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标的名称 | **市江北区红黄路10号9-3及10-1、11-1、12-1房产整体招租 | ||
项目编号 | (略) | 租赁底价 | 8.1万元/月 |
信息披露起始日期 | 2022-08-18 | 信息披露结束日期 | (略) |
标的所在地区 | **市>市辖区>江北区 | 资产类别 | 房产租赁 |
本出租方(或委托会员)现提出申请,将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:
1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则,按照有关要求履行我方义务;
2、本次资产租赁是我方真实意愿表示,租赁的资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形;对于设定担保物权的资产租赁,符合我国担保法等有关法律法规规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门审核;
3、我方(略),经过有效的内部决策,并获(略)
4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
6、涉(略),我方将在资产租赁公告发布之日起五日内,就资产租赁公告内容、优先权行权期限、行权方式及后果等通知相关权利人;
7、我方(略),请按此送达交易相关通知和函件;
8、我(略),同意按规定交纳相关费用。
我方若发生违规(略),给意向承租方和贵所造成损失的,我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额(略),利益受损方可以向我方进行追偿。
标的名称 | **市江北区红黄路1(略)租 | ||||
坐落 | **市江北区红黄路10号9-3及10-1、11-1、12-1 | 楼盘名称 | 华创大厦 | ||
租赁底价 | 8.1万元/月 | 租赁期限(年) | 5 | ||
租金支付方式 | 按半年支付 | 免租期 | 3个月 | ||
租金(略) | 第1-2年每年租金相同,第3年在第2年租金基础上递增3%,第4年在第3年租金基础上递增4%,第5年在第4年租金基础上递增5%。 | 招租用途 | 符合国家法律法(略) | ||
产权证号 | 103房地证2014字第53653号、103房地证2014字第54766号 | ||||
楼层 | 详见附表 | 结构 | 钢筋混凝土 | ||
房屋证载用途 | 成套住宅 | 房屋(略) | 详见附表 | ||
优先权人是否行权 | 否 | 移交时限 | 招租方在收到首期租金和履约保证金后5个工作日内移(略) | ||
是否存在租赁 | 否 | ||||
评估/咨询/估(略) | 中证(**)估字(2022)第Z0036号 | ||||
评估/咨询/估价基准日 | 2022-05-09 | ||||
标的踏勘联系人 | 吴老师 | 联系电话 | (略) |
招租方名称 | 中华人民**国**海关 | |||
行为批准机构 | 海关总署财务司 | |||
评估备案机构 | - |
以下交易条件为(略),是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件,但可对该条件进行细化和补充,其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分 | ||||||
与租赁相关其他条件 | 1、意向承租方须在挂牌期内(工作时间)到**联合产权交易所提交承租申请及相关附件材料,办理(略),意向承租方待**联合产权交易所出具承租申请受理通知书后,方证明其(略)。 3、意向承租方应在其资格被确认后3个工作日内,将本次项目交易(略)(保证金交纳截止日24时前到账,以到账为准)。 4、若挂牌(略),则采取协议的方式成交;若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方,则采取互联网竞价多次报价方式确定承租方。 5、为保护(略),招租方在此做出特别提示,设定如下内容作为要约,意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金,即视为对此的承诺。若非招租方原因,意向承租方(承租方)出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的,其交纳的交易保证金不予退还;在扣除**联交所交易服务费后,招租方有权(略):(1)提出申(略)(2)在竞价或报价过程中,各意向承租方均未进行有效报价的;(3)在被确定为承租方后,未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按合同约定足额支付交易价款的;(4)各意向承租(略)(5)其他无故不(略)(6)本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的,意向承租方被确定为承租方后,在租赁合同生效且结清本次交易涉及的款项(含**联交所交易服务费、履约保证金、首期租金等)后,可凭租赁合同(略)自资料提交齐备之日起2个工作日内,其交易保证金由**联交所原路径全额无息退还;其余意向承租方所交纳的交易保证金,在不涉及交易保证金扣除情形下,**联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。 6、意向承租方需详细了解标的现状及相关法律法规、政策规定后决定是否承租,并按照国家规定和租赁合同的相关约定使用。公告期间意向承租方若需实地踏勘,可联系招租方衔接相关事宜。意向承租方一旦提交《承租申请书》并交纳交易保证金后,即视为对标的现状的充分了解与认可,成功承租(略)约保证金和租金。 7、意(略),不得参与(略)。 8、意向承租方应在被确定为承租方之日起21个工作日内与招租方签订租赁合同,在被确定为承租方之日起5个工作日内一次性付清交易服务费至**联交所指定账户。在租赁(略),将履(略)(1个月租金)和首期租金(6个月租金)支付至招租方指定账户。剩余租金由招租方与承租方按照租赁合同约定执行。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付租金和履约保证金的,除扣除交易保证金外,招租方有权单方面解除合同和终结交易,并将(略)。合同期满承租方在(略)手续的,招租方在30个工作日内无息退还履约保证金。如承租方违约或造成招租方损失,招租方有权从履约保证金中扣除。 9、在租赁期限内,未经招租方书面同意承租方:(1)不得将租赁房产(略),不得托管转租;(2)不得擅自改变租赁房产使用用途和建筑及结构现状;(3)不得将租赁房产(略)。 10、标的移交前的相关费用由招租方负责,移交后所发(略)(包括但不限于装修费、物业管理费、垃圾处置费、水费、电费、气费、通信费、网络费等)由承租方自行负责(需招租方名义缴(略))。 11、除第10条所述费用外,本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按照国家有关规定及合同约定各自承担;承租方按照央企资产出租收费标准向**联交所支付交易服务费。 12、承租方经营范围应符合国家规定及政府规划,不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。标的出租期间因经营者自身原因违法造成的处罚由经营者自行承担。 13、房屋改造装修、排水管道整治必须征得招租方同意方可实施,不得改变房屋的结构,不得危及房屋使用安全,承租方对房屋装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担,租赁期满,如不再续租,承租方不得要求招租方补偿其装修、装潢费用,并不得以(略)。 14(略),如遇国家政策调整、政府拆迁等不可抗力原因,招租方可提前终止租赁合同,并不承担相应违约责任。 15、招租方在收到首期租金和履约保证金后5个工作日内移交标的给承租方。 16、标的面积以实际现状移交为准,若与本公告披露的面积有出入,成交价及交易服务费不做调整。 17、备查资料:(略) | |||||
承租方资格条件 | 意向承租方须为中国境内(不含港澳台地区)依法注册并有效存续的企业法人,实缴注册资本金在500万元(含) 以上(提供最近一期的审计报告、验资报告或相关实缴证明)。 | |||||
交易(略) | 是否交纳保证金 | 是 | 交纳金额 | 10.00 万元 | ||
交纳截止时间 | 在其资格被确认后3个工作日内 | 交纳方式 | 转账 | |||
信息披露期满后, 如未征集到意(略) | 终止挂牌. | |||||
交易方式 | 网络竞价(多次报价) | |||||
交易机构 | 交易机构名称 | **联交所总所 | ||||
交易机构联系人 | 官艳 | 联系电话 | (略) |
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