1.公开招租条件

根据《****教育厅关于****国有资产出租的批复》（云教复〔2021〕91号）、《****教育厅关于********中学****学校国有资产出租的批复》（云教复〔2022〕49号）的要求，****（以下简称：招租代理机构）受****（以下简称：招租人）委托，对“******路校区（南院、北院）学生宿舍桶装水服务公开招租项目”进行公开招租。

2.项目概况

2.1项目名称：******路校区（南院、北院）学生宿舍桶装水服务公开招租项目；

2.2项目编号：****；

2.3招租内容：

注：（1）本项目分为4个标段，共涉及4间商铺。具体要求等详见本公开招租文件第五章《招租要求》。 竞租人必须对所投标段所有内容进行完整报价，不得缺项、漏项，否则竞租文件将按无效处理。

（2）乙方在租用甲方房屋期间，必须严格遵守国家的法律法规和甲方的相关管理规定，合法经营。为保证师生的消费利益，乙方有义务配合甲方进行检查。如因乙方服务问题，经师生投诉超过五次以上的，甲方有权单方面解除合同，并不退还乙方所交租赁保证金。

（3）食品质量安全保证金：意向成交人须向招租人交纳食品质量安全保证金，形式为网银、电汇或转账支票方式。食品质量安全保证金金额：壹拾万元整每标段（小写：100000.00元/标段），合同到期，无违约、无纠纷的则一次性无息退还。

（4）乙方不得在经营场所及校园内、外从事一切非法组织活动和一切宗教信仰宣传活动。

（5）乙方在租用甲方房屋期间，要按国家有关规定办好各项经营证照，亮证经营，遵守甲方的有关管理规定，服从甲方管理，并按合同所列房屋用途守法经营。乙方对所租赁的房屋只能在租赁区域内使用，不得超范围、超区域使用。

（6）凡违反招租人有关经营管理规定的，招租人有权单方面解除合同，并要求承租人清场返还租赁房屋，不退还承租人所交租赁保证金。

（7）“公开招租保证金”须在竞租文件提交截止时间前从竞租人基本账户交纳到****指定的帐户，招租代理机构在成交通知书发出后5个工作日内退还未成交竞租人的公开招租保证金，意向成交人的公开招租保证金在合同签订后5个工作日内退还，但因自身原因导致无法及时退还的除外。

（8）成交结果发布后，意向成交人须在2个工作日内到招租代理机构指定地点领取成交通知书，意向成交人领取成交通知书后须在2个工作日内持成交通知书与招租人接洽签订合同事宜，未在规定时限内领取成交通知书或未在规定时限内与招租人接洽签订合同事宜的，视为自动放弃本次成交资格，公开招租保证金不予退还，由招租代理机构将该意向成交人公开招租保证金转给招租人；招****小组推荐意向成交候选人顺序确定下一名意向成交候选人作为意向成交人并签订合同，也可以重新开展公开招租活动。放弃成交资格的意向成交人不得参加招租人重新开展的公开招租活动；

2.4租赁期限：合同有效期内，接受招租人不定期考核，如考核不合格给予一次整改机会，整改不合格招租人有权单方面解除合同，承租人不得以任何理由要求招租人进行赔偿。

2.5租赁地点：****指定地点。

★3.竞租人资格要求

3.1竞租人具有独立承担民事责任的能力，须在中华人民**国境内注册，****管理部门核发的有效的三证合一营业执照（复印件加盖公章）；

3.2竞租人在本项目竞租文件提交截止时间前在国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）“企业信用信息”查询栏中查询的“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”信息记录或打印的企业信用信息公示报告中未出现参加公开招租活动前三年内因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚、列入经营异常名录且未被移出、列入严重违法失信企业名单（黑名单）且未被移出等不良情况（复印件加盖公章）；

3.3提供竞租人2020年度或2021年度经第三方审计的财务报告及报表（报表至少应包括资产负债表、利润表（损益表）、现金流量表）（复印件加盖公章）或提供自竞租文件提交截止时****银行出具的资信证明（原件或复印件加盖公章）；2022年新成立的竞租人可提供成立以来的内部财务报表（复印件加盖公章）或提供自竞租文件提交截止时****银行出具的资信证明（原件或复印件加盖公章）；

3.4提供竞租人缴税所属时间在2021年01月至本项目竞租文件提交截止时间前任意2****税务局****银行电子****税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件（复印件加盖公章），成立未满2个月的提供成立以来的纳税证明材料，依法免税的应提供依法免税的相关证明文件（复印件加盖公章）；

3.5提供竞租人缴费所属时间在2021年01月至本项目竞租文件提交截止时间前任意2个月的社****银行电子缴税****管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件（复印件加盖公章），成立未满2个月的提供成立以来的社保资金缴纳证明材料，依法免缴的应提供依法免缴的相关证明文件（复印件加盖公章）；

3.6提供竞租人参加本项目公开招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指竞租人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明（原件加盖公章）；

3.7竞租人在本项目竞租文件提交截止时间前在信用中国网站（www.****.cn）中未被列入严重失信主体名单、失信被执行人名单、重大税收违法失信主体,提供查询记录（复印件加盖公章）；

3.8竞租人参加公开招租活动前未出现违法犯罪记录，提供书面声明（原件加盖公章）和中国裁判文书网（）查询记录，查询记录中显示的“已选条件”须包含竞租人名称（复印件加盖公章）；

3.9竞租人参加本项目公开招租活动前未被纳入失信被执行人名单，提供书面声明（原件加盖公章）和中国执行信息公开网（）“综合查询被执行人”界面查询结果，所有查询条件须完整填写，执行****法院****法院）（复印件加盖公章）；

3.10竞租人的法定代表人与其他竞租人为同一人或者竞租人与其他竞租人存在直接控股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理；提供竞租人的法定代表人与其他竞租人不为同一人且竞租人与其他竞租人不存在直接控股、管理关系的书面声明（原件加盖公章）；

3.11竞租人的法定代表人与其他竞租人的法定代表人为同一人或者竞租人与其他竞租人存在直接控股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理；提供竞租人的法定代表人与其他竞租人的法定代表人不为同一人且竞租人与其他竞租人不存在直接控股、管理关系的书面声明（原件加盖公章）；

3.12****管理部门颁发的有效的《食品生产许可证》（生产者名称为竞租人名称，食品类别：饮料）（复印件加盖公章）；

3.13竞租人须提供在承租后一个月内根据《食品经营许可管理办法》****管理部门申请办理《食品经营许可证》的书面声明（原件加盖公章）；

3.14本次公开招租不接受联合体参加。

4.公开招租文件的获取

4.1竞租人可对本项目选择多个标段获取文件，一经确认不得更改。为充分保障学生生活配套服务质量、防止垄断，从鼓励竞租人之间开展充分竞争、择优引入竞租人提供学生生活配套服务角度出发，竞租人若被推荐为南院前一标段的意向成交候选人仍可参与其它标段评审，但最多只能被推荐为南院一个标段的第一意向成交候选人，竞租人若被推荐为北院前一标段的意向成交候选人仍可参与其它标段评审，但最多只能被推荐为北院一个标段的第一意向成交候选人。

4.2凡有意参加本项目的竞租人请持三证合一营业执照（复印件加盖公章）、法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人或委托代理人本人居民身份证（原件及复印件加盖公章）于2022年08月12日至2022年08月19日，每日上午9：00时至12：00时，下午13：30时至17：30时（**时间，法定节假日除外）到****（**省**市滇池度假区中天融域小区17幢1单元3楼）获取公开招租文件。

4.3公开招租文件售价：人民币300.00元/套，售后不退。

★4.5未按规定时间及获取方式参与本项目的竞租人不得参与竞租。（规定时间及获取方式详见本公开招租公告第4款）。

5.竞租文件的提交

5.1提交竞租文件时间：2022年08月23日13时30分至14时00分（**时间）。

5.2提交竞租文件截止时间及地点：2022年08月23日14时00分（**时间），****三楼评标一厅（**省**市滇池度假区中天融域小区17幢1单元）。

★5.3竞租人应当在招租文件要求的提交竞租文件截止时间前将竞租文件密封送达指定地点。逾期送达或者未按照招租文件要求密封的竞租文件为无效文件，招租人、招租代理机构将拒绝接收。

6.发布公告的媒介

本次公开招租公告在《****官网》上发布。

7.联系方式

招租人：****

地址：**市**区**路237号

联系人：陈老师、赵老师

电话：0871-****0109

招租代理机构：****

地址：**省**市滇池度假区中天融域小区17幢1单元4楼

联系人：杨涵屹、汪怡含、王国玺、王彦飞、祝欣、陈沿锦、陈生媛、李腾芳、丁传觐、杨景伊、肖枝莲

电话：0871-****1522、****0422、****0544

传真：0871-****7005

开户银行：****银行**南市区支行

帐号：250********00136802