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编号:****
1.招商人:****
2.招商项目及概况
2.1项目地址:**市**区**大道**物流楼。
2.2项目概况:**物流楼建筑面积共计1840㎡,本项目对**物流楼2-4层(不含**物流楼1层)进行整体出租,项目出租面积为1380㎡。
2.3经营方式:租赁经营
2.4出租期限:5年+5年,5年为一个合同周期,在上一个5年合同期内,承租方未发生违约行为,同等条件下优先签订下一个5年合同。
2.5招商方式:公开招商
2.6招商底价(含税价):14元/㎡●月,第二年起租金在上一年租金的基础上每年递增2%。
2.7出租方式:整体出租
2.8经营范围:办公、酒店、宾馆等(中商人禁止从事危险品仓储经营、非法经营以及环境、噪音污染等影响铁路运输安全的活动。)
2.9款项结算:租金按年度支付,在合同签订后30日内,缴纳第一年度租金,后续每年租金应在下一年度租期起始三个月前全额缴纳。
2.10重要事项说明:
(1)竞商人在报名前需对项目进行现场踏勘,承担踏勘过程中发生的自身费用,充分了解项目现状后综合考量是否参与竞商。因竞商人未对项目状况做充分了解,中商后自行承担相关风险,不得以任何理由向招商人拒付或少付租金。
(2)中商人确定后,若因政府规划、铁路政策调整或其他情形导致无法开展**的,本项目自动终止,中商人无条件退出承租项目,招商人不承担违约责任和赔偿责任。
2.11其他说明:
(1)中商人负责对出租房屋及附属物、设备设施进行日常维护。找商人负责督查租赁期内出租项目的卫生、安全等事项。
(2)中商人承担出租房屋期间所产生的水、电、暖、天然气、物业费等费用,按量计算。
(3)如在租赁合同期内发生违法违纪事件,中商人需承担由此造成的一切法律责任和经济责任。且招商人有权与其终止合同,并不承担任何违约责任。
(4)在合同期内,不得进行转租、转包、转借他人,否则按违约处理,招商人有权单方面提前解除合同。
(5)中商人须严格履行合同,租赁期间自觉接受地方管理机构及招商人的检查,由此而造成的罚款等相关费用由中商人自行承担。
3.竞商人的资格要求
3.1在中华人民**国境内注册,有效存续的具有独立****事业单位及其分支机构;
3.2不得为信用中国(www.****.cn)中列入失信被执行人、企业经营异常名录和重大税收违法案件当事人的名单;
3.3满足国家、****公司及其他行业企业资质要求和规定;
3.4具有良好的商业信誉和健全的财务状况;
3.5.具有履行合同所必需的能力;
3.6有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
3.7法定代表人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同企业,不得同时参加本项目;
3.8竞商人需提供经营开发方案一份;
3.9不接受联合体竞商;
3.10已按要求缴纳竞商保证金的竞商人;
3.11已报名并获得招商文件。
3.12竞商保证金:凡参加该项目的竞商人,须缴纳竞商保证金包件1:贰万元整(20000元),具体缴纳事宜详见招商文件。
4.评审办法:三轮竞价法。
5.竞商报名及招商文件的获取方式
5.1凡有意参加竞商者,请于2022年8月19日至2022年8月29日在95306国铁招商网报名获取招商文件,售价200元/包件(售后不退,开票流程详见附件1)。
报名审核时间为每日上午 8:30 至 11:30 ,下午15:00 至 17:30 (**时间,法定公休日、法定节假日除外)。
联系人:杨女士,联系电话及传真电话:029-****4248。
5.2网上报名:网上报名先登录95306国铁招商网https://zs.****.cn/#/,进行网上注册,注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效,由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。网上报名上传的资料(扫描件)必须包括企业营业执照原件、法人身份证复印件,法人授权委托书和委托人身份证(委托人报名时)、报名表(见附件)及招商文件购买凭证。
5.3招商文件的获取:审核通过后,招商文件发送至国铁招商平台注册所填邮箱。
6.竞商文件的递交时间及地点
6.1竞商文件的递交方式:纸质竞商文件需通过现场向招商人递交。
6.2 递交竞商文件的截止时间(竞商截止时间,下同)为2022年9月6日8时30分,递交地点为****(**市**东路与兴****铁路局7号高层裙楼二楼第5开标室), 联系人:杨女士,联系电话:029-****4248
6.3逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝。
7.发布公告的媒介
本次招商公告在国铁招商网(https://zs.****.cn/#/)上公布。
8.招商文件购买及联系方式
代理机构:****
开户银行:****银行****铁路局支行
账号:3700 0220 0920 0071 120
地址:**市**东路与兴****铁路局7号高层裙楼二楼业务室
邮编:710054
联系人:杨女士
联系方式:029-****4248
邮箱:
(注:****公司基本账户缴纳,自然人或个体户参与竞商的需从竞商人名下账户缴纳。)
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