**市城****指导中心：

报来《关于审批2022年**市城镇老旧小区改造工程**区第四片区—楼栋主体改造项目改造方案（调整）的请示》（南更新请〔2022〕136号）有关材料收悉。2022年**市城镇老旧小区改造工程**区第四片区—楼栋主体改造项目已于2022 年6月经我委批复改造方案（南发改投资〔2022〕70号），由于该项目的规模内容及投资有较大调整，根据《政府投资条例》（国令第712号）的相关要求，现结合《2022年**市城镇老旧小区改造工程**区第四片区—楼栋主体改造项目改造方案评估报告（调整）》（项目编号：****）批复如下：

一、为改善居民基本居住条件，提高城市形象，增强人民群众的幸福感、获得感、安全感，贯彻落实党中央、国务院关于扎实推进城镇老旧小区改造工作的决策部署，同意建设2022年**市城镇老旧小区改造工程**区第四片区—楼栋主体改造项目。

二、项目代码：2205-450100-04-01-138294。

三、项目拟建地点：**市**区。

四、拟建规模及主要建设内容：拟清风雅苑、**地矿局建政路34号宿舍、广厦银庄、星湖路59号3楼独单元（原区药物所宿舍）、**大厦（银座住宅）、百果王小区、****工程处柳沙生活区、教育局宿舍、南国街33号商品房、**路49号区工行宿舍、佳和大厦、区工商局宿舍、广建小区、嘉宾小区、****法院宿舍、****休养所**站、竹塘路3****林业局集资房）、国托宿舍、恒龙花园、****规划局、工商银行宿舍、（**苑、供销社、糖烟、食品、医药、银河、****公司联合宿舍、水榭**、天广和小区、****中学、新康监狱职工生活区、****管理中心房改办宿舍、米兰大厦、移动公司宿舍、****服务中心、金花茶花苑、中行麻村住宅小区32个老旧小区进行改造，涉及总户数3954户，楼栋数143栋，总建筑面积约505826.63平方米。

改造内容主要为对小区楼栋主体改造，改造面积505826.63平方米，包括楼栋设施、建筑修缮等。

五、项目总投资：项目总投资估算为5932.04万元，其中工程费用4959.59万元，工程建设其他费用533.04万元，基本预备费439.41万元。

六、资金来源：中央财政补助资金、自治区补助资金、市本级财政及业主多渠道筹措。

七、下一设计阶段需要补充完善的工作

（一）进一步加强与小区居民的对接，充分征求小区居民的意见，确保项目建设内容顺利实施。

（二）老旧小区改造方案分楼栋主体、配套基础设施、燃气供排水等三部分进行改造，项目楼栋主体、配套基础设施和燃气供排水做好工程范围的划分及建设时序的安排，避免施工时间过长，影响小区居民日常生活。

八、接文后请组织开展初步设计工作，严格按核准的招标意见开展项目招投标工作，初步设计编制完成后报我委审批。

九、本批复下达后，项目建设地点变更、建设规模或建设内容等作较大变更、初步设计提出的投资概算超出批复10%以上的，须到我委重新批复改造方案。

十、本批复下达之日起，原批复文号南发改投资〔2022〕70号作废。

附件：2022年**市城镇老旧小区改造工程**区第四片区—楼栋主体改造项目招标核准意见表

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2022年8月24日

（自治区发展改革委接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771-****688；****纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771-12388。收信地址：****纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组，邮编：530028）