2.1 建设地点：双福新区恒大养生谷片区

2.2 项目概况与建设规模：本项目规划用地性质为医疗卫生用地，按照三级妇幼保健机构标准整体设计、分部实施。一期建设用地面积约78.46亩（其中8.46****交通站****停车场用地），按500张床位进行设计，建筑面积约8万㎡（其中：地上建筑面积约5万㎡，****中心、****中心、****中心、****中心、****中心、****中心、****中心等；地下建筑面积3万㎡，包含地下车库及后勤辅助用房等）。若后期实际实施过程中，规模发生变化，以变更后的规模为准。

2.3 本次招标项目建筑安装工程费估算金额：48000万元

本次招标项目合同估算金额：907.2万元

2.4 招标范围：实施范围内的全过程工程咨询，包括但不限于项目项目管理、监理服务、造价咨询服务等，其工作内容如下：

（1）项目管理

①项目技术咨询服务：

A.勘察设计管理：协助建设方编制勘察计划、设计计划；协助编制勘察任务书、设计任务书、准备项目相关资料；审查工程勘察纲要、勘察成果文件复核；与勘察设计管理相关的其他工作。

B.技术咨询:在方案设计阶段对方案设计过程管控、方案评估、专项方案经济性评估、专项设计技术评估工作；初步设计阶段：初步设计准备（编制任务书、技术要求）、初步设计过程管控、初步设计评估（全专业及各专项）、协助配合业主初审设计概算及报批；施工图设计阶段：施工图设计准备（编制任务书、技术要求、技术标准）、施工图设计过程管控、施工图设计成果评估、专项设计技术咨询、施工图经济性评估；完成其他技术咨询工作。

C.组织勘察设计现场服务：项目重大技术问题设计咨询及优化、设计变更技术咨询。

②BIM协同平台及集成应用：

A.BIM协同平台包含：BIM平台实施方案专项策划，平台架构搭设（小前端、大后台、移动端），平台功能板块确定：项目集总览（项目清单、地理分布、项目整体情况等）、主页（驾驶舱）、个人工作台、数智管理、设计管理、质量安全管理、进度管理、投资管理、沟通协调、智慧工地接入、文档管理、防疫管理、前期准备及报批报建等，管理流程梳理、二次开发（根据需求，如可自行添加项目信息、销项清单及管理等），编制各方平台运用职责要求，BIM平台运营及维护。

B.BIM集成应用包含设计阶段和施工阶段。

I、设计阶段功能：项目BIM实施总体策划、项目BIM工作标准建立（包括建模标准、交付标准、应用标准等）、建立兼容性道路方案模型、初设模型、施工图模型、BIM+GIS精细地形曲面模型和三维地质模型建立；场地分析、基于BIM模型进行项目设计方案比选、可视化表现辅助视域、精装修效果、空间等方案决策、交通仿真模拟、复杂路口交通流精细化仿真模拟、道路视域、基于BIM+GIS城市道路地下管线优化及智慧应用、视距分析、虚拟仿真漫游。

II、施工阶段功能：审核施工模型、竣工模型、项目方案、周边环境全景、施工场地、施工样板等模型搭建及展示、多专业模型整合辅助交底、倾斜摄影+BIM模型辅助土石方算量、正射影像应用、 多专业碰撞检测、三维交底、施工场地布置、重难点工艺工序模拟、施工进度模拟、全景应用、无人机应用。

BIM集成应用具体运用深度、范围主要根据项目需求，业主需求以及费用投入情况选定实施。

（2）监理服务：

包括项目施工准备阶段、施工阶段直至缺陷责任期结束前的“三控制、两管理、一协调、一履职”，即：质量控制、造价控制、进度控制，合同管理、信息管理，对工程建设相关方的关系进行协调，履行建设工程安全生产管理法定的监理职责。其范围包含但不仅限于：施工图（含变更、补充设计）所示范围内及招标人确定的全部施工作业及其交竣工验收、缺陷责任期的全过程工程咨询服务。

协助组织竣工验收并对项目实施全过程各类档案进行管理，协助结算管理。按招标人实际授权完成本项目施工实施期间在各种实施合同中作为招标人应完成的工作，根据项目建设过程中招标人的实际需求并结合项目的建设进度为招标人提供优化及处理建议等工作。协助招标人办理资产入固及相关产权手续。

（3）造价咨询服务：

****保健院建设项目的预算审核（工程量清单及组价）和施工阶段工程造价全过程控制服务。

施工阶段工程造价全过程控制服务：具体服务工作内容包括但不限于施工方案的经济评价、设计变更的经济分析、参与施工阶段的现场计量、现场签证、新增配套项目的预算编制、价格审核及评价、材料认（审）价、工程进度款审核、每月出具跟审月报、专业分包造价控制、提供工程索赔和反索赔咨询、有关工程造价信息及法规等咨询、完工后的结算审核等与造价控制有关的其他服务工作，并对提供的咨询结果承担法律责任，且就该项目全过程造价控制内容中工作不再单独计费。

2.5服务期要求：合同签订之日起至工程缺陷责任期满之日止，其中建设周期：预计36个月，具体期限以实际建设周期为准，缺陷责任期24个月。

2.6 标段划分： /

2.7 其他： /

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备建设行政主管部门颁发的以下①+②资质：

①具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理甲级或工程监理综合资质；

②工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质或工程设计建筑行业甲级及以上资质工程设计综合甲级资质；

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 √本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①联合体牵头人应为监理专业类别单位；②联合体牵头人1家，其他成员1家；③联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务及专业分工；④****中专业分工类别为同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；⑤联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；⑥委托代理人由联合体牵头人委派。