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冕宁县投资发展有限责任公司关于招募冕宁县易地扶贫搬迁、异地搬迁农房所在农村建设用地图斑及因各种原因形成“一户多宅”的边、偏、远、小农村建设用地图斑整合纳入城乡建设用地增减挂钩项目投建合伙人的招商公告
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为抢抓城乡建设用地增减挂钩“窗口期”政策机遇,助推全县乡村振兴,按照州委、州政府确定的“两优先、一统筹、一严禁”的原则,(略)拟引入实力雄厚、经验丰富、专业性强的企业全额投资实施我县易地扶贫搬迁、异地搬迁农房所在农村建设用地图斑及因各种原因形成“一户多宅”的边、偏、远、小农村建设用地图斑整合纳入城乡建设用地增减挂钩项目。现将有关事项公告如下:
一、招商人
(略)
二、招商项目概况
(一)项目名称
冕宁县易地扶贫搬迁、异地搬迁农房所在农村建设用地图斑及因各种原因形成“一户多宅”的边、偏、远、小农村建设用地图斑整合纳入城乡建设用地增减挂钩项目。
(二)项目范围
冕宁县全境。
(三)项目工期
自项目投资建设合同签订之日起,180日内完成项目立项实施规划编制并上报省自然资源厅审查。取得立项批复后项目实施周期原则上不得超过18个月,并完成项目验收备案。
(四)招商项目中(略):
1、承担完成项目的全部资金及费用。
2、负责落实技术单位编制项目实施规划并申报,向上争取项目审批并实施项目。项目实施完成后,委托专业技术单位编制验收资料,申报项目验收并取得指标确认函。
3、负责落实施工队伍按照土地整理标准落实拆旧复垦地块复垦整治,通过县级验收和省市(州)联合核查。
三、投资方式
本次招商采取公开招商方式确定投建合伙人,项目采取由中选投建合伙人投建一体的方式实施项目所有工作,并承担项目从前期踏勘立项至竣工验收过程中的全部资金投入并承担由此产生的全部风险。
四、投资建设综合回报及方式
1、本次招商挂钩节余指标招标价为22万元/亩。
2、根据凉府办(略),投建合伙人应确保招商人综合投资回报率不低于14%,即招商人投资(略)回报率14%。
3、项目验收取得指标确认函后7日内,招商人按指标确认函所载明挂钩节余指标乘以投建合伙人的投标报价之积扣除招商人投资回报后进行结算,并于30日内支付给投建合伙人。
五、投建合伙人资格和符合性要求
1、投建合(略)(含1000万元)的独立法人资格,且营业执照上载明土地整理类的经营范围。
2、投建合伙人全额投资,在人员、设备(略)。
3、投建合伙人自行对招商文件所涉及挂钩资源进行踏勘,并形成完善的实施方案。
4、本次招商(略)。
六、(略)
投建合伙人须缴纳项目招商诚意金10万元人民币或保函,在2(略)9 月1日下午16时00分前通过其基本账户(其他(略))以银行转账方式一次性汇入招商人指定账户。
招商评审结束后,确定为中选企业的,该招商诚意金或保函转为中选企业项目实施履约保证金,未确定为中选企业的将在中选候选企业公示期满无异议后7个工作日内无息退还。
开户单位:
开户银行:
账 户:
用途注明:冕宁县城乡建设用地增减挂钩项目招商诚意金
七、投(略)
1、请意向投建合伙人于2022年8月 25日至2022年8 月31日(法定公休日、法定节假日除外)上午9:00时至12:00,下午14:00时至17:00时(北京时间,下同),携带单位介绍信及加盖企业鲜章的身份证复印件(身份证原件备查),前来(略)报名及填写报名表,并领取招商文件。投建合伙人必须在提交投资申请文件前完成拟投资项目的现场考察,招商人不组织安排现场踏勘,考察所产生的费用和发生的不安全事故由投建合伙人自行负责。招商人不接受电话、口头及邮寄报名,逾期报名或递交资料无效。
2、意向投建合伙人需在申请文件递交截止前缴纳10万元招商诚意金(若未中选,全额退回。现金、保函均可)。若未按时缴纳招商诚意金,则取消该投建合伙人参评资格,其申请材料不进入评分环节进行评审。
3、申请材料组成及密封要求:
(1)法定代表人身份证明书;
(2)法定代表人身份证复印件(加盖鲜章);
(3)法定代表人授权委托书;
(4)委托代理人的身份证复印件(加盖鲜章);
(5)《营业执照》副本复印件(加盖鲜章);
(6)保证金银行进账回执单或保函;
(7)项目实施方案;
(8)业绩证明材料(合同复印件),原件备查不装入密封袋;
(9)比选申请文件真实性声明。
备注:以上材料按A4纸尺寸顺序装订成册密封,封袋正面写明申请人的名称,并在封袋的封口上加盖单位公章。
4、递交投(略):2022年 9月 2日上午10时00分,逾期送达的或者未送达指定地的投资申请文件,招商人不予受理。
招商评定地点为:(略)二楼会议室((略))。
八、投建合伙人的评定
招商(略):2022年 9 月 2日上午10时00分。
(略)向投建合伙人分项进行评分,分项评分汇总相加即为总分,总分最高者中选。若只有一家投(略),则该投资申请企业即为该项目包中选企业;若有两个或两个以上的投建合伙人报名且同时满足招商公告各项条件的,综合评分最高的投建合伙人确定为中选候选人。中选候选人经3个工作日公示期满无异议后,由招商人向中选人签发项目中选通知书。
九、项目招商特(略)
1、本公告中,所谓挂钩节余指标只含城镇建新区可使用挂钩周转指标,不包括其余指标。自愿退出宅基地预留建新指标仍归村集体所有。
2、本次招商项目为拟申报的项目,不召开答疑会、不接受电话及邮件咨询 。
3、投建合(略),招商人不组织现场踏勘但全面配合投建合伙人搜集开展踏勘工作并提供必要的基础资料,踏勘现场所产生的费用和发生的安全事故由投建合伙人自行负责。
4、中选投建合伙人在收到招商人发送的项目中选通知书后,立即全面开展资源调查摸底,编制立项实施规划并上报省自然资源厅审查。取得立项批复后,中选投建合伙人必须严格按照土地综合整治相关行业标准规定进行实施,依法保障劳动待遇,发生一切安全事故由投建合伙人负责。
5、投建合伙人在签订合同之日起6个月内,按增减挂钩试点政策和(略)查立项。因政策变化或其他因素导致不能获批,相应风险和费用由投建合伙人自行承担。
十、发布招商公告的媒介
本次招商公(略)。
十一、联系方式
招 商 人: (略)
地 址: (略)
联 系 人: (略)
联系电话:(略)
附件1:
冕宁县城乡建设用地增减挂钩项目招商评分表 | |||||
序号 | 项目 | 具体指标 | 最高 分值 | 评审 得分 | 评分说明 |
1 | 保证金 | 投资人按时缴纳项目招商诚意金10万元人民币或保函的,得10分。 | 10 | 须提供银行转账凭证或保函原件备查。 | |
2 | 报价分 | 本次最低有效投标报价为评标基准价,投标报价得分 =(评标基准价/投标报价)x10%x100; | 15 | ||
3 | 投资(略) | ①挂钩政策分析及预估资源分析,分值控制15分(分析合理得15分,一般合理得10分,不合理得0分); ②项目实施方案中基本情况清楚,实施(略),组织实施切实可行,分值控制20分(分析合理得20分,一般合理得15分,不合(略)); ③推进实施计划,切实可行,分值(略)(分析合理得15分,一般合理得10分,不合理得0分); ④资金保障等方面具有实施项目的能力,分值控制15分(分析合理得15分,一般合理得10分,不合理得0分)。 | 65 | ||
4 | 业绩 情况 | (略)今,申请人最少提供一个从前期踏勘立项至实施验收全过程投资实施合同。 提供1个投资实施增减挂钩项目业绩可得10分。 | 10 | 提供协议复印件,须加盖企业鲜章。(提供原件备查) | |
5 | 综合 得分 | 上述1、2、3、4项累计情况。 | 100 | 综合评审得分低于80分的企业不能入选,各包综合得分最高的企业中选。 |
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