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重要提示:竞买人在竞价前请务必遵照**市公共**交易平台(http://cz.****.cn/)办事指南中的《**市公共**交易网竞买人操作手册》、《**市公共**交易平台产权竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》、《诚信承诺书》等文件要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、资格审查(按需)、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果。
本项目需要资格审查,且对租后有管理要求,请竞买方仔细阅读本公告及附件内容,报名即视为您已全面了解并接受本公告所有要求及交易平台规则,请审慎参与竞买,使用电脑端操作。
发布单位:****
标的名称 | ****政务服务大厅窗口工位05号 | 标的编号 | **** |
挂牌起始日期 | 2022年8月18日 | 挂牌截止日期 | 2022年8月29日17:00 |
挂牌期满,如未征集到意向受让方 | 中止出租 |
一、标的概况
标的基本情况 | 标的坐落 | **市**区**路168****中心C座 | |
标的类型 | 窗口工位出租 | ||
所在层数 | 4楼 | ||
租赁面积约(㎡) | 5 | ||
租赁期限(年) | 租期三年,进驻管理协议一年一签,每年到期续签需承租方考核合格,考核文件见附件。 | ||
装修期限 |
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标的状态 | 2022年8月31日到期 | ||
配套、环境、交通、亮点 | 有水有电 | ||
其他情况 |
| ||
评估情况 | 评估机构 |
| |
评估基准日 |
| ||
评估价 |
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其他事项说明 | (一)招租标的不含原承租方的装修或配备; (二)标的租赁面积以现场展示为准,****中心不承担本公告中所列面积与实测面积差异等的责任,不调整相应的租金价格; (三)意向承租方在申请承租前应当自行至出租标的现场仔细查看,并向相关部门了解出租标的实际情况,承租方应接受该标的现状(如:未取得房产权证、土地使用权证等),成交后,不能以该现状影响其工商、消防手续办理,致使不能按预想方案使用房地产为由,要求解除、变更租赁合同并要求出租方承担赔偿责任。 |
二、出租方概况
出租方承诺 | 我方现委托****按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由****组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺: (一)本次房地产招租是我方真实意愿表示,招租的房地产权属清晰,我方对该房地产拥有完全的处置权; (二)我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准; (三)我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; (四)我方在招租过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场以及****的相关规则,按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或其他有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任。 | |
出租方基本情况 | 出租方名称 | **** |
注册地址 | **省**市**区**路168号 | |
出租行为批准 | 出租方决策文件 | 局党组会议纪要 |
行为批准或备案机构 | ****财政局 | |
批准文件名称 | ****事业单位国有资产出租(出借)审批表 |
三、承租方条件
承租方资格条件 | (一)具有独立法人资格,能独立承担相应法律责任; (二)具备开展与审批业务相关便民、便企中介服务项目相应的资格条件; (三)不符合条件参加报名的,由意向承租方自行承担相应的法律责任; (四)意向承租方须承诺的事项: 1、意向承租方须承诺租金来源合法; 2、意向承租方须承诺承租房地产不用于非法活动等; 3、意向承租方须承诺遵守出租方管理规定。 | ||
承租相关要求 | 年租金底价(元) | 20000(租金底价、成交价均不含有承租方在租赁中应缴纳的有关费用) | |
租金支付方式及期限 | 1.租金年一付,先付后用;每年8月31日前交纳; 2.承租方按协议支付租金至出租方指定账户,出租方开具租金收款凭证。 | ||
承租押金(元) | 无 | ||
是否设置原承租人优先权 | 是 | ||
与租赁相关的其他要求 | 1.选派具备相应从业资格的执****服务中心窗口,并保持工作人员稳定; 2.在中心窗口开展业务咨询和业务洽谈,合同签订、出具正式受理凭证、发放报告,实行收费公示,并承诺各类服务收费不高于行业同类平均水平; 3.****审批局窗口纪律规范等方面的统一管理和工作安排,书面签订相应租赁协议;如遇窗口布局优化调整,承租方需无条件服从大厅相关工位的调整; 4.承租****服务中心正常作息时间同步,其余时段和节假日一律停止营业; 5.承租方需承担相关运营费用,其中考核奖、服装费据实结算。 6.意向承租方最多只能竞得本次项目1-6号工位中的两个工位,在已竞得两个窗口工位后,不再参与其他窗口工位竞价,如有违反,取消其已竞得的承租资格;窗口工位只限于竞得方使用,不得转让,如有违反取消其竞得资****中心黑名单; 7、承租方禁止开展重噪音、重污染、餐饮、娱乐、铝合金类活动,禁止使用明火及其他产生安全隐患的行为; | ||
保证金设定及处置方式 | 保证金金额(元) | 6000.00 | |
保证金交纳期限 | 2022年8月29日17时前按系统提示缴纳, 请仔细核对付款人户名和账号,必须与平台注册的基本户户名及账号完全一致,禁止以其它方式缴纳及第三方代缴保证金。 | ||
处置方式 | (一)意向承租方被确定为承租方的,在出租方确认其租赁合同签署并缴纳租金等手续完成后,退取保证金(不计利息)。 其余意向承租方所交纳的保证金将于成交后的3个工作日内退还。 (二)如非出租方原因,出现以下任何一种情况时,保证金不予退还: 1、承租人提交的资料与注册账户信息不一致的或不符合承租条件,致使其未通过资格审查无法签约的; 2、成交后,承租人无正当理由不签署或未在规定的时间内签署租赁合同的; 3、成交后,承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及佣金的; 4、采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的; 5、其他违反法律、法规、规定及交易规则的行为。 (三)承租方出现上述保证金不予退还情形的,交易中心或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的,该标的可再次招租,如租金低于原成交租金的,出租方有权要求违约承租方补足差额。 | ||
标的交割 | (一)竞价成交后,意向承租方被确认为承租方的须在成交公告发布后7个工作日内至出租方处签署租赁合同,并提交以下资料: 1、电子竞价成交确认书(竞买方系统自行下载,自然人的需签字并盖手印、法人的需签字并盖章); 2、承租人登记表(按公告附件格式自行下载填写); 3、意向承租方为自然人的需提交已签字的身份证复印件;意向承租方为法人的需提交加盖公章的营业执照或登记证书复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书、被授权人身份证原件及复印件; 4、出租方要求的其他资料; 5、如意向承租方为其他类型的,应报送上述相对应的材料。 提交资料须与报名时的资料一致,否则由承租方承担违约责任。 (二)本次招租标的以交付时现状进行交付,出租方不保证房地产及附属的设施、设备的完好; (三)出租方已承诺在租赁合同规定的租赁起算日前将租赁房地产交付给承租方,因承租方未及时付清应付款项的,出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任,实际租赁期不进行顺延,由此造成的经济损失全部由承租方自行承担; (四)在被确定为承租方前,若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时,无论何种情况,****中心主张除退取保证金之外的任何权利。成交后,如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的,与中心无关,****交易中心退还保证金(不计息); (五)意向承租方被确定为承租方后须完全接受租赁合同中的条款。 |
四、申请程序及相关事项
申请程序 | 现场展示 | 意向承租方须在公告期内自行察看标的(各交易主体应严格按照疫情防控要求做好自身防护,防止疫情传播)联系方式:王先生 0519-****0073。 | ||||
报名时间 | 2022年8月18日至2022年8月29日17时00分 | |||||
报名手续 | (一)意向承租方应在2022年8月29日17时00分前登录**市公共**交易平台(http://cz.****.cn/property.html),按照相关要求完成实名会员注册(注册信息须真实、完整、准确)、报名、资格审查、保证金缴纳等手续,逾期视为放弃报名资格; (二)意向承租方须对其注册账户及密码安全负责,其注册账户及密码****交易中心竞价系统的一切行为,均视为该意向承租方的自身行为; (三)本项目需要资格审查,资格审查要求详见上表《承租方资格条件》栏,意向竞买方需在交易系统报名附件中上传: (1)营业执照副本原件或复印件的电子件或电子营业执照; (2)意向承租方在“信用中国”网站(信用中国-信用服务-重点领域严重失信主体名单查询)上的“失信被执行人、重大税收违法案件当事人、统计严重失信企业名单”的查询记录,如存在严重失信行为将无法参与此次竞价; (四)意向承租方自备终端进行网络竞价,本中心不提供竞价场所。 | |||||
交易方式 | (一)如只有一家符合条件的意向承租方按公告要求报名并进行网络报价的,经委托方或相关部门审定后确定承租方,按照公告底价与承租方网络报价孰高原则确定成交价; (二)如有两家及以上符合条件的意向承租方按公告要求报名并进行网络竞价的,按照网络竞价确定承租方及成交价。 | |||||
竞价安排 | 注意事项 | (一)请意向承租方按公告要求进行网络竞价(报价),逾期视为放弃承租资格; (二)为有序做好疫情防控期间公共**交易服务工作,避免出现人员聚集,保障办事群众和工作人员的健康安全,需要到现场办理交易工作事项的人员需遵守防疫防控相关要求。 | ||||
竞价方式 | 加价 | 增价幅度 | 2000元 | |||
自由竞价时间 | 2022年8月30日14:30到 2022年8月30日15:00 | 延时竞价周期 | 60秒 | |||
服务费 | 交易双方须在成交公告发布后10个工作日内缴纳交易服务费(交易服务费的计费金额为成交总租金),缴纳方法详见附件《服务费缴费指南》。 交易服务费参考《省物价局关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》(苏价费〔2017〕231号)标准执行。 | |||||
标的照片 |
| |||||
附件下载 | | |||||
联系方式 | 出租方 | 王先生 0519-****0073 | ||||
交易中心 | 崔女士 0519-****9362 | |||||
技术支持 | 张先生 0519-****8122 | |||||
咨询时间 | 公告期内工作日时间 | |||||
单位地址 | **市**区**路168号403-4室 |
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