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**市JCR2022-118(**13)号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
受****委托,****将以网****门市****、JCR2022-118(**13)、JCR2022-119(**14)号国有建设用地使用权,现就有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求(计价结算币种为人民币;计价结算单位为元):
编号 | **** | JCR2022-118(**13) | JCR2022-119(**14) | |
宗地坐落 | **市**区**镇**西**侧路段地块一 | **市**区**镇**西**侧路段地块二 | **市**区**镇**西**侧路段地块三 | |
建设用地面积 | 11651.54平方米 | 11124.62平方米 | 6664.78平方米 | |
土地用途 | 商服、住宅用地 | 商服、住宅用地 | 商服、住宅用地 | |
土地使用年限 | 商服40年、住宅70年, 起计日为交地确认书 确定的交地日 | 商服40年、住宅70年, 起计日为交地确认书 确定的交地日 | 商服40年、住宅70年, 起计日为交地确认书 确定的交地日 | |
规划 指标 | 规划依据 | 江自然资设字〔2022〕 6号 | 江自然资设字〔2022〕 7号 | 江自然资设字〔2022〕 10号 |
容积率 | 1 | 1 | 1≤容积率≤2.5 | |
计算容积率建筑 面积 | 11650-29125 平方米 (商业服务业建筑面积≤2912平方米) | 11123-27808 平方米 (商业服务业建筑面积≤2780平方米) | 6666-16665平方米 (商业服务业设施建筑面积≤3333平方米) | |
建筑密度 | ≤30% | ≤30% | ≤35% | |
绿地率 | ≥30% | ≥30% | ≥30% | |
建筑限高 | 80米 | 80米 | 80米 | |
起始价 | 6700万元 | 6118万元 | 3667万元 | |
竞买保证金 | 1340万元 | 1224万元 | 734万元 | |
最低增价幅度 | 200万元/次 | 200万元/次 | 100万元/次 | |
最高限价 | 10050万元 | 9177万元 | 5500.50万元 | |
配建要求 | 竞配建的住宅为带装修的保障性租赁住房,单套住宅的建筑面积在60~80㎡之间,根据《**市配建房屋管理工作方案》,由竞得人建成后无偿移****门市****中心名下。 |
(一)配套设施及建设要求:竞得人须按各地块规划设计条件要求进行公共设施配套建设及开发建设。具体建设要求详见挂牌文件。
(二)上述地块如与相邻地块为同一竞得人,相邻宗地合并后,容积率可与相邻地块互相调剂,但总计容面积不得大于本地块与相邻地块计容面积之和。
二、竞买规则:上述三宗地设有最高限价,最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价,则按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价时,竞买方式转为竞配建设住宅建筑面积(纳入计容建筑面积),以“最高限价+配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积每次增幅:200平方米。配建住宅的建设标准及移交等要求详见挂牌文件。
三、竞买人资格要求:
中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买,申请人可以单独申请也可以联合申请。
四、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件,****门市人民政府门户网站****部门频道下载并请认真阅读。
五、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施,****门市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统(http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do)。竞买申请人须在以上系统注册(http://ggzy.****.cn/G2/jm-register!register.do),****认证中心**办理点办理CA数字证书,才能参与网上交易活动。
六、时间安排:
****:
(一)公告时间:2022年8月17日至2022年9月5日;
(二)竞买申请时间:2022年9月6日至2022年9月19日17时;
(三)交纳保证金时间:2022年9月6日至2022年9月20日17时;
(四)网上挂牌报价时间:2022年9月6日至2022年9月21日10时;
(五)网上限时竞价时间:2022年9月21日10时起。
JCR2022-118(**13):
(一)公告时间:2022年8月17日至2022年9月13日;
(二)竞买申请时间:2022年9月14日至2022年9月26日17时;
(三)交纳保证金时间:2022年9月14日至2022年9月27日17时;
(四)网上挂牌报价时间:2022年9月14日至2022年9月28日10时;
(五)网上限时竞价时间:2022年9月28日10时起。
JCR2022-119(**14):
(一)公告时间:2022年8月17日至2022年9月20日;
(二)竞买申请时间:2022年9月21日至2022年10月8日17时;
(三)交纳保证金时间:2022年9月21日至2022年10月9日17时;
(四)网上挂牌报价时间:2022年9月21日至2022年10月10日10时;
(五)网上限时竞价时间:2022年10月10日10时起。
七、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价,后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点:**市**区堤西路88号三楼综合窗口二。CA数字证书咨询:0750-****454;网上交易系统操作咨询:0750-****022;业务咨询:赵小姐,0750-****207;张小姐,0750-****189;市自然**咨询电话:0750-****617。
****
2022年8月17日
项目附件公示:
JCR2022-118(**13):
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