位置>千里马招标网> 招标中心> 泉州市公路事业发展中心安溪分中心附属楼二楼、三楼及一楼12间房屋公开招租项目
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受委托,**市产权交易中心(以下简称“本中心”)采用 动态一次竞价方式对**市公路事业发展中心**分中心附属楼二楼、三楼及一楼12间房屋进行公开招租,欢迎符合条件的意向竞租人(意向竞租人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体。)前来参与竞价。现将有关情况公告如下:
1、项目编号:(略)
2、标的名称:**市公路事业发展中心**分中心附属楼二楼、三楼及一楼12间房屋。
3、标的地址:(略)
4、标的面积:****㎡[二楼、三楼总建筑面积约****㎡,一楼12间房屋总建筑面积576㎡(建筑面积约48㎡/每间)]。
5、装修情况:(略)
6、挂牌价:(略)
7、租赁期:(略)
8、装修期:(略)
9、租金支付方式:(略)
10、租金递增方式:(略)
11(略):仅限酒店经营、商务办公(禁止高危险、高(略),严禁存放化工、易燃易爆等危险品,禁止从事违法犯罪活动)。
12、履约保证金(押金):(略)
13、交易保证金:(略)
(1)交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行等(支付宝、微信除外)。交易保证金的汇款人名称应与竞租人{竞租人指的是意向竞租人在规定的期限内将交易保证金交纳至本中心指定账户(不计利息,以到账时间为准),在网上办(略)(特别提示:原承租人报名并行使优先承租权时,须按照竞价系统的提示勾选具有优先承租权的选项及具体的行权项目),经本中心资格审核通过后,意向竞租人即取得本项目标的的竞价资格,成为竞租人。}名称一致,用途请注明“交易保证金”字样。
(2)竞租人授权他人办理竞租手续的,须以银行(略)。
(3)若竞租成功,竞租人即成为承租方,承租方的交易保证金在签署《竞价结果通知单》之日起自动转为标的履约保证金(押金):若不足,则不足部分由承租方于缴纳第一期租金时一并汇入**市产权交易中心指定账户;若有余款,则余款直接用于抵作第一期租金,第一期租金不足部分承租方应当另行缴纳。未被确定为承租方的竞租人,本中心在确定承租方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
(4)若意向竞租人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞租人,本中心将在收(略)还。
14、本中心指定的交易保证金账户:
通过邮件索取交易保证金账户(索取邮件发至电子邮箱:(略),邮件内容请备注项目名称、项目编号等)。
15、公告时间:(略)
16、交易保证金汇达和提交报名竞价材料截止时间:(略)7:00:00。
(1)意向竞租人应至本中心网站(http://(略))或权益云交易平台网站()进行免费用户注册,在报名截止时间前凭已申请的权益云账号在本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅内查找竞租项目并自行办理网上报名手续。
特别提示:①原承租人报名并行使优先承租权时,须按照竞价系统的提示勾选具有优先承租权的选项及具体的行权项目。
②各意向竞租人应注意交易保证金汇达和提交报名材料截止时间(以系统上显示的最终提交时间为准),请意向竞租人在提交报名材料截(略)示:公告期间均可报名,请各意向竞租人尽(略),导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前重新提交报名资料,最终致使报名不成功的,后果由意向竞租人自行承担,本中心不承担任何责任。
17、看样时间:(略)022-09-15(仅上班时间)。
(1)看样联系人:陈女士;联系电话:(略)
18、动态一次竞价:
(1) 动态一次竞价分为非原承租人竞价阶段和原承租人行使优先承租权阶段。非原承租人竞价阶段的报价时间从****-09-01开始至原承租人行使优先承租权阶段开始之前,在报价时间内,除了原承租人之外的竞租人都可以对本项目标的进行一次报价,报价只要不低于挂牌价的,即为有效报价,且不可撤销或更改,系统按照价格优先、时间优先的原则确定最高报价者。原承租人在此阶段不用进行报价(系统已锁定无法操作)。非原承租人竞价阶段结束后即进入原承租人行使优先承租权阶段(非原承租人在本阶段无法操作),原承租人行使优先承租权阶段开始时间:****-09-16 10:00:00, 原承租人行使优先承租权阶段的行权时间为60分钟;
(2)报价只要不低于挂牌价即为有效报价;
(3)本中心有权(略),如有调整将在本中心网站进行公告。
19、网上报名:
意向竞租人应在报名截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户(不计利息,以到账时间为准),并在网上办理报名竞价手续时提交竞价材料。意向竞租人通过本中心的竞价资格审核后,即成为竞租人。
20、特别提示:
(1)本公开招(略),包括但不限于(略)信息;
(2)若竞租成功,标的将在《租赁合同》签订之日起15日内移交,《租赁合同》存在特殊约定的,以《租赁合同》为准;
(3)原承租人报名成为竞租人后,在同等条件下享有优先承租权;
(4)本次公(略):各竞租人在规定的竞价时间内登录本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅查找本项目标的点击进入报价现场进行报价。在原承租人报(略),在同等条件下(略):①有其他竞租人且其他竞租人做出有效报价,在行权时间内若原承租人选择行使优先承租权,则由原承租人以非(略)择的,则由非原承租(略)。②若无其他竞租人或其他竞租人均未做出有效报价,则原承租人自动直接以该标的挂牌价取得承租权,是否通过竞价系统操作不影响原承租人以挂牌价取得该标的承租权;
(5)原租赁合同到期日:(略)
(6)消防验收情况:(略)
(7)因国家政策、政府决策发生变化需另作他用或需要拆除(改造)该建筑,委托方有权单方解除合同并收回该房屋,但会提前通知承租方。(略)归委托方所有,承租方不得有意破坏、拆除或提出补偿要求;
(8)承租方自行办理经营所需相关手续,若相关手续未能获得政府相关部门批准,承租方可在合同签订之日起2个月内向委托方提出解除租赁合同,双方互不承担责任;
(9)原承租人(略),新承租方交接房屋时,房屋已加盖部分由新承租方与原承租人自行协商解决。
21、竞租人应当具备的基本条件:
(1)合法存续的企、事业单位、其他组织或具(略)
(2)若作为酒店经营,必须具有不少于10年的经营经验:
①营业执照的(略)
②营业执照的经营范围中应含有住宿服务、酒店管理等经营业务密切相关内容;
③在国家企业信用信息公示系统(https://(略)gov.cn/index.html)查询结果为存续(在营、开业、在册)。
(3)若作为商务办公,须提供承租(略)。
(4)失信被执行人(自然人、法人)不得参与本项目的竞价。
22、对承租方的主要要求:
(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力;
(2)承租方应于被确定为承租方之日起五个工作日内将交易服务费、第一期租金及履约保证金(押金)等款项汇达本(略)
(3)成交手续办理方式:
①现场办理: 承租方缴纳上述款项后携带付款凭证至本中心(丰泽区海星街100号**大厦四楼450室)签署《竞价结果通知单》,本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》;
②电子签章:承租方缴(略)公众号,点击“我的--成交项目”,选择“交易凭证电子签章”后按页面提示(略)站首页的竞价图文指导),在《竞价结果通知单》签章后系统自动发出《合同签订通知书》。《竞价结果通知单》和《合同签订通知书》可以在微信“权益云交易平台”公众号中的“我的--成交项目”内查看或下载;
(在使用前,承租方应当仔细阅读且完全理解电子签章系统相关的操作流程指导、隐私声明、数字证书申请及使用文件等内容,并严格按照系统指示进行操作,否则因此造成的后果,本中(略)。)
(4)承租方签署《竞价结果通知单》时,承租方与委托方之间的租赁合同即时成立并生效,承租方应于《合同(略)签订手续是否完成不影响租赁合同的成立并生效;
(5)本中心在承租方签署《竞价结果通知单》(略)相关款项全额无息汇入委托方账户;
(6)不得将房屋转租、转借给他人;
(7)认可《租(略)
(8)在租赁期间,承租方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因承租方使用造成房屋及其附属设施损坏或发生故障的,承租方应负责修复。承租(略),委托方可代为维修,费用(略)。承租方不得擅自改变房屋的建筑结构和用途。如果确需重新修缮的,承租方须提出修(略),经委托方书面同意并备案方可实施,修缮过程中,必须接受委托方的监管。修缮完成后,须报(略)
(9)租期未满中途毁约,承租方应按合(略) %向委托方付违约金;若因此造成委托方经济损失的,承租方应承担赔偿责任;
(10)租赁期满后,委托方将招租的房屋收回进行重新招租,同等条件下,原承租方享有优先权。若原承租方没有成交续租时房屋内外的所有修缮、装饰不得拆除并归委托方所有,原承租方修缮费用委托方不予补偿,其他搬迁费用承租方自行负责;
(11)逾期2个月未交租金,视为承租方违约,委托方可提前解(略),承租方应按合同租金总额的10 %向委托方支付违约金;
(12)除委托方产权有关的房产税等相关税费外,承租方需要承担承租后发生的一切费用;
(13)承租方不得擅自转租,不得超约定范围使用,不得利用以(略),否则视为违约(略),一切责任由承租方负责;
(14)承租方应按委托方规定的使用范围进行使用。如有违反,则终止合同;
(15)其他详见《租赁(略)。
23、意向竞租人报名时应提供的竞价材料:
(1)营业执照、组(略)(自然人无需提供);
(2)法定代表人、(略)
(3)授权委托书(经意向竞租人签章原件)及受托人的身份证[注:(略)
(4)交易保证金的缴款凭证;
(5)若作为商务办公,须提供承租后作为商务办公用途的承诺函;
备注:以上材料提供复印件的均需加盖公章(企、事业单位)或签字(自然人);
有关单位或个人电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺,在缴纳交易保证金(略)描件,并通过审核后,即成为竞租人。
24、意向竞租人提交澄清、修改文件时限:意向竞租人若要求对《公开竞价文件》(包括但不限于《项目公告》、《**市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《合同范本》及根据《公(略)开始时间前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。
25、(略),以本《公开竞价文件》为准。
26、若竞租标的不成交,则本公告自动**,每次**期限为3个工作日。
27、交易服务费:按照本中心的房产租赁收费标准向承租方收取交易服务费,最高为一个月租金。
28、报名联系人:(略)
联系电话:(略)、(略)
传真:(略)
电子邮箱:(略)
本中心网站:(略)
**(略)
****-09-01
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