位置>千里马招标网> 招标中心> 海口市江东新区JDGJ-03-D05地块交易公告
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**市自然**和规划局
国有建设用(略)
网挂〔2022〕040号
经 **市人民政府 批准, **市自然**和规划局 决定以挂牌方(略)。现将有关事项公告如下:
一、地块的基本情况和规划指标要求
(一)基本情况和主要规划指标。
地块名称 | 宗地坐落 | 总面积 | 用途 | 混合比例 | 面积 | 使用年限 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 建筑 | 起始价 | 竞买保证金 |
**市江东新区JDGJ-03-D05地块 | **市江东新区JDGJ-03-D05地块 | (略) | 商业用地(零售商业用地) | 1.0 | 159.4 | 40 | ≤1.5 | ≤35 | ≥30 | ≤36米 | (略) | 19127.8800 |
城镇住宅用地 (市场(略)) | 99.0 | 15780.5 | 70 | ≤1.5 | ≤35 | ≥30 | ≤36米 | |||||
其他规划控制条件: |
(二)宗地(略):
目前该地块安置补偿落实到位、(略)工开发必需的条件。
二、本次挂牌出让设有底价,按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。
三、(略)
(一)按照《**省建设用地出让控制指标(试行)》有关规定,该地块设定出让控制指标,具体如下:
地块名称 | 拟建(略) | 投资强度(万元/亩) | 年度产值(万元/亩) | 年度税收(万元/亩) | 达产年限(年) |
**市江东新区JDGJ-03-D05地块 | 用于市场化商品住宅项目 | 不低于500 | / | / | / |
/ |
以上控制指标按规定列入《**省产业项目发展和用地准入协议》,竞得人须与**江东新区管理局签订《**省产业项目发展和用地准入协议》,并严格按照协议(略),否则将承担相关违约责任。
(二)其他开发建设要求:
1、挂牌成交后,土地竞买保证(略),土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付。合同定金为成(略)。 2、竞买人竞得土地后,应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》,并在5个(略),在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起15日内一次性付清全部土地出让价款。 3、本次挂牌宗地用于市场化商品住宅项目。 4、本宗(略)。 5、该宗地项目根据《**省商品住宅全装修管理办法(试行)》的规定采用全装修方式交房,并采用装配式方式建造,(略)住房和城乡建设局具体要求执行。同时,该宗地拟建项目应按**江东新区管理局要求实行绿色低碳建设,具体生态低碳指标详见该宗地产业发展和用地准入协议所附(略)理办法》(原建设部令第88号),执行现房销售制度。 7、该地块配建一处12班幼儿园,占地面积不小于4680平方米,建筑面积不小于3182平方米,配套l处社区服务中心,包含社区服务站建筑面积不小于1000平方米,文化活动站建筑面积不小于1000平方米,老年人日间照料中心建筑面积不小于500平方米。土地竞得人应按国家、行业管理规范、规定要求建设配套设施,幼儿园建设完工验收综合备案后,无偿移交**市美兰区人民政府,并负责办理不动产权证书;其他配套设施建设完工验收综合备案后,无偿移交**江东新区管理局,并负责办理不动产权证书。 8、竞得土地后1个月内,土地竞得人应完成项目推进专班或专业推进团队的组建,项目推进(略),并派驻至少一名专职高级项目经理。 9、根据**江东新区管理局提供的准入协议,项目投入使用时,本宗土地在约定达产时间内的固定资产投资总额不低于11955万元人民币(用地投资强度不低于500万元/亩,不含土地价款及有关税费),以上控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》,属于协议(略)。土地竞买人在竞得土地后5个工作日内须与**江东新区管理局签订《产业项目发展和用地准入协议》,并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设,否则将(略)。 10、土地竞得人出资比例结构、项目公司股权结构未经**市人民政府批准不得发生变动。土地竞得(略),在签订本宗地产业项目发展和用地准入协议时提交**江东新区管理局并向当地市场监督主管部门报备。 11、竞得(略),动工后18个月内竣工。竣工6个月内投入使用。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境(略)*省和**市的有关管理规定。 12、税金由竞得人按税法规定交纳,挂牌交易服务费按规定收取。 13、受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。
四、(略)
(一)竞买人资格。
1、凡在中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织(法律法规另有规定的除外),均可申请参加竞买(注:失信被执行人不得参加本次竞买)。本次挂牌不接受联合申请。具有下列行为的法人、自然人和其他组织,不得申请竞买: (1)在**市行政辖区内因自身原因造成土地闲置的。 (2)在**市行政辖区内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为的。 (3)根据《**省自然**和规划厅关于加强土地供应竞买人资格审核的通知》(琼自然资函〔2020〕1753号)文件规定,原非法占地、违法建设行为人。 2、申请人拟成立项目公司或全资子公司进行开发建设的,应在竞买申请书中明确项目公司或全资子公司的出资构成、成立时间等内容,申请人在项目公司出资比例不得低于50%(不含50%),由项目公司或全资子公司与**市自然**和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》,办理土地使用权登记手续。 3、根据《住房城乡建设部 国土**部关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》,竞买人需承诺土地购置资金为合规自有资金购地,不属于金融贷款、资本市场融资等,并载明如承诺不实则自动取消土地竞买资格。
(二)交易资料获取方式。
本次挂牌出让的详细信息和具体要求,见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统(以下简称网上交易系统,网址:http://(略)gov.cn:9002)查看和打印。
(三)竞买申请方式。
本次交易活动竞买申请环节采取线上方式进行,有意向的竞买人可登录网上交易系统提交竞买申请,按要求上传竞买申请文件。不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。
竞买申请时间: 2022年09月07日09时00分 至 2022年10月10日16时00分 (以网上交易系统服务器时间为准,下同)。
(四)竞买保证金。
竞买人在网上交易系统提交竞买申请时,应选定一家银行交纳竞买保证金,选定银行后系统自动生成唯一的随机竞买保证金账号,保证金交(略),竞买(略)。竞买人须按照出让手册的有关规定将竞买保证金足额交入该账号(竞买保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准)。本次竞买保证金的币种为人民币,不接受外币。竞买保证(略),并出具承诺。
竞买保证金到账截止时间为: (略)
(五)资格确认。
竞买资格审核开始后,出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申请时应充分考虑网上交易活动的竞买资格审核时效,并进行审慎注意。
竞买人的竞买申请文件审核通过,且竞买保证金已按要求交纳的,网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》,确认其获得竞买资格。
竞买资格审核时间: (略)9时00分 至 (略)2时00分 。
五、挂牌报价时间及地点
(一)本次交易活动挂牌报价竞价环节采取线下方式进行,获得竞买资格的竞买人应持在线下载打印的《竞买资格确认书》到指定地点参与报价竞价活动。挂牌报价阶段仅接受书面报价,不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。挂牌截止由挂牌主持人主持确定。
(二)挂牌报价时间: 2022年09月30日09时00分 至 2022年10月12日16时00分 ,受理报价时间为**时间工作日08:30至11:30及14:30至17:00。
(三)挂牌(略):**市国贸二横路国土大厦5楼土地交易中心招拍挂部
(四)挂牌现场会地点:**省公共**交易服务中心二楼土地矿产**交易厅(203室)。
六、其他需要公告的事项
/
七、(略)
(一)浏览器请使用I(略),其它浏览器可(略),竞买人在竞买前仔细检查自己电脑和网络运行环境。网上竞买申请、资格审核程序按网上交易系统预先设定的程序运行,竞买人应(略),熟悉网上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。
(二)竞买人持CA数字证书实名登录网上交易系统进行相关操作,系统注册及证书办理详见《**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书,竞买人通过网上交易系统实施的任何行为,均视为竞买人(略),该行为的法律后果由竞买人自行承担。
(三)竞买人应当仔细(略),参加网上交易活动。竞买申请一经提交,即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。
(四)(略)或者损毁、遗失数字证书,遗忘或者泄露(略),导致不能正(略),其后果由竞买人自行承担。
(五)竞买人应当谨慎报价,报价一经确认即产生法律效力,不可撤回。竞买人未出席挂牌现场会的,视为自动放弃挂牌交易线下竞价,且不影响成交结果的法律效力。
八、(略)
(一)交易业务咨询。
联 系 人: (略)
联系电话: (略)
查询网址:http://(略)gov.cn/ggzy/、http://(略)gov.cn、http://(略)gov.cn:9002/。
(二)CA证书办理咨询。
办理机构:(略)
办理地址:**市国贸大厦c座b栋一楼**省数字证书(略)
咨询电话:(略)、(略)。
证书驱动下载网址:(略)
(三)数字证书绑定咨询。
办理机构:(略)
办理地址:(略)
咨询电话:(略)
数字证(略),可查看网上交易系统“资料下载”栏目《**省建设用地使用权(略)
**市自然**和规划局
(略)
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