证金(扣除交易服务费);
(2)继续租赁关系,则双方按实际移交之日起签订租赁协议。
委托人不再向承租人提供其他任何损失补偿,双方互不承担任何责任,竞租人应充分考虑该风险。
3.交付条件及二次装修:委托人按标的物现状交付承租人,但搭建部分不属于租赁及移交范围。因地上搭建物(略),承租人可于交接前向委托人书面要求原使用方对搭建物无偿拆除。若承租人无条件对地块现状进行接收,租期内城市管理等部门要求对该搭建部分进行拆除的,承租人应予以拆除,承租人不得以任何理由主张由此造成的损失。承租人负责租赁标的物地面、内墙面、吊顶、二次消防设施(含消防两自动末端调整、调试等)(略)项目的施工,且必须符合消防等相关部门验收要求,所产生(略)。
4.租赁期限见《公开竞价招租一览表》,若委托人逾期交付租赁物,承租人可要求终止《土地租赁合同》,但委托人不予赔偿,也不承担任何损失。如继续执行合同,租赁期按实际逾期天数顺延;若不顺延,承租人可以向(略),减免租金按迟交天数乘以日租金计算。
5.竞价招租标的如在交割时遇特殊情况而本公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的,本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。
十一、违约责任
承租人逾期未与本公司签订《成交确认书》、或未于竞价成交后7个工作日内与委托人签订《土地租赁合同》、或未按本须知规(略),承租人无权(略),同时本公司可以根据委托人的要求重新组织竞价或退回委托人。本公司重新组织竞价后,新成交的金额低于原成交金额的,本公司有权根据有关法律法规的规定向原承租人(违约承租人)要求赔偿。
十二、注意事项
1.竞价时以标的现状进行竞价,提供的清单仅供参考,面积增减不调整成交价及交易服务费。若对竞价标的资料有异议或者需要委托人说明的,应当于竞价前一个工作日书面提出,由委托人或本公司在竞价前作出解释说明。
2.地块可修建围墙,但不得在本地块上修建(除围墙以外)任何永久性建筑物、构筑物;不得影响周边居民的生活环境和条件;不得(略)
3.在临时使用期限内,承租人应向国(略)其它手续,并向委托人书面备案。承租人的用水、用电需自行处理并承担该项费用。
4.租赁期间,承租人应全面管理整个地块(包括但不限于承租地块),负责该收储地块范围内所有的保卫、防火、防盗以及其他安全工作,安装配备必要的消防器材,同时应及时有效阻止第三方对该地块的违法侵占、使用等行为(包括但不限(略))。
5.承租人应负责自身车辆、货物设备的进出、保管、防火、防盗等工作,如因承租人管理不善等原因出现安全责任事故等纠纷,相关法律责任由承租人承担,且承租人应积极、负责予以妥善处理。
6.本地块若有红(略),承租人应确保其不被盗挖。
7.承租人必须(略),采取安全防护措施,做好暴雨期间泥沙灾害预防工作。租赁期间出现水土流失等问题由承租人全权负责。
8.本地块如因政策性原因需收回,承租人应无条件(略)。
9.承租人在租赁范围内不得进出土方,若地块平整需要土方,由委托人统筹调度。
10.其他未尽事宜详见《土地租赁合同》(格式合同)。
11.因不可预见(略),本公司(略),竞租人对此不得有异议。
12.竞租人应妥善保管好用户名及密码,用户名为竞租人参加网络竞价的唯一合法身份,所有用户登录后的报价(略)意(略)。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞租人负责。
十三、特别提示
1.竞价文件如有更正修改,公告将在龙岩产权交易网((略)com)、龙岩市公共资源交易中心网站()上发布,请潜在竞租人随时密切关注上述网站并下载相关信息,本公司不再另行通知(相同内容如有多次修改,以最后一次修改为准)。潜在竞租人未查看、下载修改内容的,后果自行承担。
2.有需(略),本公司以竞租人报名时载明的联系电话、联系地址(未另外注明的以身份证为准)通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞租人,即使竞租人不签收或未收到通知,均视为竞租人已收到通知,并以本公司发出通知(通知单日期和邮戳日期为准)后的第二天(略),由此造成的后果由竞租人自行负责。竞租人成为承租人参照此条款执行。
龙岩市产权交易中心有限公司
2022年8月4日
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