招商公告

羊城粤铁招〔2021〕32号

一、招商人：****

二、招商项目名称：**东站候车大楼南侧1处物业

三、招商物业基本情况

本次招商物业共1处。具体情况如下：

注：

1.该标的作为一个招商项目进行招商。对于有产权资料的物业，招商人仅提供房屋权属证明，房屋性质以权属证明文件为准，物业以现状交付。

2.****政府法规自行办妥中商物业经营所有手续（包括但不限于工商、消防、卫生等），并承担相应费用。中商人如因物业用途或装****政府部门批准导致中商物业未能正常营业，招商人对此不承担任何责任。

3.所在物业如有物业管理的，中商人须自行与中商物****公司协商并签订管理合同，缴纳物业管理费、空调费、公用水电费等费用。

4.中商人须自行与其他楼层业主或使用人协商解决公建配套面积、设备设施等的使用问题。

5.中商人不得将物业整体转租，否则招商人有权解除合同，收回物业，并不予退回保证金。

6.****政府行为或房屋清场等原因导致延误交付房屋或不能交付房屋，招商人不承担任何责任。

7.不得经营危险化学品等业态。

8.竞商人必须资信良好，无商业经营违约记录。

9.与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，****集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。

10.****车站站场范围内经营，****车站、**、楼管等相关部门沟通协商，其沟通协商工作由中商人负责，招商人予以配合。

11.****政府法规自行办妥中商物业经营所有手续（包括但不限于工商、消防、卫生等），并承担相应费用。中商人如因物业用途或装****政府部门批准导致中商物业未能正常营业，招商人对此不承担任何责任。

12.中商人须自行解决中商物业的水电问题。中商人对物业进行的水电报装、开通等必须以招商人名义办理，相关费用均由中商人承担。

13.中商人须自行在该物****车站站台围墙前空地处进行物理隔离、围蔽，方案需报招商单位同意，由中商****车站、**、楼管等相关审批部门报建，获得批准后方可施工。中商人不得越过站台过界经营，避免影响站车正常运行。

14.物业租赁期满，中商人对招商物业的装修、改造、增添设施设备均归招商人所有，一切投资均不予补偿。

15.经营期限：5+5年，若中商人在首5年合同经营期间严格履行合同约定，无任何拖欠租金及合同约定之其他违约行为，在合同5年租赁期满后，则应在租赁期满前至少3个月向招商人递交续租申请，经招商人同意，招商人将按照本合同第五年标准递增3%作为第二个合同期首年租金与中商人续签5年合同。第二个合同期年递增率为3%。租赁保证金按第二个合同最后一年的月租金×6计算。

四、竞商人资格

（1）竞商人必须为在中华人民**国境内注册登记的企业法人，注册资本在300万元及以上。

（2）不接受联合体竞商。

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：2022年8月24日至2022年9月1日下午17:00。

2.报名方式:竞商人通过国铁招商平台注册报名(网址：https：//zs.****.cn),招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件号进行网上报名及购买招商文件。

3.报名资格初审合格且网上报名成功的竞商人，请于2022年9月5日至2022年9月6日（上午9:00-11:00，下午14:30-17:00，星期六、日除外）到**市**区安全北路19号202房购买招商文件。招商文件每份售价人民币200元，售后不退。

4．竞商人为企业法人的，报名时须在国铁招商网上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

六、竞商文件的递交

1.递交时间：2022年9月15日至2022年9月16日（上午9:00-11:00，下午14:30-17:00，星期六、日除外），截止时间：2022年9月16日17:00时。

2.递交地点：**市**区安全北路19号202房

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、招商物业以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。

九、联系方式：

联系人：李扬飚冯春南

联系电话：0751-****640；0751-****540 （上午9:00-11:00，下午14:30-17:00，星期六、日除外）

联系地址：**市**区安全北路19号202房

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2022年8月23日