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莲下镇神州村“马州西”片及“围仔”片集体工业用地有偿使用竞投方案
为进一步规范我村集体资产**交易行为,保护村集(略),确保我村集体资产**交易过程公平、公开、公正,根据相关法律法规**策,结合我村实际情况,经成员代表会议票决通过,现就我村“马州西”片及“围仔”片集体工业用地有偿使用交易制定本方案,项目竞投有关事项如下:
一、基本概况:神州村“马州西”片及“围仔”片集体工业用地,面积约4000平方米,分成10个宗地单元(以村实丈面积为准,详见宗地划分图示)。有偿使用期限50年,有偿使用费一次性收取。分成2个地价价位,第一价位图纸地号1#、6#、8#、10#地价为每亩480万元(含办证税费);第二价位图纸地号2#、3#、4#、5#、7#、9#地价为每亩450万元(含办证税费)。各地号每亩每年粮食保障金2000元,逐年收取(每年元旦前一次性缴清)。
由于道路预留地原因,图纸地号2#、3#、4#、5#、6#地块道路预留用地部分,由相邻用地者优先承租,租期一定10年,租金底价每月每平方米2元,封顶价每月每平方米2.5元,租金逐年收取(每年元旦前一次性缴清)。
二、用地性质:(略)
三、(略):用地报批手续及税费由村集体负责办理。用地者应在(略),否则由此引起的一切责任由用地者承担。
四、竞投资格:本村户口登记的年满十八周岁且具有完全民事行为能力的村民。对村负有债务的,须缴清各类欠款后方可参加竞投。每户每价位只能报一次名。
五、竞投方式:通过抓阄方式确定各地号的竞得人。各地价价位抓阄方式为①抓阄确定有偿使用资格(竞投人数多于价位地号数时);②抓阄确定各有偿使用资格人使用的地号。
第一价位为单轮竞投,第二价位当出(略),可进(略)。第一价位的竞投人未竞得的,均可当场申请参加第二轮竞投。
由莲下镇农村集体资产交易服务中心工作人员负责本次抓阄工作。
图纸地号2#、3#、4#、5#、6#地块道路预留用地部分,通过现场举牌方式确定竞得人。
六、报名时间、地点及手续
(一)报名时间:2022年8月17日至19日上午9:00-11:30、下午3:00-5:00。
(二)报名地点:神州村委会。竞投申请资(略)。
(三)有意竞投者应在****农商银行槐泽分理处用“定活两便”存款方式(不能用其他存款方式,如存折、银行卡等)按地价价位存入足额金额作为竞投金(多投多存),并于上述报名时间带“定活两便存款单”、户口本和身份证(复印件均二份)到神州村委会报名,办理(略)。
(四)参加竞投并成交的,当场(略),并在成交结果公示期满后10天内办理地价款转存村指定账户,与村经(略)。逾期(略),则已缴款项的20%作为违约金,归神州经联社所得,同时(略)。参加竞投没有成交的,当场领回“定活两便存款单”(不计息)。
七、公示时间
(一)本公告在**市**区农村集体资产**管理服务网(http://(略)com)和神州村公开栏同时发布。
(二)公示时间为:(略)
八、竞投时间、地点
(一)竞投时间:2022年8月22日9时30分开始至竞投结束。
(二)竞投地点:(略)
九、其他需要公告的事项
(一) 竞投人应于竞投时间前30分钟到竞投地点签到验证。委托竞投的,须提供书面委托书方可进场参加竞投。
(二)本次竞投不接受邮寄、电子邮件以及口头竞投申请和报价。
(三)各宗地单元在用地协议签订前,竞得人经书面申请可自愿变更协议乙方代表人,代表人为竞(略),不列入村经联社章程规定的转让范畴;代表人为竞投人以外的(仅限(略)),则按村经联社章程的转让规定办理。
十、联系方式
联系单位:(略)
联系人:(略)
联系电话:(略)
莲下镇神州经济联合社
2022年8月12日
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